新築一戸建て塩焼３（妙典駅） 7690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市塩焼３
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩14分、東京メトロ東西線「行徳」歩18分、ＪＲ京葉線「市川塩浜」歩32分
価格	7,690万円

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情報の見方

: ◇家具はＣＧパースです
たくさんの窓から柔らかな陽光が差し込む、開放感あふれるリビング。
大きめのソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感なく、自由なレイアウトが楽しめます！

物件名	塩焼３（妙典駅） 7690万円
価格	7,690万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	83.14m²
建物面積	88.08m²
住所	千葉県市川市塩焼３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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◆来場予約より実際の日当たり方を体験！
光の入り方、明るさと室内の影をチェックし、カーテン色までイメージ。
お好きな時間帯で予約して比較OK、スマホでは得られないリアルな光を感じてください。
(Ｂ号棟)、価格7690万円、3LDK+S、土地面積83.14m²、建物面積88.08m²
◇リビング階段はお子さまの様子を見守りながら安心して家事や仕事ができるのが大きな魅力♪キッチンからの視線も通りやすく、家族や来客者と会話が弾むとk別な空間に。

◇洗濯スペースはもちろん、休日のリラックスタイムやガーデニングにぴったり。良質なプライベート空間です。
暮らしのシーンに合わせて自由に使えるのが魅力的！
◇広々とした作業スペースと収納力を兼ねそろえたシステムキッチン。
散らかりがちなキッチンもいつでも美しく保て、家事の効率もぐんとアップ！
毎日の家事がスムーズに進む設計です◎
◇ビルトイン食器洗い乾燥機付きのキッチンは、家事の負担を軽減し、毎日の食後もスムーズ。すっきりとしたデザインで作業スペースも広々、料理時間を快適に楽しめます。

◇浴室には窓があり、自然の光と風を取り込みながら換気もスムーズ。浴室乾燥機も備え、雨の日も快適に洗濯物を乾かせる便利な空間です！
広さのあるお風呂は、日々の暮らしにちょっとした贅沢を与えてくれます。
◇朝のヘアセットやメイク、身だしなみチェックがよりスムーズに行える三面鏡の独立型洗面台♪空気がこもりがちな洗濯スペースは、小窓付きで換気対策もしっかりできます！自然光が入り、明るく快適◎
◇１階のトイレを来客用に、２階のトイレを家族用に…という使い分けもできます！
朝の忙しい時間や家族が多い時もスムーズに♪手すり付きで立ち座りがしやすい、バリアフリー設計！

◇洋室６．７５帖
上部吹抜で開放感たっぷり！バルコニーに面した明るい洋室は、寝室はもちろん、ワークスペースにも◎作業が捗る快適空間です♪
◇全居室収納付きでお部屋スッキリ快適に。
お子さまのおもちゃや季節家電の収納にも◎「見せない収納」が叶うことで、すっきりとしたインテリアを実現できる理想的な住空間です！
◇スタイリッシュな縦長窓を多く採用した洋室は、自然光がやさしく差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出♪採光とデザイン性を兼ね備えた、おしゃれで居心地の良い空間です◎

◇アウターやスーツ、お子様の学校への衣類などをかけておけるファミリークローク付き！まとめて収納できるので朝の身支度がスムーズに♪使わない家電や季節物のお洋服も収納可能。用途多彩に便利なスペースです。
◇前面に遮る建物がなく、開放感あふれる眺望が楽しめるバルコニー。心地よい風とともに、四季折々の景色を暮らしの一部として満喫できます。
◇光あふれる見晴らしの良いカウンターキッチンは料理の時間を特別なひとときに変えます！ゆとりある広さが家族で使いやすい、開放的な空間です◎調理や配膳がスムーズに行え、家事が効率的に♪

◇玄関のシューズボックスは、靴をすっきり整理できるだけでなく、上部を飾り棚として活用可能◎お気に入りの小物やグリーンを置けば、来客を迎える素敵な空間に！
◇駐車場付きの戸建てで、日々の生活がさらに便利で快適に！雨の日も安心して車を駐車できる専用スペースで、家族のライフスタイルをサポート◎
◇前面道路６ｍ
車の出入りがしやすく、対向車がいてもゆとりを持って通行可能。大きな車でも余裕で駐車でき、運転が苦手な方やご高齢の方にも安心です。また道路幅が広い分、前の家との距離も確保されます！

全体区画図
東京メトロ東西線「妙典」駅まで1120m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。

◆ご予約方法
で事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします
お客様の都合に合わせて【知りたい情報だけ】という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
現地/現地見学（30分～）　　
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

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塩焼３（妙典駅） 7690万円販売概要

物件名	塩焼３（妙典駅） 7690万円
価格	7,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.14m²	建物面積	88.08m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市塩焼３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩14分乗り換え案内東京メトロ東西線「行徳」歩18分乗り換え案内ＪＲ京葉線「市川塩浜」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：星　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-01520-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、第一種高度地区日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	センチュリー21千葉リアルティー(株) TEL：0120-528226お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（4）第015978号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21千葉リアルティー(株)センチュリー21千葉リアルティー(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区要町6-3 千葉県知事（4）第015978号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,641円/月	215,117円/月	255,007円/月	314,874円/月	414,694円/月	614,395円/月
5万円	177,556円/月	206,141円/月	246,140円/月	306,115円/月	406,042円/月	605,850円/月
10万円	168,470円/月	197,165円/月	237,274円/月	297,357円/月	397,391円/月	597,305円/月
15万円	159,385円/月	188,190円/月	228,407円/月	288,598円/月	388,739円/月	588,760円/月
20万円	150,299円/月	179,214円/月	219,540円/月	279,839円/月	380,088円/月	580,214円/月
25万円	141,214円/月	170,238円/月	210,673円/月	271,081円/月	371,436円/月	571,669円/月
30万円	132,128円/月	161,263円/月	201,807円/月	262,322円/月	362,785円/月	563,124円/月
支払い利息合計	6,510,990円～	5,560,840円～	4,617,800円～	3,682,240円～	2,754,250円～	1,833,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。