新築一戸建てミハマプレミアムエディション楠葉丘　限定1区画　枚方市楠葉丘2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市楠葉丘２
交通	京阪本線「樟葉」バス8分長沢歩7分、京阪本線「枚方市」車1km、京阪本線「橋本」車2.5km
価格	6,330万円

敷地面積43坪超の1区画！樟葉駅まで自転車9分！樟葉北小学校まで徒歩9分♪

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】
爽やかな青空に映えるグレーを基調とした外観が上品な佇まい。駐車スペースは2台分確保(車種による)。お子様の遊び場スペースにもなりそうな広々としたスペースです。

物件名	ミハマプレミアムエディション楠葉丘　限定1区画　枚方市楠葉丘2丁目
価格	6,330万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	143.82m²（43.50坪）
建物面積	110.54m²（33.43坪）
住所	大阪府枚方市楠葉丘２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 浄水器 / スマートキー

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【完成予想図/LDK】
21帖を超えるゆとりのLDK。ご家族とのコミュニケーションが生まれやすい対面キッチンを採用しています。
(間取りプラン)、価格6670万円、3LDK、土地面積143.82m²、建物面積110.54m²
【完成予想図/LDK】
ダイニングとリビングは、ゆるやかにゾーニングできるレイアウト。食事と寛ぎの場を明確に分けることで、生活にメリハリが生まれます。

【完成予想図/LDK】
リビングから出入りできる半屋外空間「GARBe(ガーブ)」。適度なプライベート空間を保ちつつ、開放的なアウトドアリビングを楽しめるスペースです。
【間取りプラン】
21.5帖の大空間LDKと「GARBe(ガーブ)」がつなぐ、開放感あふれる3LDK。家族でゆったり過ごせるリビング空間と、家事効率や収納力を追求した暮らしやすい間取りです。
【前面道路含む現地写真】
敷地面積約43.5坪、前面道路幅員は南側約6.2mです。周辺環境も含めて、ぜひ現地をご見学くださいませ。/2026年5月撮影

【LDK/施工事例】
高窓や石目調のクロス、木目天井などを取り入れ、デザイン性の高い空間に。お好みの家具をレイアウトして、自由なお部屋づくりを楽しめます。
【キッチン/施工事例】
リビング・ダイニングを見渡すことができる対面式のキッチン。吊戸棚がないため視界が開け、調理中もご家族との会話が弾みそう◎キッチン横にはパントリーも設けました。
【ガーブ/施工事例】
ミハマホームオリジナルのバルコニースタイル◎箱型に囲まれた空間が心地良い、半屋外空間です。趣味のガーデニングを楽しんだりとおうち時間がより充実しそうです。

くずはモールまで1700m 徒歩22分/自転車9分。ファッション、グルメ、雑貨などが集まる、「樟葉」駅直結の大型商業施設。映画館やゲームセンターもあり、ご家族皆さまで楽しめます。営業時間は店舗によって異なります。
枚方市立樟葉北小学校まで720m 徒歩9分。学校教育目標は「自ら学び自ら考え認め合う子どもの育成」。学校HPでは、日々の授業や行事の様子が写真付きでアップされています。
枚方市立楠葉中学校まで160m 徒歩2分。学校教育目標は「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事など、有意義に過ごすことができます。

枚方市立樟葉幼稚園まで880m 徒歩11分。樟葉小学校に隣接する市立幼稚園。田畑に囲まれた緑豊かな環境で、様々な生き物・植物と触れ合えます。園庭開放や未就園児を対象とした幼児教育教室も行われています。
社会福祉法人イエス団ぶどうの木保育園まで1120m 徒歩14分。京都府八幡市にある幼稚園です。「礼拝」「散歩」「表現」「食べる」の4つを柱に、心身ともにバランスのとれた人間形成が目指されています。
【完成予想図/LDK】
リビング横に収納を設け、すっきりと片付く空間に。テレワークやちょっとしたPC作業などに活用できるカウンターも設けました。

【洋室/施工事例】
大きなベッドもゆとりを持ってレイアウトでき、主寝室にもおすすめ。掃き出し窓からたっぷりと陽光が舞い込み、気持ちよく目覚められそうです。
【パントリー/施工事例】
パントリーがあれば、キッチンの収納力が大幅にアップ◎棚板の高さを細かく変えられるので、収納物に合わせてデッドスペースをなくし、効率的に収納できます。
【ヌック/施工事例】
隠れ家のような小空間「ヌック」。カウンターを設けているので、のんびり読書を楽しんだり、仕事や勉強に集中したりと活用方法はさまざまです。

【浴室/施工事例】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。高断熱仕様の浴槽は、時間を気にせずいつでも温かいお湯にゆったりと浸かれます。
【長期優良住宅】
耐震性・耐久性・省エネ性など、国が定めた高い基準をクリア。将来にわたり、長く、快適に、安心して住み続けられる住まいです。税制や金利面でも優遇を受けることができます。

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイス・ご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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ミハマプレミアムエディション楠葉丘　限定1区画　枚方市楠葉丘2丁目販売概要

物件名	ミハマプレミアムエディション楠葉丘　限定1区画　枚方市楠葉丘2丁目
価格	6,330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.82m²（43.50坪）	建物面積	110.54m²（33.43坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市楠葉丘２周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」バス8分長沢歩7分乗り換え案内京阪本線「枚方市」車1km 乗り換え案内京阪本線「橋本」車2.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
その他制限事項	※完成時期は、ご契約後10ヶ月～となります。

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（15）第011275号
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	151,338円/月	174,427円/月	206,772円/月	255,315円/月	336,253円/月	498,181円/月
5万円	142,252円/月	165,451円/月	197,905円/月	246,556円/月	327,602円/月	489,636円/月
10万円	133,167円/月	156,476円/月	189,039円/月	237,798円/月	318,951円/月	481,091円/月
15万円	124,081円/月	147,500円/月	180,172円/月	229,039円/月	310,299円/月	472,546円/月
20万円	114,996円/月	138,524円/月	171,305円/月	220,280円/月	301,648円/月	464,001円/月
25万円	105,910円/月	129,549円/月	162,438円/月	211,522円/月	292,996円/月	455,455円/月
30万円	96,825円/月	120,573円/月	153,572円/月	202,763円/月	284,345円/月	446,910円/月
支払い利息合計	5,283,730円～	4,512,440円～	3,747,300円～	2,988,080円～	2,235,050円～	1,487,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。