新築一戸建て八山田西２ 2590万円～3090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市八山田西２
交通	福島交通「四十担」歩11分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩21分、ＪＲ磐越西線「喜久田」歩39分
価格	2,590万円～3,090万円

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情報の見方

: 白と黒のコントラストが美しいスタイリッシュな外観デザインです並列駐車可能なゆとりあるカースペースを確保しており毎日の出し入れもスムーズです青空に映えるモダンな佇まいが新しい暮らしを彩ります

物件名	八山田西２ 2590万円～3090万円
価格	2,590万円～3,090万円
間取り	4LDK
土地面積	126.61m²～153.61m²
建物面積	96.39m²～101.25m²
住所	福島県郡山市八山田西２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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明るい光が差し込む開放的なリビングは家族が集う憩いの空間ですナチュラルな色合いのフローリングが温かみを演出しどんな家具とも相性抜群ですシンプルで飽きのこないデザインが心地よい暮らしを叶えます
全6区画のゆとりある街並みです前面道路は幅員約6mと広くお車の出し入れもスムーズに行えます各住戸の配置や敷地の広さを確認できる区画図で新しい生活のイメージを膨らませてください
(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積153.61m²、建物面積101.25m²

実際に現地をご覧いただき、周辺環境・区画などぜひご覧ください♪
内装・外見イメージとして魏類物件ご案内可能です♪
お気軽にお声がけください♪
キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な間取りです料理中も家族の気配を感じられ会話が弾む対面式キッチンを採用しています明るい陽光が差し込むリビングは家族の笑顔が集まる憩いの空間を演出します
シックなアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルームです窓付きで換気がしやすく清潔な状態を保ちやすいのが魅力です広々とした浴槽で一日の疲れをゆったりと癒せる心地よい癒しのひとときを叶えます

白を基調とした清潔感あふれるシステムキッチンです料理中も家族との会話が弾む対面式を採用しており小さなお子様がいても安心です三口コンロや広いシンクなど家事効率を高める機能が充実した空間です
明るい陽光が差し込む和室は家事の合間のリラックスタイムや客間として多目的に活用いただけます収納に便利なクローゼットを備えておりお部屋をすっきりと保てるのが魅力です畳の香りに癒される落ち着いた空間です
明るい陽光が差し込む玄関は家族を優しく迎える開放的な空間です可動棚付きの大型収納を備えており靴や小物をすっきりと整理できます窓からの採光と通風で毎日気持ちよく外出できる清潔感あふれる玄関です

清潔感のある白を基調とした洗面室とシックなパネルが目を引く浴室です三面鏡付きの洗面台は身支度がしやすく収納力も抜群です落ち着いた雰囲気のバスルームで一日の疲れをゆったりと癒していただけます
衣類や小物をたっぷりと収納できる大容量のクローゼットです棚付きで整理整頓がしやすくお部屋をいつでもすっきりと保つことができます全ての洋室に収納を完備しており家族それぞれの荷物もしっかり収まります
白を基調とした清潔感のあるトイレは窓付きで明るく換気もしやすい設計です温水洗浄便座など快適な機能が備わり毎日の生活をサポートします木目調のフロアが温かみを添える落ち着いたプライベート空間です

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【幅員6.0m以上のゆとりある前面道路】お車の出し入れが苦手な方でも安心の広さを確保。大型車同士の離合もスムーズで、毎日の通勤やお出かけがストレスフリーになります。開放感あふれる街並みをぜひ現地で。

青空が広がる開放的なインナーバルコニーです屋根付きのため急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心して干すことができます奥行きのある広々とした空間で椅子を置いてリラックスタイムを楽しむのにも最適です
ベビー・子供用品バースデイ喜久田店まで309m 【バースデイ郡山喜久田店まで徒歩4分（309m）】ベビー・キッズ用品の専門店が徒歩圏内に。急に必要になるおむつや衣類、学用品もサッと買いに行ける、子育て世帯に心強い住環境が整っています。
【全6棟のゆとりある街並み】前面道路は幅員6.0m以上と広く、出し入れもスムーズです。全棟で2～3台の駐車スペースを確保しており、来客時や増車にも柔軟に対応可能。開放感ある配棟計画を実現しました。

【生活利便施設が徒歩10分圏内に集結】スーパーやコンビニ、ドラッグストア、インテリアショップまで、日々の暮らしを支える施設が身近に揃う好立地。お買い物や家事の時短を叶え、家族の時間を創出します。
(5号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積153.36m²、建物面積96.39m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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八山田西２ 2590万円～3090万円販売概要

物件名	八山田西２ 2590万円～3090万円
価格	2,590万円～3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	126.61m²～153.61m²	建物面積	96.39m²～101.25m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市八山田西２周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「四十担」歩11分ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩21分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「喜久田」歩39分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年5月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第R08SH101748号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月30日	情報更新日	2026年5月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1587件人口1000人当たり 4.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福島県郡山市安積荒井３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。