新築一戸建て大字菱田小字西川原（狛田駅） 3298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町大字菱田小字西川原
交通	近鉄京都線「狛田」歩13分、ＪＲ片町線「下狛」歩14分、近鉄京都線「近鉄宮津」歩22分
価格	3,298万円

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: ■現地写真・３月１５日撮影■
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物件名	大字菱田小字西川原（狛田駅） 3298万円
価格	3,298万円
間取り	4LDK
土地面積	143.75m²43.48坪
建物面積	104.75m²31.68坪
住所	京都府相楽郡精華町大字菱田小字西川原

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格3298万円、4LDK、土地面積143.75m²、建物面積104.75m²
■現地写真・３月１５日撮影■
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即日ご内覧可能です！写真では分かりにくい陽当たりや風通しなど、ぜひ現地でご確認ください♪

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■現地写真・３月１５日撮影■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地やモデルハウスをご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
精華町立精北小学校まで1062m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

精華町立精華中学校まで3600m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
こまだ保育所まで860m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
サンフレッシュ狛田店まで1011m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

クスリのアオキ井手店まで3200m 売り場面積の広いドラッグストア♪日用品などのお買い物に便利ですね♪
コメリハード＆グリーン京田辺店まで3400m DIY、園芸用品など品揃えが豊富です♪
医療法人社団石鎚会同志社山手病院まで2785m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。

1坪サイズのゆったり浴槽を採用。空気を含んだ心地よい水滴の「エコアクアシャワー」や、半身浴も楽しめる「エコベンチ浴槽」など、節水性と快適性を兼ね備えた高機能バス。お掃除が簡単な「パッとくるりんポイ排水口」も便利です。
美しい人工大理石のワークトップに、シンプルで使いやすいスクエア形状のシンクを備えた高品質なキッチン。隠れた使い勝手にもこだわり、機能性とデザイン性を両立。先進的で快適なキッチン空間を演出します。
ハンドシャワー付きの水栓で、シンク周りの作業がスムーズに。食器や野菜の水洗いにも便利です。浄水器が一体型なので、飲料や調理にも安心して使え、見た目もすっきり。毎日のキッチンワークが快適になります。

3面鏡付きで身だしなみチェックもラクラク。収納力が高く、洗剤や小物もすっきり収まります。ホース収納式のシングルレバーシャワー水栓は、洗髪や掃除に便利。使いやすさとお手入れのしやすさを両立した洗面台です。
温水洗浄便座付きで、座り心地も清潔さも快適。汚れがつきにくく、サッとひと拭きでお手入れも簡単。少ない水でもしっかり洗浄できる節水仕様で、環境にやさしく経済的。清潔感と省エネを兼ね備えたトイレです。
訪問者を音声と映像でしっかり確認できる安心のセキュリティ。3.5型のカラーモニターとわかりやすいアイコン表示で操作も簡単。夜間もカラー映像で確認可能なので、防犯性に優れた暮らしをサポートします。

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頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

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大字菱田小字西川原（狛田駅） 3298万円販売概要

物件名	大字菱田小字西川原（狛田駅） 3298万円
価格	3,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	143.75m²43.48坪	建物面積	104.75m²31.68坪
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町大字菱田小字西川原周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「狛田」歩13分乗り換え案内ＪＲ片町線「下狛」歩14分乗り換え案内近鉄京都線「近鉄宮津」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	南側　幅員４．０１ｍ道路
構造・工法	木造アスファルトシングル葺　２階建	施工	株式会社エルハウジング
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：内見　大樹、設備：公営水道・本下水・関西電力（オール電化）、建築確認番号：確認サービス第KS１２６－６１２０－５０９７４号
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム奈良店 TEL：0120-947957お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011147号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム奈良店(株)エフエムホーム奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月13日	情報更新日	2026年6月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前

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住所: 京都府相楽郡精華町大字菅井小字西ノ辻

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価格: 3,097万円～4,183万円
住所: 京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。