新築一戸建て八幡園内（石清水八幡宮駅） 3498万円～3698万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府八幡市八幡園内
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩17分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩18分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩18分
価格	3,498万円～3,698万円

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情報の見方

: 現地写真（リビング）　
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。※インテリアはCGによるイメージです。

物件名	八幡園内（石清水八幡宮駅） 3498万円～3698万円
価格	3,498万円～3,698万円
間取り	4LDK
土地面積	120.59m²～127.71m²36.47坪～38.63坪
建物面積	104.96m²～105.78m²31.75坪～31.99坪
住所	京都府八幡市八幡園内

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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全３邸
現地写真（街並み）
全３邸
駐車２台可能
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
(１号地)、価格3598万円、4LDK、土地面積120.59m²、建物面積105.16m²
(２号地)、価格3698万円、4LDK、土地面積127.71m²、建物面積104.96m²

(３号地)、価格3498万円、4LDK、土地面積121.94m²、建物面積105.78m²
現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。

現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
現地写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。

現地写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
現地写真（収納）
大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
現地写真（バルコニー）
奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。

現地写真（駐車場）
駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
■食器洗い乾燥機■
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。
操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作ができラクラクです。
■浴室暖房換気乾燥機■
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制します。
雨の日の洗濯物にも効果的です。

現地写真（外観）
【２号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（外観）
【３号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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八幡園内（石清水八幡宮駅） 3498万円～3698万円販売概要

物件名	八幡園内（石清水八幡宮駅） 3498万円～3698万円
価格	3,498万円～3,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	120.59m²～127.71m²36.47坪～38.63坪	建物面積	104.96m²～105.78m²31.75坪～31.99坪
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市八幡園内周辺地図八幡市の暮らしデータ八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩17分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩18分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　荘一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ０７確認建築ＩＰＥＣ３０２０６号（１号地）
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店 TEL：0120-928750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011007号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市山之上2-21-9 国土交通大臣（1）第011007号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月24日	情報更新日	2026年6月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八幡市の暮らしデータ

八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30528世帯
人口総数	68598人
転入者数	2706人転入率（人口1000人当たり） 39.45人
転出者数	2749人転出率（人口1000人当たり） 40.07人
土地平均価格	住宅地 88156円／m² 商業地 105000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援センターにおいて、子どもの成長記録や生活の様子等を記録し、必要に応じて専門職による相談・支援に活用できる「子どもの育ち情報システム」を構築。また、こども園・保育園・幼稚園では園児の記録や支援内容等を記録する「園児情報システム」を構築。これらのシステムにより、子育て家庭への切れ目ない支援を実施。(2)内閣府の戦略的イノベーション創造プログラム「ママもまんなか」子育て支援プロジェクトとして、子育て世代のみなさんが、仲間づくりと自身の心と身体の健康づくりができる「MOM UP PARK by 健幸スマイルスタジオ」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八幡市3709円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八幡市2530円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	299件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.04人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考 1回2袋まで無料。3袋以上は指定ごみ袋により有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ(土砂等、スプレー缶)　資源物(缶類、びん類、ペットボトル、紙パック、プラマーク製品、蛍光灯、ペットボトルキャップ)　その他(乾電池、食用廃油)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。持込みは事前申込は不要。引き取りは事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,498万円～3,698万円
住所: 京都府八幡市八幡園内

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住所: 京都府京都市東山区今熊野剣宮町

八幡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。