新築一戸建て早稲田８（三郷駅） 3780万円・3880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市早稲田８
交通	ＪＲ武蔵野線「三郷」歩22分、ＪＲ武蔵野線「新三郷」歩27分、つくばエクスプレス「南流山」歩45分
価格	3,780万円・3,880万円

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影　1号棟

物件名	早稲田８（三郷駅） 3780万円・3880万円
価格	3,780万円・3,880万円
間取り	4LDK
土地面積	120.1m²～125.72m²
建物面積	97.29m²～98.74m²
住所	埼玉県三郷市早稲田８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 浄水器

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全体区画図
(１号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積120.12m²、建物面積98.74m²
施工例
家族が自然と集まる開放的なLDKです

現地（2026年5月）撮影　4号棟
施工例
施工例

施工例
施工例
施工例

施工例
施工例
施工例
陽当たり良好なバルコニーです

施工例
(４号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積125.72m²、建物面積98.53m²
(５号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積120.1m²、建物面積97.29m²

ららぽーと新三郷まで2829m
間取りの良さや断熱性・省エネルギー性など、我が家に求める条件は多岐にわたります。その中で最も重視されているのは“耐震性”です。
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

床下に湿気がこもると重要な土台が腐りやすくなってしまうため、床下換気の効率を高める必要があります。従来の基礎システムでは換気口が設けてあるところしか空気が流れず、コーナーなど湿気が溜まりやすい場所が出来てしまう欠点がありました。
基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れることができ、高い換気効率を保つことが出来ます。
木造住宅の外壁の内部は、室内からの湿気が流入したり、断熱材の欠損によって壁内結露が発生すると、壁内の木材腐食による建物の耐久性低下や室内側の石膏ボード裏面からのカビ発生等の原因となります。
「外壁通気工法」は透湿防水シートで壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることにより、壁内の湿気を透湿シートから通気層を通して外部に放出することにより壁内結露の発生を抑制し、建物の耐久性を向上します。

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早稲田８（三郷駅） 3780万円・3880万円販売概要

物件名	早稲田８（三郷駅） 3780万円・3880万円
価格	3,780万円・3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,800万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	120.1m²～125.72m²	建物面積	97.29m²～98.74m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県三郷市早稲田８周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「三郷」歩22分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新三郷」歩27分乗り換え案内つくばエクスプレス「南流山」歩45分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：160％	特記事項	担当者：神立　敏章、設備：お問い合わせは【047-404-5133　9：30～20：00】受付中！、建築確認番号：第HPA-26-00503*-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	ピタットハウス船橋市役所東店(株)みんなの家 TEL：047-404-5133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016711号資料請求をする
会社情報	<仲介> ピタットハウス船橋市役所東店(株)みんなの家ピタットハウス船橋市役所東店(株)みんなの家のその他の物件情報を見る千葉県船橋市湊町1-21-21 USビル千葉県知事（3）第016711号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	1154件人口1000人当たり 8.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。