新築一戸建て【タマタウン松高小西】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県八代市高島町
交通	ＪＲ鹿児島本線「八代」車4.7km、ＪＲ鹿児島本線「新八代」車6.4km、九州産交バス「高島第二」歩4分
価格	3,280万円～3,380万円

【タマホーム】イオン八代徒歩4分！広々4LDK×注文住宅仕様の全3邸！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（3号地・2号地・1号地）】
高島町にタマタウンシリーズが新登場！イオン八代ショッピングセンター徒歩4分のファミリーに優しいお買い物施設が充実した立地！理想の住まいをご案内いたします。

物件名	【タマタウン松高小西】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！
価格	3,280万円～3,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200.16m²～210.18m²（60.54坪～63.57坪）
建物面積	110.54m²～111.99m²（33.43坪～33.87坪）
住所	熊本県八代市高島町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地/2面バルコニーのある家】
ワイドバルコニーを2面に設置した開放的で明るい住まい♪たっぷりの自然光がお部屋の中に届き、心地の良い空間に。スムーズな動線を確保した回遊動線を取り入れました。
【2号地/回遊動線のある家】
無駄のない生活動線で家事の効率がUPし、快適な暮らしを実現♪子育てファミリーにうれしい随所に設けた充実の収納スペースなど注文住宅仕様のアイディアが詰まった住まいです。
【3号地/充実の収納設備がある家】
WIC＋Family CLを完備した豊富な収納力が魅力的♪家族みんなのオフシーズンのお洋服や小物類などをまとめて収納でき、出し入れも楽々に行えます。

イオン八代ショッピングセンターまで250m ファッション、雑貨、フード、ホームセンターなどの専門店が複数入る大型商業施設。週末には多くの家族連れで賑わうスポットです。広々とした駐車場を完備しているためお車でのお買い物も楽々スムーズ。
フードプラザにしだ高島店まで550m フードプラザにしだでは、「八代のからだにやさしい台所」をコンセプトに営業しています。からだにやさしく美味しい、添加物等を使用していない安全安心な商品を多数品揃える地域に密着したお店です。
高島公園まで850m ブランコやすべり台、ムービング遊具がある小さなお子様も楽しめる公園。公園の中央には展望台があり、八代平野と八代海を眺めることができます。広々とした運動広場もあり、地域住民の憩いの場となっています。

ドラッグストアモリ八代沖店まで740m 医薬品・化粧品・日用品・食品などを取り扱うドラッグストア。お支払いがスムーズに行えるキャッシュレス決済をご利用いただけます。営業時間は9:00～24:00と夜遅くまで営業しているため急なお買い物も安心です。
JR鹿児島本線「八代」駅まで4740m JR鹿児島本線と肥薩線、肥薩おれんじ鉄道線の計3路線が乗り入れる八代市の中心駅。駅にはコンビニがあり通勤・通学の際にも便利です。駅周辺は飲食店も多く活気があります。駐輪場あり。
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！シンプルで美しいデザインは、ライフスタイルやインテリアと調和します♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【TOTO】
汚れがつきにくく、凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。ラクにお掃除ができるのも魅力です。ウォシュレット一体形便器でコンパクトです。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
八代市立松高小学校まで1610m 学校教育目標は「自立し、共につくる」です。「仲よく　たくましく　考える」を校訓として掲げ、あたりまえ・思いやり・高め合いを大切にしています。2024年に学校情報化優良校に認定されました。

八代市立第一中学校まで3270m 一人一人が安心して自分らしさを発揮し、成長できる学校を目指します。自ら考えともに高め合う心豊かでたくましい生徒を育成します。HPより学校行事の様子などを閲覧することができます。
八代市立あおぞら幼稚園まで1180m 豊かな生活経験をとおして、「こころ豊かにたくましく生きる力の基礎の育成」を教育目標としています。預かり保育あり。2026年4月より八代市立松高幼稚園の施設が「八代市立あおぞら幼稚園」になりました。
JCHO熊本総合病院まで3110m 内科全般、外科、産婦人科、整形外科などを診療する総合病院。患者様に満足される最新の医療、自分自身がかかりたい医療を情熱を持って提供します。「総合病院前」バス停より徒歩1分。

【現地案内図】
大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃うお買い物施設が充実したエリア♪子育て世帯やこれから子育てを考えているご家族にも安心の住環境が整っています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
販売会（事前に必ず予約してください）
場所／タマホーム八代店（現地でも可能です）
日程／営業日は毎日開催
時間／9:30～19:00

平日希望など上記日程以外に、ご希望のお時間がございましたらお気軽に申しつけ下さい。

見学会のスケジュールは下記をご確認ください。
(1)タマタウン松高小西の立地確認
(2)タマタウン松高小西の間取り確認
(3)タマタウン松高小西の仕様確認（設備機器内容・耐火基準・耐震性・色合い等）
(4)物件取得価格のご案内
(5)その他ご質問事項ありましたらできる限り対応致します。

【所要時間】
60分～90分

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【タマタウン松高小西】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！販売概要

物件名	【タマタウン松高小西】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！
価格	3,280万円～3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.16m²～210.18m²（60.54坪～63.57坪）	建物面積	110.54m²～111.99m²（33.43坪～33.87坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県八代市高島町周辺地図八代市の暮らしデータ八代市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「八代」車4.7km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新八代」車6.4km 乗り換え案内九州産交バス「高島第二」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月初旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC105326号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る熊本県八代市東片町280-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八代市の暮らしデータ

八代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48996世帯
人口総数	120023人
転入者数	4395人転入率（人口1000人当たり） 36.62人
転出者数	4500人転出率（人口1000人当たり） 37.49人
土地平均価格	住宅地 17816円／m² 商業地 35300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料の完全無償化、第3子以降の副食費の無償化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八代市2560円八代市(簡易水道)3720円八代生活環境事務組合3020円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八代市4000円
下水道普及率	50.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	448件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	111ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.36人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.23人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別25種〔燃えるごみ　資源物(缶類、びん類[透明びん、茶色びん、その他の色びん、生きびん]、ガラス・陶磁器類、なべ・金物、小型電気製品類、中型ごみ、有害危険物[有害危険物、蛍光灯・蛍光管、乾電池、小型充電式電池]、金属製のフタ、衣類と布類、紙類[紙製容器包装、紙パック、段ボール、新聞・チラシ、雑誌・雑紙]、ペットボトル、プラスティック製容器包装、プラスティック製品[プラスチック製品、発泡スチロール])
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

八代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。