建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堂林【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市清水区堂林２
交通	静岡鉄道静岡清水線「桜橋」歩16分、静鉄バス「神田町」歩5分
価格	2,520万円・2,650万円（土地価格のみ）

【住友林業】
土地面積47坪超！閑静な住宅街に位置する建築条件付宅地全2区画

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情報の見方

: 【前面道路含む現地写真】
1号地の土地面積164.19m2(49.66坪)。東側の前面道路は直線で見通しが良いので、お子様とのお出かけの際も安全確認しやすい立地です。/2026年3月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堂林
価格	2,520万円・2,650万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	155.87m²・164.19m²（47.15坪・49.66坪）
住所	静岡県静岡市清水区堂林２

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【現地写真】
2号地の土地面積155.87m2(47.15坪)。建ペい率60％、容積率200％。周辺は閑静な住宅街に位置しています。/2026年3月撮影
【全体区画図】
東側前面道路に面した、全2区画の住友林業建築条件付宅地のご案内です。心地良い朝日を浴びて一日のスタートをきれます。47坪超の敷地面積です。
静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅まで1260m 徒歩16分。新静岡方面・新清水方面へアクセス可能。近隣には駐輪場もあるため、自転車でのアクセスも可能。上りホームにはスロープがあり、バリアフリーに対応しています。

静鉄バス「神田町」停まで340m 徒歩5分。徒歩5分の距離に市立病院線のバス停があります。歩道が整備されているため、バスを待っている間も安心感があります。
認定こども園清水白百合幼稚園まで820m 徒歩11分。3歳から5歳までの子どもたちが同じクラスの中で、人としての関わりや信頼を積み重ねていく異年齢混合保育が行われています。
静岡市立清水岡小学校まで590m 徒歩8分。お子様の毎日の通学にも負担が少ない距離にあります。学校HPでは、授業風景や生活の様子が写真付きで紹介されています。

静岡市立清水第二中学校まで480m 徒歩6分。野球部・サッカー部・バスケットボール部・ソフトテニス部などの運動部の他、美術部・吹奏楽部などの文化部がある中学校です。
松井内科・循環器内科クリニックまで約280m 徒歩4分。循環器内科、一般内科の他、各種検診・健康診断や予防接種も行われています。
清水月見町公園まで310m 徒歩4分。タコの形をした滑り台がシンボルとなっている公園です。砂場や複合遊具があり、思いっきり身体を動かすことができそうです。

ローソン清水大沢町店まで430m 徒歩6分。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。まちかど厨房(店内キッチン)が設置されています。駐車場有。/24時間営業
フードマーケットMom清水上店まで1140m 徒歩15分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・お酒などの取り扱いがあります。日々のお買い物に便利です。/営業時間8:00～21:00(広告商品は9:00～)、駐車場42台。
ウエルシア清水下清水店まで490m 徒歩7分。調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種スマートフォン決済やクレジットカードにも対応しています。/営業時間8:00～24:00、調剤薬局平日9:00～19:00、土9:00～14:00・15:00～18:00。

スターバックスコーヒー清水梅が岡店まで約510m 徒歩7分。コーヒーなどの飲料や軽食などを提供しているコーヒーショップです。/営業時間7:00～22:00。
バーミヤン清水矢部店まで約910m 徒歩12分。ラーメン・炒飯・点心・定食などの中華料理が楽しめます。お子様向けのメニューもある、ファミリーレストランです。
マクドナルド南幹線清水店まで約1310m 徒歩17分。朝の6:30から開いているため、通勤前のご利用も可能です。/年中無休。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堂林【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堂林
価格	2,520万円・2,650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	155.87m²・164.19m²（47.15坪・49.66坪）	諸費用	その他諸費用：■自治会費：12000円/年
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市清水区堂林２周辺地図静岡市清水区の暮らしデータ静岡市清水区周辺の家賃相場
交通	静岡鉄道静岡清水線「桜橋」歩16分乗り換え案内静鉄バス「神田町」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、東側：5.9m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	田(造成完了後、宅地に変更予定)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：堀内　真、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部静岡支店 TEL：0120-541151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部静岡支店住友林業(株)住宅事業本部静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区御幸町11-30 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市清水区の暮らしデータ

静岡市清水区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	672775人
転入者数	26938人転入率（人口1000人当たり） 40.04人
転出者数	25900人転出率（人口1000人当たり） 38.50人
土地平均価格	住宅地 117466円／m² 商業地 312955円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	111園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市清水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	3478件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	565ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 14.30人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市清水区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県静岡市清水区高橋５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,436円/月	60,436円/月	71,643円/月	88,462円/月	116,506円/月	172,611円/月
5万円	43,350円/月	51,460円/月	62,776円/月	79,703円/月	107,855円/月	164,066円/月
10万円	34,265円/月	42,484円/月	53,909円/月	70,945円/月	99,203円/月	155,521円/月
15万円	ローン不可	33,509円/月	45,043円/月	62,186円/月	90,552円/月	146,976円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,176円/月	53,427円/月	81,900円/月	138,431円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,669円/月	73,249円/月	129,886円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,597円/月	121,340円/月
支払い利息合計	1,830,330円～	1,566,320円～	1,303,250円～	1,041,360円～	780,410円～	519,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。