| 住所 | 静岡県浜松市中央区三和町 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス「三和町」歩2分 |
| 価格 | 2,890万円～3,290万円 |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区三和町 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス「三和町」歩2分 |
| 価格 | 2,890万円～3,290万円 |
| 販売スケジュール |
先着順の受付となっております。ご見学予約・ご来店予約をいただけましたら年中無休にて対応させていただいております。 |
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設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
未完成物件の場合には、間取りは異なりますが同等同仕様シリーズの完成済み物件へご案内させていただきます。※ケースとしては少ないのですが同じ間取りの完成済み物件がございましたら、そちらへご案内させていただきます。
おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき弊社は旧浜松市内200棟以上の新築分譲住宅の仲介実績数がございます。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談下さい。
お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。本申し込みの際も、ご希望により弊社スタッフが同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
| 物件名 | 三和町 2890万円～3290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円～3,290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK | 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料無料0円!住宅ローン事前審査の代行費無料0円! 仲介手数料・無料0円でも仕事の対応に手抜きはありません。仲介手数料を受け取る業者と比べていただいてもサービスの質で劣らない仕事を目指しています。 |
| 土地面積 | 145.49m2～190.49m244.01坪～57.62坪 | 建物面積 | 95.57m2～99.63m228.90坪～30.13坪 |
| 販売スケジュール | 先着順の受付となっております。ご見学予約・ご来店予約をいただけましたら年中無休にて対応させていただいております。 | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区三和町 | ||
| 交通 | 遠鉄バス「三和町」歩2分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | '26年7月予定 | 入居時期 | '26年7月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.8ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | 株式会社アーネストワン・浜松営業所 （アーネストワンでは、お客様への直接販売は行わず販売会社（仲介会社）を通じて販売を行っております。） |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％（2号棟）、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：山田一輝、設備：中部電力、公共水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：①第R08SHC101440号、②101441号、③101442号、④101443号、⑤101444号 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 783924人 |
| 転入者数 | 27192人
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| 転出者数 | 26558人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 86園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 82.0％ |
| 建物火災出火件数 |
100件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3789件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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