新築一戸建て伏屋７（切通駅） 2880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県羽島郡岐南町伏屋７
交通	名鉄各務原線「切通」歩34分、名鉄各務原線「手力」車3.2km、名鉄名古屋本線「岐南」車3.6km
価格	2,880万円

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情報の見方

: ■A棟
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物件名	伏屋７（切通駅） 2880万円
価格	2,880万円
間取り	4LDK
土地面積	178.68m²・189.86m²54.05坪・57.43坪
建物面積	115.95m²・118.01m²35.07坪・35.69坪
住所	岐阜県羽島郡岐南町伏屋７

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■B棟
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■区画図
■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
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(A棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積189.86m²、建物面積115.95m²

(B棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積178.68m²、建物面積118.01m²
（B棟）シンプルで温かみのあるナチュラルテイストのリビングダイニング。広々設計でゆとりのある空間です。
（A棟）シンプルで温かみのあるナチュラルテイストのリビングダイニング。広々設計でゆとりのある空間です。

（B棟）家事の時間短縮・節水にもなる食器洗い乾燥機付き。浄水器付き水栓で、いつでもきれいな水が使えます。　　
（B棟）高断熱浴槽の為、４時間後も湯温低下約2.3度と暖かさを保ちます。暖房乾燥機もあり快適に入浴できます。
（B棟）収納力と機能性に優れた、お手入れラクラク三面鏡洗面化粧台です。朝の身支度もスムーズにできます。

（B棟）新素材「アクアセラミック」は、便器洗浄やお掃除をするたび汚物を浮かせて洗い流すのでお掃除楽々です。
（B棟）全居室に大型収納を設置。高性能な断熱材で丸ごと覆った高気密・高断熱の家で、夏も冬も快適に過ごせます。
（B棟）全居室に大型収納を設置。高性能な断熱材で丸ごと覆った高気密・高断熱の家で、夏も冬も快適に過ごせます。

（B棟）一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
（B棟）玄関ドアの鍵はディンプルキーと内側はサムターンキーになっており防犯性の高い仕様になっています。
（B棟）シューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。

（B棟）バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！強度と表面積硬度を持つFPRで防水しています。
（B棟）■駐車場　■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
■夢のマイホーム購入をフルサポートします！
■前面道路　■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
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（B棟）洗濯機の水漏れから床を守る防水パン付き。洗面台横には衣類を干せる物干しざおがあり、使い終わったバスタオルや洗濯後の衣類を一時的に干す場所として活躍します。
（B棟）リビング横にはカウンターを設置。お子様の勉強場所や、仕事用バックを置く場所など様々な用途に使えます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼実際に物件を見学してみませんか？／

【見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方／お時間が限られる方におすすめ

■ 1時間
・複数棟の室内全体をじっくり見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能

■ 2時間
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れを詳しくご案内

　──◆ 簡単予約24時間受付中！◆──
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　　　　　●建築中でも見学OK ●
⇒ 同社施工の完成物件をご案内できます！
実際の間取り・仕様をその場でご体感ください！
　──────────────────

【住宅購入から将来のライフプランまで安心サポート】
■ ライフプラン相談
・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
・資金計画や生活設計まで丁寧にアドバイス

■ 不動産コンサルティングマスターによる相談
・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
・購入・売却・資産活用まで幅広くサポート

■ 住宅ローン相談・手続きもワンストップ
・銀行同等の貸金業免許を取得
・フラット35や各金融機関ローンに対応
・ローン選定から手続きまでサポート
・購入後も控除・給付金・保険・リフォームまで一括対応

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伏屋７（切通駅） 2880万円販売概要

物件名	伏屋７（切通駅） 2880万円
価格	2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,800万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	178.68m²・189.86m²54.05坪・57.43坪	建物面積	115.95m²・118.01m²35.07坪・35.69坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島郡岐南町伏屋７周辺地図羽島郡岐南町周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「切通」歩34分乗り換え案内名鉄各務原線「手力」車3.2km 乗り換え案内名鉄名古屋本線「岐南」車3.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、東側7.2m公道、地役権：62.23m²(A棟所有)、50.75m²(B棟所有)、私道面積：62.23m²(A棟)、50.75m²(B棟)、1.1m²(ABC共有)
構造・工法	木造/地上2階	施工	大丸開発株式会社
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤　翔一郎、設備：公営水道・公共下水・個別プロパン、建築確認番号：第KS125-0420-54205号
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産岐阜店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産岐阜店(株)リライフヤマダ不動産岐阜店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市柳森町1-65-4 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐南

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。