新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川中国分結いの庭新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市中国分２
交通	ＪＲ総武線快速「市川」バス17分中国分歩4分、北総線「北国分」バス8分中国分歩4分、北総線「北国分」歩21分
価格	4,780万円～6,190万円

市川駅利用・北国分駅/LDK20帖プラン×2階4部屋プランあり〈全9邸〉

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情報の見方

: 落ち着いた外観と四つの庭が連なる街並みを創出。四つの庭空間が織りなす風景は、季節とともに表情を変え、住む人の日々に、静かな豊かさをもたらします。

販売スケジュール	2026年5月9日(土)申し込み受付開始!

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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敷地面積147m²以上の開放感。
リビングから一歩外へ出れば、そこはプライベートな遊び場。季節の緑を感じながら、何気ない日常が日々の暮らしを彩ります。
2台駐車可能のカースペースを確保。夫婦やゲスト用など快適に利用できます。※2台目は軽自動車対応。
風致地区ならではの、美しく伸びやな寛ぎが広がる街並み。車を2台分駐車できるスペースと芝生の庭を確保。ライフスタイルにも街並みにも広がりが生まれます。

(7号棟)、価格6190万円、3LDK、土地面積147.07m²、建物面積103m²
リビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。
ワイドカウンターや階段下の収納スペースを備えた、オープンスタイルのファミリーラウンジ。ご家族共有で多目的に活用できる、ユニークな空間を用意しました。

間仕切り壁を追加することでリビングの一部を独立した居室にできるプラン。客間や作業の場などライフスタイルに合わせて様々な使い方を楽しめます。
主寝室と一体的な繋がりの空間にカウンターを設置。仕事や読書、趣味に集中できる書斎や、洗濯物をたたむ家事スペースとしても活躍します。
間仕切り壁を追加して子どもの個室を確保。壁を削除すれば広々とした居室にもできる洋室。家族の人数やライフスタイルの変化にも対応します。 ※間仕切り壁の追加・削除は別途費用がかかります。

中国分小学校まで520m 学校教育目標は「笑顔のあふれる中国分小～心豊かで活力のある児童の育成～」。「あいさつあたたかい言葉明るい笑顔」を合言葉に教育活動が行われています。学校HPでは校内の様子を写真付きで閲覧可能です。
第一中学校まで1560m 1947年開校の歴史ある中学校です。教育目標は「共に学び創造し行動する生徒の育成」。生徒同士・生徒と教師が温かな人間関係で結ばれた学校を目指し、指導が行われています。
中国分保育園まで450m 広い園庭では、園のシンボルである「けやきの大木」が子どもたちを見守ります。自然の中でのびのびとみんなで楽しく遊べる環境が整えられています。2026年4月から民営化され、それに伴い新園舎を建設中です。

庚申前公園まで220m 住宅街の中にある公園。すっきりとしたコンパクトなスペースに鉄棒とロッキング遊具が置かれています。ベンチもあるので腰掛けてゆっくりと一休みができます。
つくし公園まで290m 住宅街にある小さな公園。外周に様々な種類の樹木が植えられていて、緑を感じながらリフレッシュできます。遊具は滑り台が設置されています。
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
ヤオコー市川中国分店まで470m 出来たてのお惣菜やお弁当・焼きたてのパンなど、豊富な食料品が揃うスーパーマーケット。お手頃なプライベートブランドも備えています。営業時間は9:00～21:00。駐車場は133台分あります。
ライフ市川国分店まで1330m 食料品だけでなく、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00。無料駐車場13台の他、500円以上の買い物で90分無料となる提携駐車場が58台分あります。

JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅より
●「東京」駅まで…19分 /総武線快速(逗子行)利用。
●「大手町」駅まで…24分 /総武線快速(逗子行)利用。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換
現地（2026年1月）撮影

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／7月20日（月曜日）
時間／11:00～17:00
《現地見学会開催》
7/18(土)・19(日)・20(月祝)
11:00～17:00
◎ご予約不要です。どうぞお気軽にお立ち寄りください。
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個別見学も承ります
ご希望の日時でご予約ください。

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ポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川中国分結いの庭販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川中国分結いの庭
価格	4,780万円～6,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.07m²～153.41m²（登記）	建物面積	97.75m²～103m²
販売スケジュール	2026年5月9日(土)申し込み受付開始!
住所	千葉県市川市中国分２周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「市川」バス17分中国分歩4分乗り換え案内北総線「北国分」バス8分中国分歩4分乗り換え案内北総線「北国分」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年8月下旬予定	入居時期	2026年11月6日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 6m 公道北東 4.5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX255650030号(2026年3月6日)5号棟他、※8号棟は抽選販売となります。2026年9月11日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(3.19m²×1/9) 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-10-6 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月19日	情報更新日	2026年7月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。