新築一戸建て新涯町４ 4980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市新涯町４
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」車5.1km、中国バス「三の川バス停」歩7分
価格	4,980万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　福山営業所

情報の見方

: 南側に建物はありませんので、平屋でもしっかり日当たりも確保できます♪

物件名	新涯町４ 4980万円
価格	4,980万円
間取り	2LDK
土地面積	179.51m²
建物面積	81.15m²
住所	広島県福山市新涯町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　福山営業所

4980万円、2LDK、土地面積179.51m²、建物面積81.15m² 新涯町4丁目3号棟
販売価格4980万円、土地面積：179．5m²（54．29坪）、建物面積：81．15m²（24．54坪）
キッチン、ダイニング上部の天井材を変える事で空間にアクセントを入れております♪
平屋の屋根形状を生かし、最大高さ約３．５ｍの勾配天井で開放感を演出したＬＤＫ空間となります！

キッチンからリビングを見渡せばリビング全面大開口となっており明るいＬＤＫ空間でお過ごしいただけます♪
洗面脱衣分離設計にしているので、ご家族同士のプライバシーもしっかり確保ができます♪
ご家族でコミュニケーションを取りながら一緒にお料理もお楽しみいただけます♪

50年高耐久外装材を使用。長く安心してお住いいただけます！
洋間は２ドア１ルーム設計と広々お使いいただけます♪将来的に間仕切りをして２部屋にすることも可能です♪
日当たり良好

区画図
詳細地図
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。
エコキュートは再生可能エネルギーを活用した給湯機。割安な夜間電力を使用してお湯を沸かしますので、電気代も安くランニングコストが経済的な給湯機器になります。
お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しています。お客様のお住まいのエリアごとの専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。

換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
将来的に電気自動車にも対応できるよう、電気自動車用のコンセントもついております。

住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。
太陽光発電に関する長年のノウハウを終結させたPVシステム。高効率のパワーコンディショナーにより、、無駄のない電気供給が可能です。

イベント情報

未完成物件のため、詳しい情報を聞きたい方には
設備仕様等の資料にてご説明させていただきます！

【ご希望の情報をご案内致します】
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご説明も可能です。
お気軽にお問い合わせください！

▼ご説明にかかる時間の目安はこちら
■設備仕様等のご相談（30分～）
■ご希望条件の相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　福山営業所

新涯町４ 4980万円販売概要

物件名	新涯町４ 4980万円
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK	諸費用	-
土地面積	179.51m²	建物面積	81.15m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市新涯町４周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」車5.1km 乗り換え案内中国バス「三の川バス停」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東5ｍ幅
構造・工法	1階建（パネル工法）	施工	(株)ミサワホーム中国
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：金井、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26008366号令和8年4月10日、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　福山営業所 TEL：084-932-0001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005154号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)福山営業所ミサワホーム中国(株)福山営業所のその他の物件情報を見る広島県福山市本庄町中2-4-22 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　福山営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2685件人口1000人当たり 5.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福山市の暮らしデータをもっと見る

福山市周辺エリアの物件

コモンステージ東川口町三丁目【積水ハウス】

価格: 1,490万円～1,798万円
住所: 広島県福山市東川口町３

ソフィスガーデン水呑

価格: 3,798万円・3,898万円
住所: 広島県福山市水呑町

ワウスクエア駅家江良第3｜ワウハウス

価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 広島県福山市駅家町大字江良

【太陽光パネル付き】ソフィスガーデン高西｜ワウハウス

価格: 3,598万円
住所: 広島県福山市高西町川尻

ＪＲ山陽本線の物件

【ライフデザイン・カバヤ】GARDEN　ARRAY平田4期

価格: 1,883万3,000円～2,064万3,000円
住所: 岡山県倉敷市平田

【セキスイハイム】倉敷市平田

価格: 2,127万円～2,170万円
住所: 岡山県倉敷市平田

セキスイハイムスマートハイムシティ倉敷船穂Ⅲ

価格: 5,290万円
住所: 岡山県倉敷市船穂町船穂

浜一丁目3期分譲(⑤⑯号地)　ライフデザイン・カバヤ

価格: 4,800万円・4,850万円
住所: 岡山県岡山市中区浜１

福山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福山市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

青葉台｜赤坂町大字赤坂｜曙町｜今津町｜駅家町大字江良｜駅家町大字上山守｜駅家町大字倉光｜駅家町大字中島｜駅家町大字万能倉｜沖野上町｜春日町｜春日町浦上｜加茂町｜加茂町大字下加茂｜川口町｜神辺町｜神辺町大字川北｜神辺町大字川南｜神辺町大字新徳田｜北吉津町｜木之庄町｜草戸町｜蔵王町｜新市町大字戸手｜新市町大字宮内｜新涯町｜地吹町｜瀬戸町大字山北｜瀬戸町大字地頭分｜瀬戸町大字長和｜千田町｜千田町大字千田｜高西町川尻｜多治米町｜大門町｜大門町大門｜長者町｜千代田町｜津之郷町大字加屋｜坪生町｜手城町｜東陽台｜西桜町｜西新涯町｜西深津町｜沼隈町大字草深｜能島｜野上町｜東川口町｜東手城町｜東深津町｜東町｜引野町｜引野町北｜日吉台｜古野上町｜本庄町中｜幕山台｜松永町｜南今津町｜南蔵王町｜南手城町｜南松永町｜箕島町｜水呑町｜水呑町三新田｜御船町｜宮前町｜御幸町大字下岩成｜御幸町大字森脇｜三吉町｜柳津町｜山手町｜横尾町

周辺の駅から探す

山陽本線: 鴨方｜里庄｜笠岡｜大門｜東福山｜福山｜備後赤坂｜松永｜東尾道

広島県福山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。