新築一戸建て殿町（南直方御殿口駅） 3098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県直方市殿町
交通	平成筑豊鉄道「南直方御殿口」歩10分、ＪＲ筑豊本線「直方」歩10分、筑豊電気鉄道「筑豊直方」歩17分
価格	3,098万円

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情報の見方

: 現地撮影

物件名	殿町（南直方御殿口駅） 3098万円
価格	3,098万円
間取り	4LDK
土地面積	193.84m²
建物面積	114.95m²
住所	福岡県直方市殿町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地撮影
現地撮影
(1号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積193.84m²、建物面積114.95m²

区画図
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた浄水器一体型シャワー水栓です♪
食器洗いから乾燥まで、食後の手間をまとめて軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しています♪

荷重100kgまで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管できます♪
サイクロンフードは煙を家中に逃がさないため、外側の拭き掃除だけでお手入れ楽々です♪
ミラー部分裏側にはワイドな可動式収納棚、水栓はハンドシャワーにもなります♪

温水洗浄便座付きのトイレは、汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単♪節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です♪
室内を1日中換気して、常に空気の入れ替えが行なわれる24時間換気システムです♪
各居室には広々とした収納があります♪

TVモニター付きインターホンは訪問者が誰なのかすぐに確認出来るので、防犯に役立ちます♪
・暖房・乾燥・冷房の付いた浴室乾燥機標準装備♪
・お風呂場で洗濯物も干せます♪
・湿気を防ぎ、清潔を保ちます♪
追い炊き、予約機能等がついています♪

階段には手すりが標準仕様♪上り下りも安心設計♪
収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪
シャッター標準装備♪
防犯や台風等による被害も防ぐことができます♪

遠隔で施錠・開錠ができカギを差し込む手間が短縮できます♪玄関ドアのハンドル部でも操作が可能でお買い物帰りでもストレスなく開閉できます♪
直方市立直方南小学校まで968m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【現地案内会(24時間)】
093-383-8181
kitakyushu@daishin-3.co.jp【決算特典】ダイシン福袋プレゼント！
☆ローン相談・価格交渉・即日内見対応☆

お問い合わせの際は
「SUUMOを見たこと」「物件名」をお伝えください。
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【ご案内内容について】
ご購入にあたり、多くのお客様が住宅ローンを利用されます。
月々の返済や銀行選びなど、事前に整理することで
無理のない資金計画を立てることができます。
現在お持ちの
・カーローン
・カードローン
・リボ払い
・キャッシング等
についても、住宅ローンとあわせた資金計画をご提案できます。
________________________________________
【金利・住宅ローンについて】
金融機関や住宅ローンの種類によって金利は異なり、お仕事内容・ご年収・勤続年数などによっても条件が変わります。当社では、専属の住宅ローンアドバイザーがお客様の状況に合わせてご案内します。
初めての方も安心してご相談ください。
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【住まいのご相談も可能です】
日当たりや方角、周辺環境、スーパー・保育園・小学校・公園などの施設、購入後の保証制度についてもご説明します。
当社スタッフにお任せください。
現地のご案内は随時対応しています。
即日・平日のご見学も可能です。
お気軽にご相談下さい。

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殿町（南直方御殿口駅） 3098万円販売概要

物件名	殿町（南直方御殿口駅） 3098万円
価格	3,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	193.84m²	建物面積	114.95m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県直方市殿町周辺地図直方市の暮らしデータ直方市周辺の家賃相場
交通	平成筑豊鉄道「南直方御殿口」歩10分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「直方」歩10分乗り換え案内筑豊電気鉄道「筑豊直方」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：324％	特記事項	担当者：鶴川　正明、設備：本下水、都市ガス、公営上下水道、建築確認番号：第KJH25-02650-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株) TEL：093-383-8181お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区浅野2-10-19 国土交通大臣（2）第009599号
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2034年8月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

直方市の暮らしデータ

直方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23601世帯
人口総数	54838人
転入者数	2278人転入率（人口1000人当たり） 41.54人
転出者数	2099人転出率（人口1000人当たり） 38.28人
土地平均価格	住宅地 20338円／m² 商業地 45333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	3歳児を対象に絵本の贈呈。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

直方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	直方市4136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	直方市3520円
下水道普及率	38.2％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	484件人口1000人当たり 8.61件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.88人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔もやせるごみ　もやせないごみ　カン・ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障がいにより、ごみ集積所までのごみ出しが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考可燃物中継所・不燃物中継所に自己搬入も可。10kgごとに200円(税抜)。高齢者や障がい者を対象とした運び出しを実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

直方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払い利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。