新築一戸建て西府町３（西府駅） 5490万円～6190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市西府町３
交通	ＪＲ南武線「西府」歩12分、京王線「分倍河原」歩25分、ＪＲ武蔵野線「北府中」歩25分
価格	5490万円～6190万円

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情報の見方

: 現地写真（2026年4月13日撮影）
南側道路で陽当たり良好！　徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニが充実！　住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です

物件名	西府町３（西府駅） 5490万円～6190万円
価格	5490万円～6190万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	72.46m²～94.64m²
建物面積	75.34m²～114.67m²
住所	東京都府中市西府町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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外観パース図
【新規開発分譲地　全7棟】
現地写真（2026年4月13日撮影）
南向き広めのバルコニーは陽光が降り注ぎ、お部屋を明るく照らしてくれます　お洗濯物も沢山干せて、短時間でよく乾きます！
(Ｃ号棟)、価格5490万円、3LDK、土地面積94.64m²、建物面積75.34m²

現地写真（2026年4月13日撮影）
～全棟南道路に面し陽当り良好な明るい住まい～　太陽光パネルが標準搭載！
現地写真（2026年4月13日撮影）
前面道路約5～8ｍ、　車通りも少ないので小さなお子様がいらっしゃるご家庭や運転が苦手な方でも安心です
府中ショッピングスクエアまで611m

(Ｅ号棟)、価格5990万円、2LDK+2S、土地面積72.46m²、建物面積114.67m²
現地写真（2026年4月13日撮影）
2路線利用可能で通勤・通学に大変便利です（JR南武線「西府」駅徒歩12分、京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩26分（自転車9分））

現地写真（2026年4月13日撮影）
小・中学校徒歩10分圏内！　お子さまの通学の負担が少なくご家族も安心！
フレスポ府中まで850m
(Ｆ号棟)、価格5990万円、2LDK+2S、土地面積74.82m²、建物面積114.47m²

現地写真（左Ｅ号棟、中央Ｆ号棟、右Ｇ号棟）（2026年4月13日撮影）
雨風から大切なお車を守り、雨の日の荷物の出し入れにも便利なビルトインガレージ（E・F号棟）
業務スーパー府中本宿店まで405m
(Ｇ号棟)、価格6190万円、4LDK、土地面積80.38m²、建物面積105.36m²

現地写真（2026年4月13日撮影）
全居室2面採光で陽当り・通風良好！
南向き＆2面採光の明るいＬＤＫは広々15～18.64帖♪
ヤマダデンキYAMADA　New　web．com府中店まで550m
現地写真（2026年4月13日撮影）
全居室2面採光で陽当り・通風良好！　全居室収納付でお部屋をすっきりと片付けられます

府中市立府中第十中学校まで550m
現地写真（左Ｃ号棟）（2026年4月13日撮影）
太陽光パネル標準搭載！（C号棟：太陽光発電搭載）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月30日（木曜日）～5月15日（金曜日）
時間／11:00～17:00
－－－　現地見学会（予約制）開催　－－－
4月30日（木）～5月15日（金）※水曜定休日
　　　　ＡＭ11時～ＰＭ5時
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
平日のご見学も承ります。
お気軽に下記までお問い合わせください。
（株）アイエフホーム
042-377-7707　担当：原

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西府町３（西府駅） 5490万円～6190万円販売概要

物件名	西府町３（西府駅） 5490万円～6190万円
価格	5490万円～6190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	72.46m²～94.64m²	建物面積	75.34m²～114.67m²
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市西府町３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「西府」歩12分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩25分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」歩25分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道持分あり
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	１種低層、１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・40％、容積率：200％・80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-14717-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	(株)アイエフホーム TEL：042-377-7707お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第080304号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイエフホーム(株)アイエフホームのその他の物件情報を見る東京都稲城市大丸124-2 東京都知事（5）第080304号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。