新築一戸建てさいたま市緑区宮本1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市緑区宮本１
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス19分朝日坂上歩2分
価格	4,198万円・4,998万円

■三井のリハウス■
前面道路幅員約7.0mにつき開放感あり
LDK17帖超/収納豊富

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情報の見方

: 【現地外観写真】
南西側から陽光が注ぐ、2階建「3LDK」の新築戸建、全2棟。2台分の駐車スペース付きです(車種による)。北西側前面道路は、幅員約7.0mにつき開放感があります。お車の入出庫もスムーズに行えます。

物件名	さいたま市緑区宮本1丁目
価格	4,198万円・4,998万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	123.78m²・141.56m²（37.44坪・42.82坪）（実測）
建物面積	96.25m²・110.15m²（29.11坪・33.32坪）（実測）
住所	埼玉県さいたま市緑区宮本１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4998万円、3LDK、土地面積123.78m²、建物面積110.15m²
(2号棟)、価格4198万円、3LDK、土地面積141.56m²、建物面積96.25m²
【現地外観写真/1号棟】
一部に折り上げ天井が採用された約17.9帖のLDK。風が通り抜ける3面採光が確保されています。キッチンはLDを見渡せる対面式です。キッチンと洗面室が近く、家事動線がスムーズです。

【現地外観写真/1号棟】
パントリーは棚の高さを調整できる可動棚付きで、食料品のストックや調理家電をすっきりと収納できます。洗面室にも可動棚付き物入が設けられており、タオルや洗剤ストックをしまえます。
【現地外観写真/2号棟】
3面採光のLDKは、約19.2帖のゆとりある広さ。家具のレイアウトを考えやすい縦長の間取りです。ご家族と団らんの時間をゆったり過ごせそうです。可動棚付き収納と床下収納が備わっています。
【現地外観写真/2号棟】
南西向きバルコニーに面した約10.3帖の洋室は、一部勾配天井で開放的。クローゼットとWIC付きで、お部屋がすっきり片付きます。2ドア仕様で間仕切りも検討可能です(別途費用要)。

【前面道路含む現地写真】
全居室2面採光以上と収納が確保された、明るく機能的な住空間です。各洋室は廊下からアクセスできる振り分けタイプで、ご家族それぞれのプライベート時間も大切に過ごせます。
【前面道路含む現地写真】
食器洗浄乾燥機と浄水器が搭載されたシステムキッチンです。家事の負担が軽減され、食後の時間をゆっくり過ごせます。窓のある明るい浴室は、雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付き。
【前面道路含む現地写真】
トイレは温水洗浄便座付きで快適に使用できます。各階に配置されているので、朝の忙しい時間帯の混雑も緩和できそうです。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用できて便利です。

【前面道路含む現地写真】
「朝日坂上」バス停まで徒歩2分、JR武蔵野線「東浦和」駅までバス乗車19分でアクセスできます。小・中学校が徒歩13分圏内で、公園も身近にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
ミニストップさいたま宮本店まで270m 徒歩4分。食後のデザートの購入時、買い忘れがあった際などに気軽に寄れて便利です。お酒・たばこ・手づくりおにぎり・手づくり弁当・店内加工惣菜が販売されています。/24時間営業
ジェーソン浦和三室店まで700m 徒歩9分。食料品や飲料、日用品、衣料品、ペット用品などの幅広い商品が取り扱われているディスカウントストア。駐車場があり、休日のまとめ買いに便利です。/営業時間10:00～22:00

ヨークマート三室店まで840m 徒歩11分。生鮮食品・加工食品・お惣菜・焼きたてパンなど、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。事前にHPでチラシ情報を確認することができます。駐車場あり。/営業時間9:00～21:45
ドラッグセイムス浦和三室店まで720m 徒歩9分。調剤薬局が併設された、24時間営業のドラッグストア。急な体調不良や怪我の際にも心強いです。22台分の駐車場あり。/24時間営業、調剤薬局(月曜～土曜)9:00～14:00・15:00～19:00※日曜・祝日は定休
セブンイレブンさいたま松木2丁目店まで750m 徒歩10分。買い物はもちろん、ATMやコピー、荷物の持ち込み・受け取りなど、多用途に利用できるコンビニです。お仕事帰りや外出ついでに気軽に立ち寄れます。/24時間営業

医療法人明医研ハーモニークリニックまで770m 徒歩10分。外来診療、在宅医療(訪問診療)、健診・予防接種などに対応されています。/診療時間9:00～12:30(土曜は～13:00)・14:00～18:00(整形外科は異なります)※土曜午後・日曜・祝日・夏季・年末年始は休診
さいたま市立芝原小学校まで990m 徒歩13分。2022年に開校40周年を迎えた小学校。学校ブログでは、授業や行事などの学校生活の様子が写真付きで随時アップされているので、お子様の様子を垣間見ることができます。
さいたま市立三室中学校まで790m 徒歩10分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。学校教育目標は「自ら学ぶ生徒の育成心豊かな生徒の育成健康でたくましい生徒の育成」です。

宮本第二公園まで530m 徒歩7分。住宅街の一角にある、緑豊かな植栽に囲まれた公園です。広場のほかに、複合遊具やブランコ、ベンチが設置されており、お子様がのびのびと遊ぶことができそうです。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

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さいたま市緑区宮本1丁目販売概要

物件名	さいたま市緑区宮本1丁目
価格	4,198万円・4,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.78m²・141.56m²（37.44坪・42.82坪）（実測）	建物面積	96.25m²・110.15m²（29.11坪・33.32坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区宮本１周辺地図さいたま市緑区の暮らしデータさいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス19分朝日坂上歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、土地面積に協定通路部分1号棟/約5.04平米、2号棟/約28.07平米含む(通行地役権設置要)
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建00164号他
その他制限事項	景観地区、22条区域、埋蔵文化財包蔵地、絶対高さ制限(10m)　1号棟/建物面積に車庫面積7.86平米含む

お問い合わせ先	三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794092お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 JREさいたま浦和ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区の暮らしデータ

さいたま市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市緑区内の各駅の住みやすさ

東浦和
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。