新築一戸建て岡村４（弘明寺駅） 3880万円・4680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市磯子区岡村４
交通	ブルーライン「弘明寺」歩18分、京急本線「弘明寺」歩24分
価格	3880万円・4680万円

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情報の見方

: 南東側は私道および隣地通路のため日照良好です。（2026年4月撮影）

物件名	岡村４（弘明寺駅） 3880万円・4680万円
価格	3880万円・4680万円
間取り	4LDK
土地面積	61.38m²・113.12m²
建物面積	97.65m²・114.26m²
住所	神奈川県横浜市磯子区岡村４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2号棟は南西側も隣地通路のため、開放感があります。（2026年4月撮影）
1号棟は2階建てです。（2026年4月撮影）※車は販売対象外
(１号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積113.12m²、建物面積97.65m²

横浜市営地下鉄ブルーライン『弘明寺』駅徒歩18分の立地です。（2026年4月撮影）
南東側私道。車通りは少なく閑静な住環境です（2026年4月撮影）

(2号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積61.38m²、建物面積114.26m²
京急本線『弘明寺』駅も利用可能です。（2026年4月撮影）
足場の解体も進み、外観が確認出来るようになりました。（2026年4月撮影）

カースペースもございます。（2026年4月撮影）※車は販売対象外
2号棟を南西側から撮影。建物に良く日が当たっています。（2026年4月撮影）
1号棟のポーチ。奥まった玄関のため雨風の強い日でも濡れることなく出入りが出来ます。（2026年4月撮影）

1号棟の通路部分（協約地含む）。（2026年4月撮影）
現地のご案内もお気軽にお申し付け下さい。（2026年4月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日のご案内をご希望のお客様もお気軽にお問い合わせください！

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岡村４（弘明寺駅） 3880万円・4680万円販売概要

物件名	岡村４（弘明寺駅） 3880万円・4680万円
価格	3880万円・4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	61.38m²・113.12m²	建物面積	97.65m²・114.26m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区岡村４周辺地図横浜市磯子区の暮らしデータ横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「弘明寺」歩18分乗り換え案内京急本線「弘明寺」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月下旬	入居時期	'26年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装、私道通行承諾書あり
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第2025SBC-確00363Y号、第2025SBC-確00454Y号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、一部協定通路、不整形地、不燃化推進地域、緑化地域

お問い合わせ先	RELIA HOME (株)ZERO TEL：044-299-8600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第033053号資料請求をする
会社情報	<仲介> RELIA HOME (株)ZERORELIA HOME (株)ZEROのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区新丸子町768-1階神奈川県知事（1）第033053号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市磯子区の暮らしデータ

横浜市磯子区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市磯子区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市磯子区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。