新築一戸建て三郷市戸ケ崎1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市戸ケ崎１
交通	ＪＲ常磐線「松戸」バス24分天王橋通り歩5分、つくばエクスプレス「八潮」バス18分農協支所歩4分、京成松戸線「松戸」バス24分天王橋通り歩5分
価格	4,258万円・4,498万円

■三井のリハウス■
LDK19帖超/全居室2面採光以上
WIC・SIC/小学校徒歩4分

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号棟】
2階建「3LDK」の新築戸建。全居室6帖以上の広さ×全居室2面採光以上の設計で、おうち時間を快適に過ごせます。北東側前面道路は幅員約8.0m。ゆとりある道路幅の公道に面しています。

物件名	三郷市戸ケ崎1丁目
価格	4,258万円・4,498万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	115.25m²・120.04m²（34.86坪・36.31坪）（実測）
建物面積	102.74m²・102.96m²（31.07坪・31.14坪）（実測）
住所	埼玉県三郷市戸ケ崎１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 床下収納 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格4258万円、3LDK、土地面積115.25m²、建物面積102.96m²
【現地外観写真/1号棟】
LDKは広々約20.5帖。3面採光設計です。心地良い風が入り込む空間は、ご家族団らんのひとときを過ごすのにぴったり。LDKの一角には、便利なカウンターが備えられています。
【現地外観写真/1号棟】
キッチンは、短い動線で効率良く作業ができるL字型です。対面仕様につき、ご家族との会話を楽しみながら作業ができます。備蓄食品などの保管に役立つ床下収納が備わっています。

【現地外観写真/1号棟】
リビング階段が採用されています。外出前後にはLDKを経由する間取りなので、ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えます。ご家族の気配を感じやすく、絆が育まれます。
【現地外観写真/1号棟】
システムキッチンには食器洗浄乾燥機が搭載されています。洗い物の時間を短縮することができ、食後の時間をご家族とゆっくり過ごすことができます。
【現地外観写真/1号棟】
浴室は浴室暖房乾燥機付きです。天候や時間帯に関わらず、いつでも洗濯物を乾かすことができます。洗面室はLDKから出入りでき、家事動線が良好です。

【現地外観写真/1号棟】
トイレは各階に配置されており、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。
【前面道路含む現地写真/1号棟】
約9.0帖の洋室は2ドア仕様で、間仕切りも検討可能です(別途費用要)。2部屋に分けても、それぞれクローゼットと2面採光設計を確保することができます。
【現地外観写真/3号棟】
南東側前面道路は幅員約6.0mの公道。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅があります。LDKは南東側を含む3面採光設計で、室内に明るい陽光が注ぎます。

【現地外観写真/3号棟】
LDKは約19.9帖のゆとりある広さ。ご家族の衣類や日用品などをすっきりしまえるシェアクロークが備わっています。キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話が弾みます。
(3号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積120.04m²、建物面積102.74m²
【現地外観写真/3号棟】
キッチンと洗面室が近く、スムーズな家事動線が確保されています。洗面室内に設けられた可動棚は、タオル類や洗剤のストック、着替えなどを整理するのに重宝します。

【現地外観写真/3号棟】
南東向きバルコニーに面した洋室は約9.1帖。大きなベッドなども配置しやすく、主寝室にもおすすめです。たくさんの荷物を収納できるWIC付きで、お部屋を広く有効に使うことができます。
【現地外観写真/3号棟】
全居室に収納があり、適材適所の収納が可能です。玄関のSICは高さを自由に変えられる可動棚付き。靴類や雨具、外遊びグッズなどを整理してしまえます。玄関周りがすっきり片付きます。
【現地外観写真/3号棟】
各洋室はホールからアクセスできる振り分けタイプです。ご家族団らんの時間だけでなくプライベートの時間も大切に過ごせそうです。

【前面道路含む現地写真/3号棟】
キッチン横に設置されたカウンターは、お子様の学習に重宝しそうです。家事の合間のPC作業など、ご家族のライフスタイルに応じて活用できます。
【前面道路含む現地写真/3号棟】
小学校まで徒歩4分、毎日の登下校を見守りやすい近さです。中学校まで徒歩11分、習い事や部活動で忙しくなる中学生にも比較的負担が少ない立地です。
【現地外観写真/1号棟】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内に点在する、日々のお買い物に便利なロケーションです。

【現地外観写真/3号棟】
「天王橋通り」バス停まで徒歩5分、JR常磐線/京成松戸線「松戸」駅までバス乗車24分でアクセスできます。
【現地外観写真/3号棟】
実際の陽当りや前面道路の交通量など、ぜひ現地にてお確かめください。周辺環境と併せてのご案内も可能です。

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三郷市戸ケ崎1丁目販売概要

物件名	三郷市戸ケ崎1丁目
価格	4,258万円・4,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.25m²・120.04m²（34.86坪・36.31坪）（実測）	建物面積	102.74m²・102.96m²（31.07坪・31.14坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県三郷市戸ケ崎１周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「松戸」バス24分天王橋通り歩5分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」バス18分農協支所歩4分乗り換え案内京成松戸線「松戸」バス24分天王橋通り歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建10676号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス松戸センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793993お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス松戸センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス松戸センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県松戸市松戸1178 イセウビル5階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	1154件人口1000人当たり 8.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,552円/月	112,435円/月	133,284円/月	164,575円/月	216,748円/月	321,126円/月
5万円	88,466円/月	103,459円/月	124,418円/月	155,816円/月	208,096円/月	312,581円/月
10万円	79,381円/月	94,484円/月	115,551円/月	147,058円/月	199,445円/月	304,036円/月
15万円	70,295円/月	85,508円/月	106,684円/月	138,299円/月	190,793円/月	295,490円/月
20万円	61,210円/月	76,532円/月	97,817円/月	129,540円/月	182,142円/月	286,945円/月
25万円	52,124円/月	67,556円/月	88,951円/月	120,782円/月	173,490円/月	278,400円/月
30万円	ローン不可	58,581円/月	80,084円/月	112,023円/月	164,839円/月	269,855円/月
支払い利息合計	3,409,760円～	2,915,320円～	2,420,900円～	1,930,480円～	1,443,970円～	961,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。