新築一戸建て東陽台２（大門駅） 2790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市東陽台２
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩36分～37分、ＪＲ山陽本線「大門」車2.8km～2.9km
価格	2,790万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計福山店

情報の見方

: 【いろどりアイタウン福山市東陽台2丁目/2号棟】
落ち着いたトーンのツートンカラーが街並みに馴染む外観デザイン。前面のカースペースに加え、南側にはガーデニングや趣味のスペースとして活用できる庭も有り◎

物件名	東陽台２（大門駅） 2790万円
価格	2,790万円
間取り	4LDK
土地面積	147.3m²
建物面積	101.01m²
住所	広島県福山市東陽台２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計福山店

【全体区画図】
角地を含む全2区画！南道路に面した明るい立地で、採光性に優れ、日々の暮らしに暖かさと心地よさをプラス◎幅員約7.93m～約12.18mの前面道路で、駐車や車の出入りもスムーズに行えます。
(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積147.3m²、建物面積101.01m²
【LDK/2号棟】
縦に奥行きのあるLDKは、空間に広がりを感じられるレイアウト。リビングとダイニングをゆるやかに分けやすく、家具配置もスムーズに行えます。

【キッチン/2号棟】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。背面にはパントリーを備え、食材や調理家電などをすっきり収納できます。
【和室(約6.0帖)/2号棟】
LDKに隣接する和室は、扉を開放することでリビングの延長としてより広くお使いいただけます。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時など多目的に活躍する空間です。
【洗面室/2号棟】
洗面室は、複数人で並んでも使いやすいゆとりあるスペースを確保。小窓を設けているため湿気がこもりにくく、空気の入れ替えもスムーズに行えます。

【浴室/2号棟】
足を伸ばしてゆったりと入ることができる浴槽で、一日の疲れを癒すことができそうです。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かせます。
【洋室(約8帖)/2号棟】
4部屋の中で一番広い洋室です。主寝室としてゆったり使えるほか、小さいお子さま用にベッド2台を並べることもできます。
【南側洋室(約6帖)/2号棟】
2階洋室3部屋は振り分けタイプで、プライベートな時間もゆったり過ごすことができそうです。

【北側洋室(約6帖)/2号棟】
2箇所の窓は家具配置がしやすい腰窓を採用。壁面を有効に使えるため、ベッドやデスクもお好みのレイアウトで配置できます。
【収納(約8帖洋室)/2号棟】
全居室に収納を備えています。新しく収納家具を買い足す手間が少なく、お部屋を広々と使えます。ご家族それぞれの荷物を自室ですっきりまとめられる、整理整頓のしやすい住まいです。
【バルコニー/2号棟】
2階南側に配置したバルコニーは、洋室2部屋(約8帖・約6帖)から出入りが可能です。急な雨にも対応しやすい、屋根付きです。

【洗面化粧台(2階)/2号棟】
2階に配置した洗面化粧台です。2階の掃除や植物の水やりなどで1階に降りる手間を省け、ちょっとした水仕事もスムーズに行えます。
【玄関/2号棟】
玄関には二の字型のシューズボックスを採用。カウンター部分にお気に入りの雑貨や季節の花を飾って、自分らしい空間づくりを楽しめます。
【現地写真/2号棟】
ゆとりある階段とスロープ状のアプローチ。ベビーカーの移動や重い荷物を持っての帰宅にも配慮しています。

【現地写真/2号棟】
前面道路との高低差が少なく、お車の出し入れもスムーズ。周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな新生活をスタートできそうです。
福山市立坪生小学校まで950m 徒歩12分。山野や田畑が広がり、自然環境に恵まれた小学校です。教育目標「学び合い学び続ける」。HPにて、行事予定や学校だよりなどが閲覧できます。
福山市立東朋中学校まで730m 徒歩9分～10分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

ファミリーマート東陽台二丁目店まで90m 徒歩1分～2分。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。/24時間営業
ウォンツ福山幕山店まで510m 徒歩7分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。医薬品の他、冷凍食品・酒類などの取り扱いがあります。営業時間/9:00～21:00(※調剤コーナーは異なる)

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計福山店

東陽台２（大門駅） 2790万円販売概要

物件名	東陽台２（大門駅） 2790万円
価格	2,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	147.3m²	建物面積	101.01m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市東陽台２周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩36分～37分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「大門」車2.8km～2.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、【完成時期】 2026年3月完成(2号棟)　※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法、絶対高さ制限(12m)、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	(株)アイダ設計福山店 TEL：0120-907918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計福山店(株)アイダ設計福山店のその他の物件情報を見る広島県福山市三吉町4-12-14 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月24日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計福山店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2685件人口1000人当たり 5.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福山市の暮らしデータをもっと見る

福山市周辺エリアの物件

コモンステージ東川口町三丁目【積水ハウス】

価格: 1,490万円～1,798万円
住所: 広島県福山市東川口町３

ソフィスガーデン水呑

価格: 3,798万円・3,898万円
住所: 広島県福山市水呑町

ワウスクエア駅家江良第3｜ワウハウス

価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 広島県福山市駅家町大字江良

【太陽光パネル付き】ソフィスガーデン高西｜ワウハウス

価格: 3,598万円
住所: 広島県福山市高西町川尻

ＪＲ山陽本線の物件

【タマタウン岡山八幡】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月21日迄！

価格: 3,700万円・4,010万円
住所: 岡山県岡山市中区八幡

YOKATOWN倉敷市西阿知町西原

価格: 2,998万円～3,450万円
住所: 岡山県倉敷市西阿知町西原

SEKISUI HOUSE noie 倉敷市田ノ上

価格: 4,580万円
住所: 岡山県倉敷市田ノ上

コモンステージ田ノ上【積水ハウス】

価格: 2,523万4,000円
住所: 岡山県倉敷市田ノ上

福山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福山市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

青葉台｜赤坂町大字赤坂｜曙町｜今津町｜駅家町大字江良｜駅家町大字上山守｜駅家町大字倉光｜駅家町大字中島｜駅家町大字万能倉｜沖野上町｜春日町｜春日町浦上｜加茂町｜加茂町大字下加茂｜川口町｜神辺町｜神辺町大字川北｜神辺町大字川南｜神辺町大字新徳田｜北吉津町｜木之庄町｜草戸町｜蔵王町｜新市町大字戸手｜新市町大字宮内｜新涯町｜地吹町｜瀬戸町大字山北｜瀬戸町大字地頭分｜瀬戸町大字長和｜千田町｜千田町大字千田｜高西町川尻｜多治米町｜大門町｜大門町大門｜長者町｜千代田町｜津之郷町大字加屋｜坪生町｜手城町｜東陽台｜西桜町｜西新涯町｜西深津町｜沼隈町大字草深｜能島｜野上町｜東川口町｜東手城町｜東深津町｜東町｜引野町｜引野町北｜日吉台｜古野上町｜本庄町中｜幕山台｜松永町｜南今津町｜南蔵王町｜南手城町｜南松永町｜箕島町｜水呑町｜水呑町三新田｜御船町｜宮前町｜御幸町大字下岩成｜御幸町大字森脇｜三吉町｜柳津町｜山手町｜横尾町

周辺の駅から探す

山陽本線: 金光｜鴨方｜里庄｜笠岡｜大門｜東福山｜福山｜備後赤坂｜松永

広島県福山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。