新築一戸建て【売主】6/27-28内覧会◆総額1500万還元◆値下げ・即入居可◆ZEH◆西亀有◆太陽光＋蓄電池搭載◆耐震等級3高耐震デザイナーズ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区西亀有２
交通	東京メトロ千代田線「綾瀬」歩14分、ＪＲ常磐線「亀有」歩18分、京成本線「お花茶屋」バス9分西亀有三丁目歩6分
価格	6,780万円～7,280万円

ハウスオブザイヤー受賞分譲◆太陽光＆蓄電池で電気代ゼロ！大型分譲地が値下げ

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情報の見方

: バルコニーから明るい光が差し込むLDK！
常に家族が繋がる空間を意識したプランニングで、小さなお子様がいても目が届いて安心。

販売スケジュール	①【家計応援！総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_779.html ②今週土日6/27(土)28(日) 新築5現場で完成見学会総額1500万円還元フェアの対象物件あり ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能

販売スケジュール

①【家計応援！総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア
家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス
対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。
さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_779.html

②今週土日6/27(土)28(日)
新築5現場で完成見学会
総額1500万円還元フェアの対象物件あり
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特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ

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都心部へのアクセスも便利なJR常磐線沿いに、大型分譲地が誕生！太陽光搭載で、光熱費収支をゼロ以下に抑えるZEH住宅！各邸異なる魅力的なプランをご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
「東京エコビルダーズアワード」を3年連続受賞！環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。
BELS星6取得！星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。こちらの物件は年間光熱費約11.1万円で、光熱費収支ゼロ以下を実現する「ZEH」住宅。
※号棟により異なります

リビング上部は吹き抜けており、南面からの自然光を上階から採り入れる設計に！
タッチレス水栓・深型食洗機を備えた機能的なシステムキッチン。足元まで使える豊富な収納は、安心のソフトクローズ仕様です。
主寝室はダブルベッドを置いてもゆとりのある広さに、2帖越えのウォークインクローゼットを完備し、ご夫婦の洋服等もたっぷり収納できます！

家の顔となる玄関はシンプルながらも、アクセントクロスやデザイン性に凝ったシューズボックスを備え、おしゃれな空間を想像させます。
LDKに大容量のリビング収納を設けることで、生活用品を1箇所に集約し、すっきりとした室内空間を実現できます！
1坪サイズの浴室。浴室乾燥機付きで雨の日でも安心。冬場でもヒヤッとせず、掃除もしやすい「キレイサーモフロア」を採用。

《ZEH住宅体感フェアで蓄電池設置可能》昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を充電し、夜間や災害時にご利用いただけます。今ならキャンペーン対象で、総額250万円相当の蓄電池が設置可能！蓄電池は夜間電力の他、災害時でも電気が使えて安心です。
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。
高い気密性能(C値=0.5)にこだわり、第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）LIXIL「エコエア」を採用することで1年中きれいな空気を循環させる計画換気で健康な暮らしをお届けします。また、カビや結露の原因となる空気のよどみも解消。PM2.5に対応できる高性能フィルターも装備可能で、健康的できれいな空気を保つことができます。

地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
UA値0.36、C値0.24（2025年平均）のセイズの高気密高断熱住宅は、温度差の少ない室内環境を実現！ご家族の健康を守る、快適な住まいをご提供いたします。

《年間光熱費》
一般家庭では年間約21.7万円もの光熱費がかかるのに対し、セイズの住宅では、省エネ・再エネ設備を搭載し、年間光熱費約7万円という結果に。将来のライフサイクルコストも抑えることができます。
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！
クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。

アリオ亀有まで1700m 車で7分。映画館や約130の専門店が入る、地域最大級のショッピングセンター！休日の家族でのお出かけにもピッタリのスポットです。
Olympic西亀有店まで381m

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月27日（土曜日）～6月28日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【今週土日6/27～28】
＼葛飾・江戸川5現場完成見学会／
ハウスオブザイヤー特別優秀賞を受賞した
高性能ZEH住宅で完成見学会を開催します。
さらに、「家計応援！総額1500万円還元！ZEH住宅体感フェア」
対象物件ありで、お得に住宅購入できるチャンス。
事前見学予約で、Amazonギフト券最大1万円分をプレゼント。
https://www.saysinter.com/event/details_760.html
《開催物件》
①予約不要・値下げ・全8邸の大型分譲地
「亀有zero-e ZEH town」

②値下げ！限定1邸
「葛飾区青戸7丁目zero-e」

③最終1邸につき再値下げ・4LDK
「瑞江zero-e（江戸川区）」

④最終1邸
「葛飾区宝町2丁目zero-e」

⑤全4邸
「葛飾区西新小岩4丁目zero-e」

ハウス・オブ・ザ・イヤー2025受賞記念第2弾！
＼家計応援！総額1500万円還元／
「梅雨でも猛暑でも快適な暮らしを実現！ZEH住宅体感フェア」
期間中、対象物件のご成約で
「物件価格のお値引き」or「250万円相当の蓄電池プレゼント」をご用意。
さらに、見学予約からの来場で最大1万円分のAmazonギフト券もプレゼント！
ぜひこの機会に、夏も快適で光熱費削減につながる
セイズの高性能ZEH住宅をご体感ください。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_779.html

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【売主】6/27-28内覧会◆総額1500万還元◆値下げ・即入居可◆ZEH◆西亀有◆太陽光＋蓄電池搭載◆耐震等級3高耐震デザイナーズ販売概要

物件名	【売主】6/27-28内覧会◆総額1500万還元◆値下げ・即入居可◆ZEH◆西亀有◆太陽光＋蓄電池搭載◆耐震等級3高耐震デザイナーズ
価格	6,780万円～7,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）※3LDKタイプ／総額1500万還元！6/27-28内覧会／即入居可の高耐震デザイナーズ住宅間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主につき仲介手数料はかかりません
土地面積	66.01m²～68.89m²	建物面積	85.9m²～103.6m²
販売スケジュール	①【家計応援！総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_779.html ②今週土日6/27(土)28(日) 新築5現場で完成見学会総額1500万円還元フェアの対象物件あり ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能
住所	東京都葛飾区西亀有２周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線「綾瀬」歩14分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」歩18分乗り換え案内京成本線「お花茶屋」バス9分西亀有三丁目歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装、東側幅員7.27ｍ公道、敷地内幅員4.5ｍの開発道路有（私道）
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法）	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）※SW工法施工実績10年連続全国1位
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：笹井　理奈、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS125-3120-51426号他（令和7年9月29日取得）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（6）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月24日	情報更新日	2026年6月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払い利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。