新築一戸建て新築戸建　【東区若宮4丁目4期】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区若宮４
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩20分、西鉄貝塚線「西鉄千早」歩21分、ＪＲ香椎線「舞松原」歩17分
価格	4,349万円・5,099万円

◎小学校徒歩約2分
◎LDK広々19帖！リビング吹抜♪
◎収納充実♪

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情報の見方

: 2号棟
天井高の吹き抜けリビングは、広さ以上のゆとりと明るさを感じられる贅沢な空間。大きな窓から光が差し込み、1日を通して心地よく過ごせるリビングを実現します。

物件名	新築戸建　【東区若宮4丁目4期】
価格	4,349万円・5,099万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	133.19m²・160.2m²（40.28坪・48.46坪）
建物面積	105.04m²・106.19m²（31.77坪・32.12坪）
住所	福岡県福岡市東区若宮４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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現況の外観写真です♪
2026.6.27撮影
(2号棟)、価格4349万円、4LDK、土地面積160.2m²、建物面積105.04m²
2台分の駐車場を完備し、家族の車も安心して駐車できます。

2号棟
使い勝手の良いシューズボックス付きの玄関です。毎日の靴をすっきり収納でき、玄関が常に清潔に保てます。
2号棟
開放的なフルオープンのカウンターキッチンです。料理をしながら家族との会話も楽しめます。
2号棟
ナチュラルな木目調のキッチンです。生活感を抑えるビルトイン食洗機が備わっています。

2号棟
便利な食洗機付きで、家事の時短を実現。使い勝手の良いキッチン設備が、暮らしの質をワンランクアップさせます。
2号棟
複数の料理を同時に進められる3口コンロを設置。調理時間を短縮でき、毎日の家事負担を軽減します。
2号棟
窓付き洗面所で、通気性と明るさを両立。明るく清潔感あふれる洗面所は、毎日の身支度を快適にサポートします。

2号棟
ホワイト×グレーで落ち着きのあるモノトーンカラーのバスルームです。
2号棟
リビングとつながる洋室は、家族の気配を感じながら使える便利なスペース。開放して広く使うことも、個室として使うこともでき、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
2号棟
バルコニーが2か所あり、洗濯やくつろぎスペースとして使い分けが可能です。採光や通風にも優れています。

2号棟
温水洗浄便座付きで、毎日快適に使える清潔感のあるトイレです。
2号棟
バルコニーに面しており、一日を通して心地よい明るさを保ちます。
2号棟
洋室にはクローゼット完備。スペースを有効活用しつつ、大切な衣類や小物をすっきり収納できます。

2号棟
使い勝手の良いクローゼットがある洋室は、衣類や小物を整理整頓しやすく、居心地の良い空間を実現します。
2号棟
上：訪問者を確認できるモニター付きインターホンで、安心・快適な暮らしをサポートします。
下：台所リモコンで、お湯張りや追い焚きをワンタッチで操作可能。家事をしながらでも簡単にお風呂を準備できます。
2号棟

2号棟

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新築戸建　【東区若宮4丁目4期】販売概要

物件名	新築戸建　【東区若宮4丁目4期】
価格	4,349万円・5,099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.19m²・160.2m²（40.28坪・48.46坪）	建物面積	105.04m²・106.19m²（31.77坪・32.12坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区若宮４周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩20分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄千早」歩21分乗り換え案内ＪＲ香椎線「舞松原」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC126251号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ博多の森西王建設(株) TEL：092-405-0821お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ博多の森西王建設(株)ハウスドゥ博多の森西王建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町南里1-12-20 福岡県知事（14）第003825号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町

プラザコート老松町

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住所: 福岡県北九州市門司区老松町

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価格: 2,790万円
住所: 福岡県福岡市東区香椎駅東１

Adoble+戸畑区明治町１期

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住所: 福岡県北九州市戸畑区明治町

福岡市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,914円/月	115,158円/月	136,512円/月	168,560円/月	221,996円/月	328,902円/月
5万円	90,828円/月	106,182円/月	127,645円/月	159,802円/月	213,345円/月	320,357円/月
10万円	81,743円/月	97,206円/月	118,778円/月	151,043円/月	204,693円/月	311,812円/月
15万円	72,657円/月	88,230円/月	109,912円/月	142,284円/月	196,042円/月	303,266円/月
20万円	63,572円/月	79,255円/月	101,045円/月	133,526円/月	187,390円/月	294,721円/月
25万円	54,486円/月	70,279円/月	92,178円/月	124,767円/月	178,739円/月	286,176円/月
30万円	ローン不可	61,303円/月	83,311円/月	116,008円/月	170,087円/月	277,631円/月
支払い利息合計	3,491,800円～	2,985,240円～	2,479,000円～	1,976,880円～	1,478,610円～	984,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。