新築一戸建て今光８（博多南駅） 4088万円～4188万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県那珂川市今光８
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分、西鉄バス「福岡女子商前停」歩5分、西鉄天神大牟田線「大橋」歩62分
価格	4,088万円～4,188万円

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情報の見方

: LDK16.5帖　三面採光の明るい空間に仕上がりました(1号棟)

物件名	今光８（博多南駅） 4088万円～4188万円
価格	4,088万円～4,188万円
間取り	4LDK
土地面積	145.45m²・150.86m²43.99坪・45.63坪
建物面積	102.05m²・104.48m²30.86坪・31.60坪
住所	福岡県那珂川市今光８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
1号棟、4088万円、土地面積150.86m2、建物面積102.05m2
≪Cradle garden　那珂川市今光第2≫
全3棟現地(2026年4月上旬)撮影

扱いやすいシステムキッチンで毎日のお料理もはかどります(1号棟)
洋室6帖　2階には洋室を3部屋ご用意いたしました！(1号棟)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟)

三面鏡仕様の洗面化粧台(1号棟)
シューズボックス付きの明るい玄関(1号棟)
南向きのバルコニーは陽当たり良好です！(1号棟)

LDK16.5帖　三面採光の明るいリビングは家族団らんにピッタリの空間です(1号棟)
リビング続き間の和室5.2帖　ホッと一息つける癒しの空間です(1号棟)
洋室7帖　2階の居室は全室6帖以上！ゆとりある間取りです(1号棟)

洋室9帖　バルコニー、クローゼット収納付きの広めのお部屋(1号棟)
バルコニーからの眺望(1号棟)
キッチン横収納　パントリーとしても重宝します(1号棟)

クローゼット収納(1号棟)
3号棟、4188万円、土地面積145.45m2、建物面積104.48m2
前面道路：西側4m公道

接道：北側4m公道
ダイレックス那珂川店まで1200m

イベント情報

■アイルは安心の創業39年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

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今光８（博多南駅） 4088万円～4188万円販売概要

物件名	今光８（博多南駅） 4088万円～4188万円
価格	4,088万円～4,188万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,000万円台・4,100万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	145.45m²・150.86m²43.99坪・45.63坪	建物面積	102.05m²・104.48m²30.86坪・31.60坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市今光８周辺地図那珂川市の暮らしデータ那珂川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分乗り換え案内西鉄バス「福岡女子商前停」歩5分西鉄天神大牟田線「大橋」歩62分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック量:1.68m2、1.92m2、6.5m2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	設備：公営水道　下水、建築確認番号：3号棟:第Ｒ０７ＳＨＣ１２４５５８号1号棟:第Ｒ０７ＳＨＣ１２４５５…、　セットバック量：1.92平米
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	(株)アイル TEL：092-688-9111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那珂川市の暮らしデータ

那珂川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19059世帯
人口総数	49435人
転入者数	2183人転入率（人口1000人当たり） 44.16人
転出者数	2230人転出率（人口1000人当たり） 45.11人
土地平均価格	住宅地 69129円／m² 商業地 161000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	気軽に集まれる憩いの場として、各地区で「子育てサロン活動」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	-	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那珂川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日那珂川水道企業団3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那珂川市3410円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	287件人口1000人当たり 5.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 6.92人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.05人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ　再資源化物(かん・びん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　せん定枝葉〕　拠点回収：紙製容器包装　紙パック　白色トレイ　蛍光管　乾電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ指定シール(500円/枚)を添付し、道路の通行に支障がないように排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

那珂川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県那珂川市道善５

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住所: 福岡県那珂川市今光８

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住所: 福岡県那珂川市大字山田

Bloom　moku　福岡市南区弥永２丁目３期

価格: 3,998万円
住所: 福岡県福岡市南区弥永２

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　福岡市南区老司第１５

価格: 4,188万円
住所: 福岡県福岡市南区老司３

Bloom　春日市天神山１丁目１期

価格: 3,698万円
住所: 福岡県春日市天神山１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,139円/月	107,349円/月	127,255円/月	157,130円/月	206,943円/月	306,599円/月
5万円	84,053円/月	98,373円/月	118,388円/月	148,372円/月	198,291円/月	298,054円/月
10万円	74,968円/月	89,397円/月	109,522円/月	139,613円/月	189,640円/月	289,509円/月
15万円	65,882円/月	80,422円/月	100,655円/月	130,854円/月	180,988円/月	280,964円/月
20万円	56,797円/月	71,446円/月	91,788円/月	122,095円/月	172,337円/月	272,419円/月
25万円	47,711円/月	62,470円/月	82,921円/月	113,337円/月	163,685円/月	263,873円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,055円/月	104,578円/月	155,034円/月	255,328円/月
支払い利息合計	3,256,300円～	2,781,000円～	2,312,200円～	1,843,680円～	1,379,070円～	918,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。