新築一戸建て今光８（博多南駅） 3788万円～3988万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県那珂川市今光８
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分、西鉄バス「観音堂」歩4分
価格	3,788万円～3,988万円

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情報の見方

: ホームステージングで参考設置。【注】家具家電は付いてません。

物件名	今光８（博多南駅） 3788万円～3988万円
価格	3,788万円～3,988万円
間取り	4LDK
土地面積	145.45m²～150.86m²
建物面積	102.05m²～104.49m²
住所	福岡県那珂川市今光８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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全体区画の外観です。手前から３、２、１号棟の外観です
全体区画図
(1号棟)、価格3788万円、4LDK、土地面積150.86m²、建物面積102.05m²

1号棟の外観です
1号棟のリビングです
家具・家電を選ぶのが楽しそうな広々リビング
一坪タイプでお子さんと一緒にはいってもゆったり。

人気のカウンターキッチンでリビングも見通せて、小さなお子様がいるお母さんも見ながらお料理出来て安心です
２Fは洋室４部屋、各居室収納あり
3面鏡、シャワーヘッド、コンセント付、くもり止め、鏡裏収納

ウォシュレット＆２連ペーパーホルダー＆タオルリング
ルーフバルコニーで雨の日も安心。布団も干せます。火は弱いNG
全体区画図

宅配ボックス兼ポスト
自動湯沸かしオートバス。追い炊き機能もついてます
(3号棟)、価格3988万円、4LDK、土地面積145.45m²、建物面積104.49m²

２号棟の外観です
２Fは洋室４部屋、各居室収納あり
オール電化です

浴室暖房・乾燥・涼風・換気　窓あけなくても換気で水はけます
3号棟の外観です

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今光８（博多南駅） 3788万円～3988万円販売概要

物件名	今光８（博多南駅） 3788万円～3988万円
価格	3,788万円～3,988万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	145.45m²～150.86m²	建物面積	102.05m²～104.49m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市今光８周辺地図那珂川市の暮らしデータ那珂川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分乗り換え案内西鉄バス「観音堂」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック済み
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(3号棟のみ角地緩和で７０％)、容積率：160％	特記事項	担当者：川田　誉満、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC124556号第R07SHC124557号第R07SHC124558号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、【1号棟】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　土地面積に配管用地部分約8.23平米含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米およびポーチの一部約0.61平米有り【3号棟】建蔽率:角地緩和　容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米およびポーチの一部約0.61平米有り

お問い合わせ先	(株)七つ葉不動産 TEL：092-403-1705お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第021206号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)七つ葉不動産(株)七つ葉不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区野間2-4-1 福岡県知事（1）第021206号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那珂川市の暮らしデータ

那珂川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19059世帯
人口総数	49435人
転入者数	2183人転入率（人口1000人当たり） 44.16人
転出者数	2230人転出率（人口1000人当たり） 45.11人
土地平均価格	住宅地 69129円／m² 商業地 161000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	気軽に集まれる憩いの場として、各地区で「子育てサロン活動」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	-	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那珂川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日那珂川水道企業団3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那珂川市3410円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	394件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 6.92人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.05人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ　再資源化物(かん・びん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　せん定枝葉〕　拠点回収：紙製容器包装　紙パック　白色トレイ　蛍光管　乾電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ指定シール(500円/枚)を添付し、道路の通行に支障がないように排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

那珂川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,351円/月	98,373円/月	116,615円/月	143,992円/月	189,640円/月	280,964円/月
5万円	76,266円/月	89,397円/月	107,748円/月	135,233円/月	180,988円/月	272,419円/月
10万円	67,180円/月	80,422円/月	98,881円/月	126,475円/月	172,337円/月	263,873円/月
15万円	58,095円/月	71,446円/月	90,015円/月	117,716円/月	163,685円/月	255,328円/月
20万円	49,009円/月	62,470円/月	81,148円/月	108,957円/月	155,034円/月	246,783円/月
25万円	ローン不可	53,495円/月	72,281円/月	100,199円/月	146,382円/月	238,238円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,414円/月	91,440円/月	137,731円/月	229,693円/月
支払い利息合計	2,981,910円～	2,550,000円～	2,119,900円～	1,690,560円～	1,264,530円～	841,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。