新築一戸建て岡山４（忍ケ丘駅） 3390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府四條畷市岡山４
交通	ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩2分、ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩18分、ＪＲ片町線「四条畷」歩28分
価格	3,390万円

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情報の見方

: LDKは木目天井によりオシャレで親しみやすい内観。リビング階段により人の存在を感じる配置設計

物件名	岡山４（忍ケ丘駅） 3390万円
価格	3,390万円
間取り	3LDK
土地面積	56.92m²17.21坪
建物面積	95.34m²28.84坪
住所	大阪府四條畷市岡山４

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ３階建以上 / 都市ガス / ビルトインガレージ

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前面道路も広々でスムーズに入出庫できます。シャッター付ガレージ
【ガレージハウス】1階は自分だけの工房。DIYを心ゆくまで楽しめます
3390万円、3LDK、土地面積56.92m²、建物面積95.34m² 1階ガレージ＋多目的スペースの３階建て3LDK新築戸建。東向きで朝陽が差し込みます

愛車とDIYを遊び尽くす。シャッターガレージがある、3階建ての秘密基地。
この度は閲覧いただきありがとうございます。この機会にご縁ございましたら嬉しい限りです。
1階ガレージ、収納スペースも十分確保、工具類も豊富に収納できそうです。

奥行きもあり広々しています。トイレも完備。
大型のシューズボックスを完備。スペースを有効活用できます。

イオンモール四條畷まで1850m

社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院まで935m
四條畷郵便局まで1017m
四條畷市役所まで1327m

西松屋四條畷忍ヶ丘店まで1069m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

【ご見学のあらすじ】
《平日・土日祝やお仕事終わりのお時間でも大丈夫！ご予約くださいませ》

■物件のご紹介（約30分）
本物件は完成済みですので実際にお住まいになられるイメージをもって
ご見学いただく事ができます。ご見学後物件のご感想をお伺いいたします。

■住宅ローンのご相談・お申し込み方法・ご契約日時等お打ち合わせ（約30分～）
現地近隣に打合せスペースご用意しておりますのでそちらにてご案内いたします。
駐車場有、冷暖房、トイレ完備。

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岡山４（忍ケ丘駅） 3390万円販売概要

物件名	岡山４（忍ケ丘駅） 3390万円
価格	3,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	56.92m²17.21坪	建物面積	95.34m²28.84坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府四條畷市岡山４周辺地図四條畷市の暮らしデータ四條畷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩2分乗り換え案内ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩18分乗り換え案内ＪＲ片町線「四条畷」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東6.3ｍ幅
構造・工法	3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	-
建ぺい率/容積率	80％/300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	【四條畷市岡山】新築戸建受付窓口(株)ライフコミュニティ TEL：0120-23-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第057535号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 大阪府知事（3）第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四條畷市の暮らしデータ

四條畷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22380世帯
人口総数	53749人
転入者数	1861人転入率（人口1000人当たり） 34.62人
転出者数	2155人転出率（人口1000人当たり） 40.09人
土地平均価格	住宅地 136667円／m² 商業地 214000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)玩具等の貸出をする「子育てぽけっと」事業。(2)初めて赤ちゃんを育てる母親を対象に育児を学び合う「親子の絆づくりプログラム“赤ちゃんがきた！”」。(3)子育ての困りごとに有効な17のコツを実践する前向き子育てプログラム「グループトリプルP」。(4)小学校1年生から小学校3年生向けにレジリエンスを育み、自己肯定感と社会性等を伸ばしていく「小学生版ファンフレンズプログラム」。(5)初めて子育てをする生後6ヶ月の赤ちゃんがいる家庭に市職員等が訪問し、市内の様々な子育て情報を伝える「1/2バースデイ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

四條畷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(四條畷水道センター)2923円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	四條畷市2206円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	504件人口1000人当たり 9.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	35ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.44人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	7159円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ(一時多量ごみ)は、基本手数料1,200円+5点ごとに300円従量課金。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　ペットボトルおよびプラスチック製容器包装　空き缶・空きびん〕
家庭ごみの戸別収集	実施(ステーション併用)
粗大ごみ収集	あり備考一部有料。事前申込制。品目・大きさによって手数料が必要な場合あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

四條畷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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四條畷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。