新築一戸建て牛川通５（井原駅） 3780万円～3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市牛川通５
交通	豊橋鉄道東田本線「井原」歩32分、豊橋鉄道東田本線「競輪場前」歩34分、豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩38分
価格	3780万円～3980万円

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情報の見方

: 黒を基調としたモダンでスタイリッシュな外観デザイン。
全号棟が調和のとれた美しい街並みを形成しています。
駐車スペースもしっかりと確保されたゆとりある敷地計画です。

物件名	牛川通５（井原駅） 3780万円～3980万円
価格	3780万円～3980万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	139.87m²～153.41m²
建物面積	101.84m²～118.82m²
住所	愛知県豊橋市牛川通５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク

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【1号棟】明るい木目のフローリングが心地よい、ナチュラルテイストのLDK。
大きな窓から光が差し込み、家族が自然と集まる温かい空間です。
ダウンライトですっきりとした印象に仕上げています。
【1号棟】リビングを見渡せる対面式のシステムキッチン。
木目調のアクセント天井がお洒落な空間を演出。
開放感があり、お料理中も家族との会話が弾みます。
【1号棟】ダークブラウンのアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。
ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしいただけます。
浴室乾燥機付きで雨の日も安心です。

【1号棟】清潔感のあるナチュラルウッドカラーの洗面化粧台。
三面鏡の裏は収納になっており、歯ブラシや化粧品などをすっきりと片付けられます。
【1号棟】白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。
ペーパーホルダーやタオルリングなど細部もシンプルにまとめられています。
【1号棟】収納スペースを備えた洋室。
子ども部屋や寝室として使い勝手の良い広さです。
建具や床の色味が統一されており、どんな家具も合わせやすいシンプルデザインです。

【1号棟】2面採光で明るく風通しの良い居室。
アクセントクロスが目を引くデザイン性の高いお部屋です。
大きな窓があり、開放感たっぷりの空間になっています。
【2号棟】ダークカラーのキッチンが空間を引き締める、大人っぽい雰囲気のLDK。
フローリングのナチュラルさと黒のコントラストが効いた、都会的でスタイリッシュな内装です。
【2号棟】インテリアの主役になる、重厚感のある黒いシステムキッチン。
天井の木目とダークな面材の組み合わせが、カフェのようなお洒落な空間を演出しています。

【2号棟】キッチンと同じくダークブラウンの扉材を採用した洗面化粧台。
ホテルライクな落ち着いた雰囲気で、毎日の身支度も優雅な気分で行えます。
【2号棟】明るいベージュ系のアクセントパネルを採用した、優しい雰囲気のバスルーム。
清潔感があり、明るい空間でバスタイムを楽しみたい方に最適です。
【2号棟】木製のカウンターがアクセントになったトイレ。小物を飾ったり、予備のペーパーを置いたりと便利に使えます。シンプルながらもデザイン性の高い空間です。

【2号棟】日当たり良好な洋室。
四角いフォルムの部屋は家具の配置がしやすく、デッドスペースが生まれにくいのが魅力。
クローゼット完備でお部屋を広く使えます。
【4号棟】天井に施された木目のアクセントクロスが、空間に温かみと奥行きを与えるリビング。
家族が自然とリラックスできる、落ち着いた色合いでコーディネートされています。
【4号棟】グレーの壁紙と飾り棚が特徴的なキッチンスペース。
お気に入りの雑貨やスパイスを並べて「見せる収納」を楽しめます。
手元が隠れるカウンタータイプで生活感が出にくいのも魅力です。

【4号棟】ナチュラルな木目扉が優しい印象の洗面化粧台。
三面鏡の裏は全収納となっており、散らかりがちな洗面周りの小物をすっきりと隠せます。
明るく清潔感のあるサニタリー空間です。
【4号棟】横長のワイドミラーが空間を広く見せるバスルーム。
木目調のアクセントパネルが癒しの時間を演出します。
雨の日や花粉の季節に重宝する「浴室暖房乾燥機」も標準装備です。
【4号棟】グレーのアクセントクロスで引き締めた、モダンで落ち着きのあるトイレ。
棚や収納を最小限に抑えたシンプル設計で、お掃除もしやすく清潔さを保てます。

【4号棟】さりげない柄のアクセントクロスが可愛い、明るい洋室。
2つの窓から光と風を取り込めます。
子供部屋や書斎、主寝室など、用途を選ばず快適に使える一室です。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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牛川通５（井原駅） 3780万円～3980万円販売概要

物件名	牛川通５（井原駅） 3780万円～3980万円
価格	3780万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	139.87m²～153.41m²	建物面積	101.84m²～118.82m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牛川通５周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「井原」歩32分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「競輪場前」歩34分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩38分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：豊田、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：R07確認建築CI東海A70342号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	アップウィッシュ(株)東三河支店 TEL：0533-56-9588お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（8）第015688号資料請求をする
会社情報	<仲介> アップウィッシュ(株)東三河支店アップウィッシュ(株)東三河支店のその他の物件情報を見る愛知県豊川市光明町1-19 マチニワとよかわB棟1階102区画愛知県知事（8）第015688号
情報公開日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 78922円／m² 商業地 205727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	252ヶ所
小児科医師数	79人小児人口10000人当たり 17.21人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.11人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。