新築一戸建て【玉善】●〇注文住宅仕様〇●豊橋市東光町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市東光町
交通	豊橋鉄道東田本線「井原」歩4分、豊橋鉄道東田本線「競輪場前」歩7分、豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩7分
価格	3,980万円～4,380万円

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情報の見方

: T-3／テーブルを囲む家族の和やかな時間と、18.5帖の開放感が織りなす世界に1つだけの幸せ空間。縦格子が抜け感をプラスし、日常をスタイリッシュに演出します。

物件名	【玉善】●〇注文住宅仕様〇●豊橋市東光町
価格	3,980万円～4,380万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	106.17m²～121.09m²
建物面積	94.41m²～97.72m²
住所	愛知県豊橋市東光町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-3、T-4／明るい陽光に包まれる南向きの住まい。暮らしやすい4LDKの間取りには、住み良さや快適さをとことん詰め込みました。豊かな暮らしを紡ぐ高性能な住まいは、永きに渡って家族の幸せを叶えます。
T-1、T-2／全居室南向きの快適プラン！使いやすい水回りの配置で家事がしやすい3LDKに、大容量の物入を併設したスッキリとした空間で、ゆとりに包まれる心地よい暮らしが実現します。
T-2／LDKに隣接する続き間和室が暮らしに開放感と利便性をもたらします。扉を開ければ大空間として、閉じればゲストルームや寛ぎの間に。シーンに合わせて自在に変化するフレキシブルな間取りプラン。

T-2／モダンな畳と柔らかな光が調和する、洗練された和空間。凛とした美しさの中に、ほっと心解ける安らぎを添える特別な場所は、お昼寝やゲストルームなど多目的に活躍。
T-1／柔らかな光に包まれる洗練された20.1帖のLDK。落ち着いたトーンの内装と機能的な動線が、家族の時間を優雅に彩ります。心から寛げるワンランク上の暮らしを。心地よさと美しさが共鳴する住まいです。
T-1／家族の気配を感じるリビング階段と、光が溶け込む開放的なLDK。一望できる安心感が日々の暮らしにゆとりと彩りを添えてくれます。ホテルライクな美しさに包まれる、憧れの日常をこの場所で。

T-2／ナチュラルなカラートーンでまとめた明るいLDKは、広々とした開放的な空間に柔らかな光が溶け込み、優しい光で空間を満たします。採光・通風に優れているので、どの時間帯でも心地よく過ごせます。
T-3／18.5帖の開放感あふれる、洗練されたLDK。リビングからキッチンまで、視線が抜けるゆとりある風景が、心からの寛ぎと豊かな日常を叶えてくれます。暖かな南向きリビングは家族みんなのお気に入りに。
T-4／グレーを基調としたシックで洗練されたLDK。落ち着いたトーンのインテリアと上質な素材感が、住まう人の感性を満たす空間です。開放的な空間に灯る柔らかな光が、日常を優雅に彩ります。

T-1／カウンタートップのフィオレストーンが美しく輝く、洗練されたキッチンが毎日の料理を贅沢な時間に変えてくれます。機能美と心地よさを併せ持つキッチンは、家族の笑顔が広がる住まいの主役。
T-1／カップボードや冷蔵庫を無駄なく配置できるゆとりスペースで、いつも美しく整うキッチンに。動線も良いので調理中や片付けも、しまう・取り出すがスムーズ！程よく生活感を隠せるから来客時も安心。
T-1／白を基調とした清潔感と大容量の収納が、毎日の暮らしを美しく整えます。家事の時間さえも心地よいひとときに変える、機能美を極めたサニタリー空間です。ゆとりあるスペースで脱衣や洗濯も快適に。

T-3／煌めくフィオレストーンのワークトップが主役の洗練されたキッチンが、日々の家事さえ優雅なひとときに。タッチレス水栓や食器洗い乾燥機が装備され、美しさと機能性を兼ね備えています。
T-2／木の温もりとスタイリッシュなグレーが、ナチュラルな装いにトレンド感をプラスしたオシャレな玄関。ポケットキー搭載の玄関扉はワンタッチで施開錠ができるから、荷物が多くても出入りがスムーズです。
T-1／9.0帖のゆとりが心地よい、ホテルライクな主寝室。落ち着いたカラーと柔らかな光が、上質な安らぎを演出します。リズム感のある小窓から朝日を感じ、一日の始まりと終わりを優雅に彩る至福の空間です。

T-3／柔らかなトーンと光が調和する主寝室。洗練されたデザインが上質な安らぎを演出し、一日の疲れを優しく癒やしてくれます。心地よい眠りと目覚めを叶える、大人のための贅沢な休息空間です。
T-4／アクセントウォールと柔らかな灯りが、レストランのような気品を添えるダイニング。シックな色調で統一された空間が、日常の食事を贅沢なひとときに変えてくれます。
T-4／9.0帖のゆとりとWICを完備した主寝室。控えめながら主役級の存在感を放つアクセントクロスがオシャレ！インテリアシーンを選ばない自由度の高い空間で、自分らしく寛ぐ贅沢な時間を。

T-4／子供部屋や書斎、趣味の部屋としても使い勝手の良い洋室が、家族のニーズにフィットします。シンプルだからこそ世代を問わず利用でき、末永く家族の暮らしに寄り添います。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
堂々完成！内覧会開催

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】●〇注文住宅仕様〇●豊橋市東光町販売概要

物件名	【玉善】●〇注文住宅仕様〇●豊橋市東光町
価格	3,980万円～4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.17m²～121.09m²	建物面積	94.41m²～97.72m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市東光町周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「井原」歩4分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「競輪場前」歩7分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、西側公道5.9m、南側公道5.9m
構造・工法	木造2階建軸組工法	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-51291号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・絶対高さ10m・歩いて暮らせるまち地域・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域・景観計画エリア内（住居系エリア）

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。