新築一戸建て三和町 2890万円～3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
静岡県浜松市中央区三和町 |
| 交通 |
遠鉄バス「三和町」歩2分 |
| 価格 |
2,890万円～3,290万円 |
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情報の見方
地図浜松市中央区三和町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
未完成物件の場合には、間取りは異なりますが同等同仕様シリーズの完成済み物件へご案内させていただきます。※ケースとしては少ないのですが同じ間取りの完成済み物件がございましたら、そちらへご案内させていただきます。
おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき弊社は旧浜松市内200棟以上の新築分譲住宅の仲介実績数がございます。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談下さい。
お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。本申し込みの際も、ご希望により弊社スタッフが同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
その他周辺環境
- ■【スーパー】マックスバリュ浜松飯田店（約426m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン浜松飯田町店（約165m・徒歩3分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局浜松飯田店（約566m・徒歩8分）
- ■【中学校】浜松市立東部中学校（約844m・徒歩11分）
- ■【小学校】浜松市立飯田小学校（約646m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】浜松市立飯田幼稚園（約718m・徒歩9分）
- ■【銀行】浜松いわた信用金庫三和支店（約386m・徒歩5分）
三和町 2890万円～3290万円 販売概要
| 物件名 |
三和町 2890万円～3290万円 |
| 価格 |
2,890万円～3,290万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK |
諸費用 |
その他諸費用：仲介手数料無料0円!住宅ローン事前審査の代行費無料0円! 仲介手数料・無料0円でも仕事の対応に手抜きはありません。仲介手数料を受け取る業者と比べていただいてもサービスの質で劣らない仕事を目指しています。 |
| 土地面積 |
145.49m2～190.49m244.01坪～57.62坪 |
建物面積 |
95.57m2～99.63m228.90坪～30.13坪 |
| 販売スケジュール |
先着順の受付となっております。ご見学予約・ご来店予約をいただけましたら年中無休にて対応させていただいております。 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区三和町
|
| 交通 |
遠鉄バス「三和町」歩2分
|
| 販売戸数 |
5戸 |
総戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
'26年7月予定 |
入居時期 |
'26年7月 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：5.8ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
株式会社アーネストワン・浜松営業所 （アーネストワンでは、お客様への直接販売は行わず販売会社（仲介会社）を通じて販売を行っております。） |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％・70％（2号棟）、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：山田一輝、設備：中部電力、公共水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：①第R08SHC101440号、②101441号、③101442号、④101443号、⑤101444号
|
| その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
| お問い合わせ先 |
- (株)マップス
- TEL：053-454-0170お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：静岡県知事（4）第012945号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <仲介>
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- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1-1-20
- 静岡県知事（4）第012945号
- (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年7月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
320221世帯 |
| 人口総数 |
783924人 |
| 転入者数 |
27192人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 34.69人
|
| 転出者数 |
26558人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 33.88人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 61617円／m2
- 商業地
- 143010円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） |
| 私立保育所数 |
35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
86園 |
預かり保育実施園数 |
公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
浜松市中央区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
サーラエナジー株式会社5880円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
浜松市2948円 |
| 下水道普及率 |
82.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
100件
- 人口10000人当たり
- 1.26件
|
| 刑法犯認知件数 |
3789件
- 人口1000人当たり
- 4.79件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
25ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
- 小児人口10000人当たり
- 22.15人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 6.40人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5900円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10000円
- 上限比率
- 50.0％
|
浜松市中央区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
あり
- 上限金額
- 9.159万円
|
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 100万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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