新築一戸建て南水元４（金町駅） 5290万円～5790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区南水元４
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩18分
価格	5,290万円～5,790万円

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情報の見方

: ４月の初旬に建物工事が始まりました！完成は７月から８月頃を予定しております。お気軽にお問い合わせください！　現地（2026年4月）撮影

物件名	南水元４（金町駅） 5290万円～5790万円
価格	5,290万円～5,790万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK
土地面積	77.07m²～84.33m²23.31坪～25.50坪
建物面積	79.96m²～104.33m²24.18坪～31.55坪
住所	東京都葛飾区南水元４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建築確認完了検査済証 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸

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全６区画の分譲地の販売を開始しました！新しい行き止まり道路の為、お子様も安心の住環境となっております。　現地（2026年4月）撮影
全６区画（内１区画は成約済み）の分譲地の販売を開始しました！新しい行き止まり道路の為、お子様も安心の住環境となっております。
近隣にはたくさんの商業施設が揃っています！毎日の買い物がらくちんですね♪

(A号棟)、価格5790万円、3LDK+S、土地面積77.07m²、建物面積90.46m²
(C号棟)、価格5690万円、3LDK+S、土地面積82.68m²、建物面積104.13m²
(D号棟)、価格5690万円、3LDK+S、土地面積81.23m²、建物面積104.33m²

(E号棟)、価格5290万円、3LDK+S、土地面積84.33m²、建物面積79.96m²
(F号棟)、価格5290万円、1LDK+2S、土地面積83.96m²、建物面積81.97m²
ローソンストア１００まで20m

ビッグ・エー　葛飾南水元店まで400m
マツモトキヨシ　葛飾水元店まで450m
まいばすけっと　東金町２丁目店まで600m

葛飾南水元二郵便局まで150m
南水元一丁目児童遊園まで200m
小合保育園まで220m

葛飾区立水元幼稚園まで450m

完成予想図

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南水元４（金町駅） 5290万円～5790万円販売概要

物件名	南水元４（金町駅） 5290万円～5790万円
価格	5,290万円～5,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,200万円台・5,600万円台
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	77.07m²～84.33m²23.31坪～25.50坪	建物面積	79.96m²～104.33m²24.18坪～31.55坪
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区南水元４周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩18分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年7月末予定	入居時期	'26年7月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道68.30m2（１項２号道路・持分1/6）
構造・工法	木造サイディング張りアスファルトシングル葺２階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-02438-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、司法書士は売主指定。　Ｄ号棟は本地の他に未利用地の持ち分が発生します。　各棟、新設道路、ゴミ置き場の持ち分１／６が発生します。　Ｅ，Ｆ号棟に電柱がはいります。　Ｆ号棟には支線も入ります。　前面道路は一方通行。　新設道路は私道となります。　景観法　第二種高度地区　準防火地区

お問い合わせ先	(株)すまいる TEL：047-346-5171お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（10）第008582号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)すまいる(株)すまいるのその他の物件情報を見る千葉県松戸市小金原6-5-23 千葉県知事（10）第008582号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払い利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。