建築条件付土地栗東市下戸山【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市下戸山
交通	ＪＲ東海道本線「草津」歩49分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩59分、ＪＲ草津線「手原」歩40分
価格	1,370万円～1,658万円（土地価格のみ）

【marusho】全４区画56坪以上！注文住宅で建築できます♪

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情報の見方

: 全4区画56坪以上の広々とした敷地！
駐車、お庭を計画しながら、お好みの建物を建築していただけます♪

物件名	栗東市下戸山
価格	1,370万円～1,658万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	185.34m²～271.15m²（56.06坪～82.02坪）
住所	滋賀県栗東市下戸山

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 家庭菜園 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

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【外観】白いサイディングをベースに木製サイディングをアクセントとして用いた爽やかな外観。
建物プラン例（1号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）
【リビング】大きな掃出し窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。ご家族の笑顔が輝く毎日を。
建物プラン例1号地
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）
【外観】立体感のある外観に、ダークトーンの外壁材と木目調の玄関ドアが映えるファサード。
外からの視線を気にしない生活が遅れます。
建物プラン例(1号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²

【間取り図】中庭と家事動線が光る28.55坪のプラン。直線上に延びたLDKはご家族とのコミュニケーションが取りやすい空間を演出します。
建物プラン例1号地
建物価格1890万円
建物面積94.39m²
【和室・書斎】落ち着きのある空間に仕上げた和室。
階段下に設けた書斎は、隠れ家のような居心地。
建物プラン例1号地
建物価格2410万円（オプション仕様）、建物面積110.14m2（33.32坪）
【間取り】SCLやWICLを完備し、収納たっぷり。隠れ家のような書斎など、遊び心のある邸です。
建物プラン例1号地
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）

【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、家具のような佇まいのグラフテクト製のキッチン。
建物プラン例（1号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）
全4区画56坪以上の広々とした敷地！
駐車、お庭を計画しながら、お好みの建物を建築していただけます♪
全4区画56坪以上の広々とした敷地！
駐車、お庭の計画をしながら、お好みの建物を建築していただけます♪

全4区画56坪以上の広々とした敷地！
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栗東市役所まで車で約5分！
手原駅まで車で約10分！
閑静な住宅地です♪

スター安養寺店まで2451m ／車で約5分！
フレンドマート栗東店まで2324m ／車で約5分！
ドラッグユタカ栗東安養寺店まで2332m ／車で約5分！

栗東市立栗東中学校まで1828m ／自転車で約12分！
栗東市立治田東小学校まで2214m
治田東こども園まで1784m ／自転車で約12分！

栗東郵便局まで2255m ／車で約5分！
栗東市役所まで2104m ／車で約5分！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月20日（土曜日）・6月21日（日曜日）
時間／13:00～17:00
【OPEN HOUSE開催のお知らせ】
6/20・21に守山市伊勢町にてOPEN HOUSEを開催いたします。
詳細につきましては、関連リンクより弊社HPにてご覧いただくことができます。
完全予約制にて行いますので、以下のいずれかご希望のお時間帯をご指定の上、ご予約をお願いします。
(1)13：00～、(2)13：30～、(3)14：00～、(4)14：30～、(5)15：00～、(6)15：30～、(7)16：00～、(8)16：30～
当日のお問い合せでも可能な限りご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。当日のご予約の場合はお電話でのご予約が確実です。メールでのご予約の場合は、自動返信メールではなく弊社スタッフからの返信・お電話をもってご予約完了となります。

皆さまのご来場を心よりお待ち申し上げております！

marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
電話番号／077-514-1888

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栗東市下戸山【建築条件付土地】販売概要

物件名	栗東市下戸山
価格	1,370万円～1,658万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	185.34m²～271.15m²（56.06坪～82.02坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市下戸山周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草津」歩49分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩59分乗り換え案内ＪＲ草津線「手原」歩40分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和8年6月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：國松　佑弥、設備：都市ガス、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)丸商 TEL：077-514-1888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商(株)丸商のその他の物件情報を見る滋賀県大津市松本1-4-1 滋賀県知事（3）第003531号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	272件人口1000人当たり 3.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県草津市木川町

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住所: 滋賀県草津市川原２

栗東市内の各駅の住みやすさ

栗東
手原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,583円/月	26,029円/月	30,856円/月	38,100円/月	50,178円/月	74,342円/月
5万円	13,498円/月	17,053円/月	21,989円/月	29,341円/月	41,527円/月	65,797円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,582円/月	32,875円/月	57,252円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,707円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,162円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	788,640円～	673,440円～	559,300円～	448,000円～	335,130円～	225,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。