新築一戸建て磯子区洋光台6丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台６
交通	ＪＲ京浜東北線「洋光台」歩13分、ＪＲ根岸線「洋光台」歩13分
価格	6199万円～6999万円

■三井のリハウス■
◇ZEH水準の省エネ住宅◇
南東側接道/LDK20帖超

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情報の見方

: 【前面道路含む現地写真】
ZEH水準の省エネ住宅、全3棟。南東側道路に面し、陽当り良好です。JR京浜東北線・JR根岸線「洋光台」駅まで徒歩13分の立地。駐車スペースがあり(車種による)、カーライフも楽しめます。

物件名	磯子区洋光台6丁目
価格	6199万円～6999万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	102.58m²～117.73m²（31.03坪～35.61坪）
建物面積	105m²～111.78m²（31.76坪～33.81坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台６

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格6999万円、3LDK+S、土地面積102.58m²、建物面積111.78m²
【現地外観写真】
1号棟のLDKは約24.0帖。収納付きです。間仕切りにより、LDK(約19.5帖)と洋室(約4.5帖)に分割も可能(別途費用要)。ご家族が顔を合わせやすい、リビング階段が採用されています。
【現地外観写真】
1号棟の約10.7帖の洋室は、WIC付き。衣類・スーツケース・季節家電などをしまえます。掃き出し窓から、南東向きバルコニーに出入り可能。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。

【現地外観写真】
1号棟の2階に、約5.0帖の納戸があります。2面採光が確保され、爽やかな風が通り抜ける空間です。仕事や家事のスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
【前面道路含む現地写真】
2号棟の2階LDKは約20.6帖。LD上部は、一部吹抜仕様で開放的です。対面式キッチンは、食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓付き。ガラストップ3口コンロも採用されています。
(2号棟)、価格6299万円、2LDK+S、土地面積117.59m²、建物面積105.89m²

【現地外観写真】
2・3号棟の約10.9帖の洋室は、ゆとりがあるため主寝室にもおすすめ。WIC付きで、部屋のスペースを広々と有効に使えます。扉がないオープン仕様で通気性が良く、アイテムを出し入れしやすいです。
【現地外観写真】
各棟の浴室は1坪タイプで、ゆったりとお湯に浸かれそうです。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。各階に配置されたトイレは、冬場も快適な温水洗浄便座付きです。
【現地外観写真】
2号棟の玄関には、玄関収納の他に土間収納があります。靴類・雨具・三輪車など、屋外で使用する物の保管が可能。玄関ポーチは屋根付きで、雨の日でも落ち着いて玄関ドアの施解錠ができそうです。

【前面道路含む現地写真】
3号棟の2階LDKは約21.6帖。折れ戸タイプの収納が備わっています。LDK(約17.1帖)と洋室(約4.5帖)に分割もできます(別途費用要)。LD一部は床暖房付きで、冬場も快適です。
(3号棟)、価格6199万円、1LDK+2S、土地面積117.73m²、建物面積105m²
【現地外観写真】
3号棟の1階に、約5.7帖と約6.1帖の納戸があります。窓・収納付きで、お子様の遊び場や趣味のスペースなどとして利用可能。シーズンオフの衣類やアルバムなどの保管にも重宝しそうです。

【現地外観写真】
各棟の洗面室には、3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。2・3号棟は1階ホールにも手洗い場があり、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的。忙しい時間帯の混雑も緩和できそうです。
【現地外観写真】
2・3号棟の2階ホールには、折れ戸タイプの収納が設けられています。トイレに隣接しているため、トイレットペーパーや掃除用品などのストックを収納できて便利です。
【現地外観写真】
各棟、Low-E複層ガラス(断熱タイプ)や外壁サイディングが採用された、断熱性の高い住宅です。ホワイトの建具がセレクトされ、部屋がより広く、明るく感じられます。

【現地外観写真】
南東側前面道路幅員は、1・2号棟が約5.9m、3号棟が約6.0m。運転が苦手な方でも、落ち着いてお車の入出庫ができそうです。実際の道路状況や交通量などは、ぜひ現地にてお確かめください。
横浜市立洋光台第二小学校まで600m 徒歩8分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、授業や行事などの様子が写真付きで紹介されています。沿革・校歌・学校だよりなども確認可能です。
横浜市立洋光台第二中学校まで320m 徒歩4分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に、負担が少ない通学距離。部活動は、野球・サッカー・陸上競技・バレーボール・バスケットボール・卓球・木琴・美術・演劇が設置されています。

ローソン洋光台通り店まで230m 徒歩3分。ATM・マルチコピー機が設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
洋光台四丁目第二公園まで650m 徒歩9分。複合遊具・砂場・ベンチなどが設置されている公園。広場もあるため、お子様がのびのびと走り回って遊ぶことができそうです。

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磯子区洋光台6丁目販売概要

物件名	磯子区洋光台6丁目
価格	6199万円～6999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.58m²～117.73m²（31.03坪～35.61坪）	建物面積	105m²～111.78m²（31.76坪～33.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台６周辺地図横浜市磯子区の暮らしデータ横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「洋光台」歩13分乗り換え案内ＪＲ根岸線「洋光台」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・40％、容積率：200％・60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建10999号他
その他制限事項	本物件は、第一種住居地域と第一種低層住居専用地域にまたがっております。本物件の建ぺい率は60%と40%、容積率は200%と60%にまたがっております。

お問い合わせ先	三井のリハウス港南台センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793966お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス港南台センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス港南台センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港南区港南台4-17-1 港南台パレス1階・2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市磯子区の暮らしデータ

横浜市磯子区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市磯子区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市磯子区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,937円/月	170,508円/月	202,126円/月	249,578円/月	328,698円/月	486,987円/月
5万円	138,852円/月	161,532円/月	193,259円/月	240,819円/月	320,046円/月	478,442円/月
10万円	129,766円/月	152,556円/月	184,392円/月	232,061円/月	311,395円/月	469,897円/月
15万円	120,681円/月	143,581円/月	175,526円/月	223,302円/月	302,743円/月	461,352円/月
20万円	111,595円/月	134,605円/月	166,659円/月	214,543円/月	294,092円/月	452,806円/月
25万円	102,510円/月	125,629円/月	157,792円/月	205,785円/月	285,440円/月	444,261円/月
30万円	93,424円/月	116,653円/月	148,925円/月	197,026円/月	276,789円/月	435,716円/月
支払い利息合計	5,165,310円～	4,411,240円～	3,663,200円～	2,921,200円～	2,184,970円～	1,454,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。