新築一戸建て福岡市東区美和台5丁目福岡市東区美和台5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区美和台５
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩9分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩23分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩23分
価格	4,998万円

〇初公開物件！
〇延床約105平米超、4LDKの広々間取り！

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情報の見方

: 4LDK一戸建て！駐車スペース3台分！

物件名	福岡市東区美和台5丁目福岡市東区美和台5丁目
価格	4,998万円
間取り	4LDK
土地面積	185.77m²・186.75m²（56.19坪・56.49坪）
建物面積	105.12m²・105.72m²（31.79坪・31.98坪）
住所	福岡県福岡市東区美和台５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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100平米以上ある建物面積！過ごしやすい間取りで新生活を始めませんか。
【2号棟】三苫駅まで徒歩約9分の好立地です♪
【2号棟】ゆとりある4LDKのため部屋数も充実！ご家族が多くても安心の一戸建てです♪

【1号棟】南面バルコニーに面した22.3のリビングには大きな窓があり自然光が差し込む明るい空間です♪
【1号棟】カウンターキッチンで会話も弾み、配膳や片付けもスムーズな使い勝手の良い対面式です♪
【2号棟】家事時短の味方！食洗機付きです♪

【1号棟】洗濯機置き場と洗面台を備えた使いやすい洗面室！キッチンからの動線も◎です♪
【1号棟】のんびりと入ることが出来る浴室！一日の疲れをしっかりと癒してくれます♪
【1号棟】トイレは各階に完備！朝の混雑時や夜間も気兼ねなく使えて安心です♪

【1号棟】LDKには吹き抜けあり！明るく開放的な空間です♪WICも完備！
【1号棟】南向き！広々としたバルコニー！日当り・風通し良好です♪
【1号棟】2階はクローゼット付きで収納力◎！各居室はゆったり使えて快適です♪

【2号棟】バルコニーに面した明るい洋室！さわやかな毎日をお過ごしいただけます♪
【1号棟】吹き抜けになっているリビング階段♪空間が緩やかにつながり、家族の気配を感じられます！
【1号棟】各部屋独立しており家族間のプライベートも守られます♪

【2号棟】各洋室はシンプルで家具の配置がしやすい明るいお部屋です♪
【1号棟】玄関には収納完備！いつもスッキリとした玄関が維持できます♪
歩道幅もしっかり確保されているので、通行の危険性が少ないです！

広々とした前面道路です！
福岡市立美和台小学校まで750m

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福岡市東区美和台5丁目福岡市東区美和台5丁目販売概要

物件名	福岡市東区美和台5丁目福岡市東区美和台5丁目
価格	4,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	185.77m²・186.75m²（56.19坪・56.49坪）	建物面積	105.12m²・105.72m²（31.79坪・31.98坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区美和台５周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩9分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩23分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、接道1：一方公道南西接面9.2m 幅員9m/接道2：一方公道南西接面9.2m 幅員9m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・80％	特記事項	担当者：田宮　一、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R07SHC125736号他
その他制限事項	戸建住環境形成地区、高さ制限10m

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツじょうなん店 TEL：0120-280511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産SHOPナカジツじょうなん店(株)不動産SHOPナカジツじょうなん店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-3-5 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。