新築一戸建てブルーミングガーデン東久留米市南沢5丁目2棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢５
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩22分、西武新宿線「田無」バス23分南沢四丁目歩2分
価格	5,780万円

【売主直販】イオンモール東久留米まで徒歩3分♪普通車2台並列可能！

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情報の見方

: 前面道路含む現地写真(6月上旬撮影) イオンモール東久留米まで徒歩5分(約400m)の好立地に2棟限定で登場!2路線2駅を徒歩利用できるのも、魅力的。

物件名	ブルーミングガーデン東久留米市南沢5丁目2棟-長期優良住宅-
価格	5,780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	114.66m²（34.68坪）（登記）
建物面積	91.52m²（27.68坪）
住所	東京都東久留米市南沢５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【1号棟】LDK18.25帖(6月上旬撮影) 18帖超えの広々ダイニングで家族だんらんのひとときを。寒い季節は足元からポカポカに!床暖房設備完備!
【1号棟】外観写真(6月上旬撮影) 4LDK+ロフト+カースペース2台!玄関土間収納付きで趣味の道具等を室内に保管出来ます!!
完成予想図(外観) 太陽光を搭載した「4LDK」の住まいでエコな暮らしを実現!長く安心して住まい続けられ、税等の優遇も受けられる「長期優良住宅」です。東京ゼロエミ住宅によりエアコン・シーリングライト付。快適な

【1号棟】キッチン(6月上旬撮影) 「対面カウンターキッチン」はキッチンからダイニングルームを見渡せるため、お子さんのいる家庭に最適♪
玄関土間収納(6月上旬撮影) 通常の玄関収納に合わせて、折り畳み自転車やベビーカー、三輪車などの置き場に便利な「土間収納」を採用!
洋室5.5帖ロフト4.45m²(6月上旬撮影) 季節物がたっぷり片付く収納力のあるロフト。

スマートサニタリー(6月上旬撮影) お手入れのしやすさに定評がある上に、すっきりしたモダンなデザインのスマートサニタリー。下段はおしゃれに使いやすく、小物をアレンジできる使い勝手の良いオープン収納になりま
浴室(6月上旬撮影) 風呂フタを閉じた状態で5時間後の湯温低下が2.5℃以下の高機能浴槽!浴室乾燥や冷暖房機能付きで快適な毎日を。
バルコニー(6月上旬撮影) 2部屋続きのバルコニー。洗濯物もたっぷり干すことができます♪

洋室7.0帖(6月上旬撮影) 日頃の疲れを癒していただく広々主寝室7.0帖♪バルコニーからの日差しが心地よいです。
和室5.0帖(6月上旬撮影) LDKから続く和室。赤ちゃんのお昼寝やお子さんの遊び場にぴったり。
洋室5.5帖(6月上旬撮影) 勾配天井を設け、より多くの明るさをお部屋へ!!圧迫感の少ない開放感ある空間を演出。収納に活用できるロフトで居住空間を有効活用!

洋室4.5帖(6月上旬撮影) 東側洋室には開放感を演出する「勾配天井」!
(1)、価格5780万円、4LDK、土地面積114.66m²、建物面積91.52m²
東久留米市南沢5丁目2棟区画図

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
前面道路写真(6月上旬撮影) 公道につき権利関係すっきり♪
イオン東久留米店まで240m

西武鉄道池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで1800m
西武鉄道新宿線「田無」駅まで2500m

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ブルーミングガーデン東久留米市南沢5丁目2棟-長期優良住宅- 販売概要

物件名	ブルーミングガーデン東久留米市南沢5丁目2棟-長期優良住宅-
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.66m²（34.68坪）（登記）	建物面積	91.52m²（27.68坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市南沢５周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩22分乗り換え案内西武新宿線「田無」バス23分南沢四丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月中旬	入居時期	2026年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、東5.0m公道、北4.5m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	担当者：原　もも乃、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SH100688号、西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅まで自転車9分（1.77km）、西武鉄道新宿線田無駅まで自転車17分（3.45km）【※自転車・車の所要時間は実測による】※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】第一種高度地区、景観法、宅地造成等規制法【備考】太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅）となります。※サービス契約期間:10年間。※月額サービス料:5400円/月（税込）（補助金適用になる場合、月額サービス料:0円）※詳細につきましては、営業担当者までご確認ください。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅杉並営業所 TEL：03-5336-7889お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅杉並営業所(株)東栄住宅杉並営業所のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻南3-7-12 西荻南パレス1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区南大泉１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。