新築一戸建て大井町並河１（並河駅） 3898万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府亀岡市大井町並河１
交通	ＪＲ山陰本線「並河」歩5分、ＪＲ山陰本線「千代川」歩34分、ＪＲ山陰本線「亀岡」歩37分
価格	3898万円

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情報の見方

: 外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／

販売スケジュール	＼■まず物件情報お問合せ■／ (1)資料請求まとめて資料請求にチェックすると【同じ物件を複数業者に問合せした】ことになり多数の不動産会社から思いもよらぬ営業電話攻勢をうけることになりえるかも。。物件のここが知りたい.条件にあうものまとめて教えて.不動産会社ごとのメリットを比較したい等コメント欄にご要望ください。 (2)電話で問い合わせ 072-868-7733 (通話無料)まで (3)現地をご内見立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。 (4)資金計画.住宅ローン相談お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。 (5)購入申込み価格交渉.条件交渉も代行いたします。 (6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします！

販売スケジュール

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多数の不動産会社から思いもよらぬ営業電話攻勢をうけることになりえるかも。。

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(2)電話で問い合わせ
072-868-7733 (通話無料)まで

(3)現地をご内見
立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。
あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。

(4)資金計画.住宅ローン相談
お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。

(5)購入申込み
価格交渉.条件交渉も代行いたします。

(6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします！

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(1号地)、価格3898万円、4LDK、土地面積145.4m²、建物面積102.67m²
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／

リビング『ＬＩＶＩＮＧ』
家族が集まる大切な空間(^O^)／
キッチン『KITCHEN』
家族と会話しながら楽しく料理をしよう(^O^)／
食洗器！

お風呂『BATH』
1日の疲れをゆったりとした空間でお楽しみ下さい(^O^)／
洗面『WASHBASIN』
清潔空間で気持ちよく1日の始まりを(^O^)／
トイレ『TOILET』
あったら嬉しいシャワートイレ付(^O^)／

洋室『Western-style-room』
子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
洋室『Western-style-room』
子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
洋室『Western-style-room』
子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／

洋室『Western-style-room』
子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
ウォークインクローゼット！
スーパーマツモト大井店まで640m

フレッシュバザール亀岡大井店まで1311m
ファミリーマート亀岡大井町店まで561m
ドラッグユタカ亀岡並河店まで546m

亀岡市立大井小学校まで265m
亀岡市立南桑中学校まで1766m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■当社のサービスとは
購入費用を最大限に節約できるコツをお伝えします
○購入時に必要な総額費用は（売買価格）と（諸費用）です
☆総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

■高額サービスだからといって手抜きいたしません
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です
○お引渡しまで専任の担当者がフルサポートします

■住宅ローン・資金計画のご相談について
ご質問だけでも受け付けいたします
○ローン相談だけもOK
○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい等

ネット銀行、メガバンク、地方銀行、フラットと提携しております。お客様にとって、最も良い条件の金融機関での取り組みを全面サポートいたします。10年以上のキャリア豊富な担当者がしっかりサポートいたします。

■ライズホームはこんな会社
「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
お客様のお声に寄り添うサービスをさせていただいております。おかげ様で皆様にご愛顧いただくこと10余年。
大阪・京都・滋賀・奈良(近畿一円)の営業対応をいたします。
周辺物件、気になる物件もまとめて、ご見学の段取りをいたしますのでお申し付けください。

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大井町並河１（並河駅） 3898万円販売概要

物件名	大井町並河１（並河駅） 3898万円
価格	3898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：その他諸費用：■当社でご成約の場合は仲介手数料分《約１３０万円程》はサービス（0円.無料）です【(1)仲介手数料】不動産会社に支払うもの（購入物件価格-建物消費税）×3.3%＋6.6万円で計算します。【(2)住宅ローン関連】金融機関に支払う保証料（又は融資手数料）借入金額の2.2%ほどの金額です保証料型の場合、金利に上乗せ払いと一括前払いタイプがあります。【(3)登記関連】購入者様に所有権を移す費用です「建物表題登記.所有権移転.保存.抵当権設定」登録免許税と司法書士への報酬です。50万円ほど。【(4)火災保険】（火災.風災.水災.地震保険等）最長5年.フルプラン地震保険付きの概算です。10万円から20万円ほど。【(5)税金関連】「固定資産税.都市計画税（清算金）」年度額を引き渡し日の前日迄で日割清算します。5万円から15万円ほど。【(6)印紙代】売買契約書などに貼付する国税です。３万円ほど。左記は概算です。詳しくはライズホーム担当者へおたずね下さい。
土地面積	145.4m²	建物面積	102.67m²
販売スケジュール	＼■まず物件情報お問合せ■／ (1)資料請求まとめて資料請求にチェックすると【同じ物件を複数業者に問合せした】ことになり多数の不動産会社から思いもよらぬ営業電話攻勢をうけることになりえるかも。。物件のここが知りたい.条件にあうものまとめて教えて.不動産会社ごとのメリットを比較したい等コメント欄にご要望ください。 (2)電話で問い合わせ 072-868-7733 (通話無料)まで (3)現地をご内見立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。 (4)資金計画.住宅ローン相談お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。 (5)購入申込み価格交渉.条件交渉も代行いたします。 (6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします！
住所	京都府亀岡市大井町並河１周辺地図亀岡市の暮らしデータ亀岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「並河」歩5分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「千代川」歩34分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「亀岡」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.2ｍ、アスファルト舗装、セットバック約16.92m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社エルハウジング
用途地域	１種住居、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：嶋岡　紀子、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築IPEC30179号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライズホーム(株) TEL：072-868-7733お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階大阪府知事（3）第056266号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

亀岡市の暮らしデータ

亀岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	34370世帯
人口総数	86209人
転入者数	2525人転入率（人口1000人当たり） 29.29人
転出者数	2528人転出率（人口1000人当たり） 29.32人
土地平均価格	住宅地 75500円／m² 商業地 111100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもと子育てを頑張る人を本気で応援する「子どもファースト」を宣言し、こども医療費18歳まで拡大と無償化、保育料第2子以降全て無償化、保育所(園)・幼稚園・こども園でおむつの提供・処理の無償化、放課後児童クラブの一家庭2人目以降無償化・平日午後7時まで延長・土日祝日の実施について、所得制限なく実施。(2)生涯学習施設ガレリアかめおか内に、室内あそびば「かめまるランド」と屋外あそびば「芝生ひろば」「あおぞらひろば」を備えた「ガレリアあそびの森」を、亀岡駅北のサンガスタジアムbyKYOCERA内に、木育ひろば「KIRInoKO」を開設するなど、多様な子どもファースト事業を展開。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

亀岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	亀岡市2310円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	亀岡市2970円
下水道普及率	87.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	222件人口1000人当たり 2.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	61ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 15.83人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.59人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　埋立てごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、ライター、乾電池、空きカン・スプレー缶、空きビン[無色、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、シュレッダー紙]、草・木類、小型金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　インクカートリッジ　水銀体温計　水銀血圧計　ステンレスボトル　蛍光灯　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(亀岡市ふれあい収集事業[高齢者等向け事業]を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理手数料納入済証(プリペイドシール)の事前購入と電話またはネットでの申し込みが必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

亀岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。