新築一戸建て大字袋山（大袋駅） 4190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字袋山
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩4分、東武伊勢崎線「せんげん台」歩22分、東武伊勢崎線「北越谷」歩29分
価格	4190万円

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情報の見方

: 東武伊勢崎線「大袋」駅までわずか徒歩4分。都心へのダイレクトアクセスが通勤・通学をスマートにします。朝のゆとりが、家族で朝食を囲む「幸せな時間」に変えてくれる。そんな贅沢な立地です。

物件名	大字袋山（大袋駅） 4190万円
価格	4190万円
間取り	4LDK
土地面積	109.23m²
建物面積	94.09m²
住所	埼玉県越谷市大字袋山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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スッキリとした空間を保てる機能的なシステムキッチン。大容量の収納スペースが、煩雑になりがちな調理器具やストック品をしっかり収めます。駅徒歩4分の利便性と、家事効率を高める設備がゆとりを生みます。
白と黒のコントラストが美しい、モダンでスタイリッシュな外観デザイン。長期優良住宅認定の邸宅は、時代に左右されない普遍的な美しさを放ちます。駅徒歩4分の地で、家族の誇りとなる美しい佇まいです。
(A号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積109.23m²、建物面積94.09m²

植栽が映える明るい外壁と、都会的なシャープなラインの融合。夜には温かな照明が外壁を照らし、帰宅する家族を優しく迎えます。資産価値の維持が期待できる、品質にこだわったハイクオリティな外観です。
ゆとりあるLDKは、南向きの窓から暖かな光が降り注ぐ明るい空間です。家族が自然と集まる開放的な設計で、週末のリラックスタイムも贅沢に。駅徒歩4分とは思えない、穏やかな時間が流れます。
一日の疲れを解きほぐす、ゆったりとした浴室空間。最新の設備が、上質なリラックスタイムを叶えます。浴室乾燥機を活用すれば、雨の日の洗濯物も安心。清潔感溢れる空間で、心身ともにリフレッシュできます。

“当日/翌日/週末/翌月のご見学”
お客様のご都合に合わせてご自宅お迎え⇒物件⇒周辺環境⇒ご自宅送迎のご案内をさせて頂きますので住む場所の環境も確認できます】
全居室に窓を配置し、明るく爽やかな室内環境を実現。6畳、6畳、5.2畳と、お子様の成長や家族構成に合わせて柔軟に使い分けられる4LDKの間取りです。プライバシーに配慮された独立性の高い配置が魅力。
カースペース2台分に隣接した便利な玄関動線。重い荷物の持ち運びもスムーズで、雨の日の外出もストレスフリーに。整理整頓された玄関が、忙しい朝の時間を短縮し、心にゆとりをもたらしてくれます。

お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
収納内部まで丁寧に仕上げられた品質。扉を閉めれば壁のようにスッキリと馴染み、お部屋の意匠性を損ないません。機能美と収納量が両立した住まいで、お気に入りの家具に囲まれた自分らしい暮らしを叶えましょう。
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。

手すり壁が高めに設計されており、周囲の視線を気にせず活用できます。LDKからの通風も考慮された窓配置により、住まい全体に爽やかな風を届ける役割も。機能性と心地よさがブレンドされた空間設計です。
大袋駅まで320m
【東宝ハウス新都心の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度あり。
（2）弊社グループ専用未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション。
（3）当社提携銀行ご紹

忙しい朝でもしっかり家族揃って食事ができるゆとりのあるダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、素敵な食卓を囲んで下さい。
三口コンロと広々としたシンクを備えたキッチン。お料理の時間を楽しく、効率的にサポートします。リビングと一体感のある設計により、配膳や片付けもスムーズ。家族の「食」を中心とした豊かな時間が流れます。
各室クローゼット完備で、お子様も自分の物を自分で管理する習慣を育めます。明るい陽射しが差し込む部屋は、どんなインテリアとも相性が良く、自分好みの居心地の良い場所へとカスタマイズする楽しみがあります。

せんげん台駅まで1700m
LDKの中心にあるキッチンは、まさに家族の絆を育む特等席。窓からの陽光が差し込む明るい空間で、爽やかな朝をスタート。暮らしの質を高める機能美と、駅近の利便性が融合した理想のステージです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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大字袋山（大袋駅） 4190万円販売概要

物件名	大字袋山（大袋駅） 4190万円
価格	4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	109.23m²	建物面積	94.09m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県越谷市大字袋山周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩4分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」歩22分乗り換え案内東武伊勢崎線「北越谷」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年2月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西：私道　　私道持ち分：12.03m²あり
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-25-12780-1号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m 都市再生特別措置法　敷地面積公簿：109.01m²　駐車２台可能は車種による

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（7）第016625号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 142558円／m² 商業地 323143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	200ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 17.66人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.67人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。