建築条件付土地コモンステージ吹田円山町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市円山町
交通	阪急千里線「関大前」歩4分～5分、北大阪急行「緑地公園」歩18分～19分
価格	8,200万円～8,300万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】関大前駅へ徒歩4～5分/ゆとりある67坪超/建物相談会開催中

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

情報の見方

: 全2区画の分譲地。間口は13m以上とゆとりがあります。将来にわたって住みよい環境が保たれる、第一種低層住居専用地域に位置しています。/2026年4月撮影

物件名	コモンステージ吹田円山町Ⅱ【積水ハウス】
価格	8,200万円～8,300万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	223.26m²～223.27m²（67.53坪～67.53坪）
住所	大阪府吹田市円山町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

1号地は南西向き。午後からも自然光が差し込みやすく、心地よい毎日を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2026年4月撮影
2号地は北東向き。道路の反対側にリビングや庭を配置しやすいため、通行人の目線が気になりにくく、プライバシーを確保した住まいづくりができます。/2026年4月撮影
第一種低層住居専用地域に位置する、67坪超の敷地。
ゆとりがあるので、2台分の駐車スペースやお庭など、様々なプランをご検討いただけます。

のびのびと遊べる公園へ徒歩1～2分。小さなお子様とも気軽に出かけられる距離にあります。クリニックが徒歩10分圏内に2つあり、ご家族の健康管理も安心。いざという時に心強い住環境です。
豊津ファミリーショップ・ハースまで780m 徒歩10分。八百屋や鮮魚店、肉屋、お惣菜店が入っています。花屋や100円ショップもあり、買い物をまとめて済ませることができそうです。

マックスバリュ千里山店まで1320m 徒歩17分。生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあるスーパーです。ATMが設置されています。HPではチラシやお得な情報をチェックすることができます。
奥田内科クリニックまで640m 徒歩8分。診療科目は内科・呼吸器内科・アレルギー科・消化器内科・肝臓内科です。咳、息切れなどの症状を対象とした専門外来や、予防接種、健康診断なども行われています。
ちばクリニックまで800m 徒歩10分。診療科目は内科・小児科・呼吸器内科です。ご家族皆様の健康を守るホームドクターとして、地域に根ざした診療が行われています。

円山公園まで150m 徒歩2分。すべり台・鉄棒・ブランコなどの遊具が設置されています。広場もあるので、思いっきり体を動かして遊べます。お子様の見守りや休憩ができるベンチが設けられています。
吹田市立千三保育園まで700m 徒歩9分。散歩・集団遊び・リズム運動など、年齢に合わせた保育が実施されています。栽培やクッキングなどを通して、食育の取り組みも行われています。
吹田市立千里第三小学校まで1110m 徒歩14分。HPで学校だよりが公開されており、出先からも確認可能です。保護者の方への迅速かつ確実な連絡手段として、ミマモルメのメール配信サービスが導入されています。

吹田市立第一中学校まで830m 徒歩11分。部活動は週2日以上の休養日が設けられており、無理のない活動ができるよう配慮されています。HPで授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
阪急千里線「関大前」駅まで350m 徒歩5分。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学が快適です。南改札口側からのりばまで、バリアフリールートが整備されています。
阪急千里線「関大前」駅へ徒歩4～5分。北大阪急行線も利用でき、目的地に合わせて使い分けができる便利な立地。「関大前」駅から「大阪梅田」駅へは22～25分で、ダイレクトにアクセスできます。

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

コモンステージ吹田円山町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ吹田円山町Ⅱ【積水ハウス】
価格	8,200万円～8,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	223.26m²～223.27m²（67.53坪～67.53坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市円山町周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「関大前」歩4分～5分乗り換え案内北大阪急行「緑地公園」歩18分～19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：100％	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ○水道分担金：１７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み）、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：道路境界線より1.8ｍ・隣地境界線より1.0ｍ、敷地面積の最低限度：150m²、宅地造成及び特定盛土等規制法、千里山西風致地区、景観法、都市計画法、建築基準法、文化財保護法、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月2日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

吹田市の暮らしデータをもっと見る

吹田市周辺エリアの物件

和光ホームズ原町3丁目分譲地

価格: 3,530万円
住所: 大阪府吹田市原町３

クリアグランレジデンス吹田千里丘

価格: 4,935万円
住所: 大阪府吹田市長野東

●マイタウン佐井寺　プレミアム●限定8区画♪おかげさまで残り2区画！

価格: 6,180万円
住所: 大阪府吹田市佐井寺２

【SENSE】吹田市泉町モデルハウス

価格: 8,080万円
住所: 大阪府吹田市泉町４

阪急千里線の物件

和光ホームズ下新庄4丁目

価格: 4,880万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区下新庄４

【SENSE】吹田市泉町モデルハウス

価格: 8,080万円
住所: 大阪府吹田市泉町４

ジオガーデン吹田円山町/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府吹田市円山町

" eMIRAIE 吹田山手徒歩4分 EkieLink premium 【第2期】/予告広告"

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府吹田市山手町２

吹田市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府吹田市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	199,880円/月	230,375円/月	273,095円/月	337,209円/月	444,109円/月	657,975円/月
5万円	190,795円/月	221,400円/月	264,229円/月	328,450円/月	435,457円/月	649,430円/月
10万円	181,709円/月	212,424円/月	255,362円/月	319,691円/月	426,806円/月	640,885円/月
15万円	172,624円/月	203,448円/月	246,495円/月	310,933円/月	418,154円/月	632,340円/月
20万円	163,538円/月	194,473円/月	237,628円/月	302,174円/月	409,503円/月	623,795円/月
25万円	154,453円/月	185,497円/月	228,762円/月	293,415円/月	400,851円/月	615,249円/月
30万円	145,367円/月	176,521円/月	219,895円/月	284,657円/月	392,200円/月	606,704円/月
支払い利息合計	6,971,370円～	5,953,720円～	4,944,200円～	3,942,640円～	2,948,950円～	1,963,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。