十三駅(大阪府)の間取り図ありの中古マンション物件一覧（3ページ目）

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プレサンス西中島南方セレスト大阪府大阪市淀川区木川東１地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩8分阪急京都線南方駅徒歩9分阪急神戸線十三駅徒歩14分築4年 12階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 1K 広さ 22.04m² 階数 3階方位北駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・2022年6月築で、建物や設備が新しめです・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます（想定年収82万8000円）・表面利回り4.18%、価格1980万円で収支の目安が立てやすいです・地下鉄御堂筋線「西中島南方」徒歩8分／阪急「南方」徒歩9分／「十三」徒歩14分と駅徒歩が3つあります

プレサンス西中島南方セレスト

大阪府大阪市淀川区木川東１
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩8分
阪急京都線南方駅徒歩9分
阪急神戸線十三駅徒歩14分

築4年
12階建

価格: 1980万円

間取り: 1K
広さ: 22.04m²
階数: 3階
方位: 北

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

【上層階・角部屋・３方眺望・リフォーム完成】野中北スカイハイツ大阪府大阪市淀川区野中北２阪急神戸線十三駅徒歩10分阪急神戸線神崎川駅徒歩13分阪急宝塚線三国駅徒歩18分築47年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2790万円間取り 2LDK 広さ 70.4m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント ■リノベーション完成。洗練された内装で即新生活を■大切な家族（ペット）犬・猫「合計2匹」まで飼育可能■LDK21帖超×専有面積70㎡超。2匹との暮らしもゆとりたっぷり■約30㎡の広大な3面バルコニーが全室に圧倒的な光と風を届けます■9階角住戸の特等席。大阪市内のパノラマ眺望と夜景を日常の風景に■オートロック完備で防犯面も安心。宅配ボックスや平面駐車場も完備■十三市民病院近く。スーパー等も徒歩圏内に揃う安心の住環境三方向バルコニーに囲まれた、空に近い贅沢な住空間。大型家具も配置しやすい21帖リビング。愛犬・愛猫と日向ぼっこを楽しめる開放的な一邸を、ぜひ現地でお確かめください。

【上層階・角部屋・３方眺望・リフォーム完成】野中北スカイハイツ

大阪府大阪市淀川区野中北２
阪急神戸線十三駅徒歩10分
阪急神戸線神崎川駅徒歩13分
阪急宝塚線三国駅徒歩18分

築47年1ヶ月
11階建

価格: 2790万円

間取り: 2LDK
広さ: 70.4m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター

シャルム野中大阪府大阪市淀川区野中南２阪急神戸線十三駅徒歩10分阪急神戸線神崎川駅徒歩18分阪急宝塚線三国駅徒歩17分築47年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1890万円間取り 2LDK 広さ 59.22m² 階数 6階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機

シティテラス神崎川駅前大阪府大阪市淀川区三津屋北１阪急神戸線神崎川駅徒歩4分阪急宝塚線三国駅徒歩19分阪急神戸線十三駅徒歩24分築10年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 3SLDK 広さ 70.29m² 階数 13階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐ペット相談可おすすめポイント阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分の利便性に優れた立地。15階建の13階部分・南向きのため、日当たりが良く、前面に遮るもののない開放的な眺望を楽しめます。専有面積70.29平米の3LDKは、2つのウォークインクローゼットと納戸を備えた、荷物の多いご家庭にも安心の収納プランです。住友不動産旧分譲、総戸数745戸の大規模マンションならではの管理体制や共用施設も整っています。大切なペットとの暮らしも可能です（規約有）。現在リフォームを実施しており、整えられた住空間で新生活をスムーズに開始いただけます。空室のため、お客様のご都合に合わせて実際のお部屋をご確認いただけます。

シティテラス神崎川駅前

大阪府大阪市淀川区三津屋北１
阪急神戸線神崎川駅徒歩4分
阪急宝塚線三国駅徒歩19分
阪急神戸線十三駅徒歩24分

築10年5ヶ月
15階建

価格: 5280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 70.29m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
ペット相談可

新北野第１コーポ　Ａ棟大阪府大阪市淀川区新北野３ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩9分阪急神戸線十三駅徒歩15分築57年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 2LDK 広さ 49.68m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイントすぐに内見可能です！お気軽にご内見ください♪すべての窓が冷暖房も効きやすい二重サッシです！ご内覧・ご質問は創業34年のノイハウス株式会社（06-6396-1300）までお気軽に♪

新北野第１コーポ　Ａ棟

大阪府大阪市淀川区新北野３
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩9分
阪急神戸線十三駅徒歩15分

築57年11ヶ月
11階建

価格: 1280万円

間取り: 2LDK
広さ: 49.68m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上

ララプレイス　ザ　大阪リヴァージュ大阪府大阪市淀川区十三東１丁目阪急電鉄神戸線十三駅徒歩6分築10年 15階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 1K 広さ 21.89m² 階数 5階方位所有権 2階以上間取り図有り

グリーンハイツ十三　フルリノベ済・即入居可大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分阪急電鉄宝塚線十三駅徒歩8分築52年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 2LDK 広さ 61.3m² 階数 7階方位南南向き角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【5月末までご成約特典】約300万円相当リフォーム済！さらに家具・家電プレゼントまたはキャッシュバック！詳細はお問い合わせください。

グリーンハイツ十三　フルリノベ済・即入居可

大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分
阪急電鉄宝塚線十三駅徒歩8分

築52年4ヶ月
11階建

価格: 2380万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.3m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

アービング塚本　７階大阪府大阪市淀川区塚本２丁目東海道本線塚本駅徒歩8分阪急電鉄宝塚線十三駅徒歩14分築36年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4300万円間取り 3LDK 広さ 71.48m² 階数 7階方位南南向き最上階オートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント 2026年1月フルリフォーム済16帖の広々リビング塚本駅徒歩8分

レック淀川大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩18分築42年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 2LDK 広さ 51.03m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■ウィル不動産販売■ ・国道176号線沿いの新耐震基準適合マンション！

グリーンハイツ十三大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目阪急電鉄京都線十三駅徒歩8分阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分築52年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 2LDK 広さ 61.32m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ☆令和8年2月リフォーム済☆7階部分・南向き・角部屋☆各線『十三』駅徒歩7分利用可

エステ・ハイツ塚本大阪府大阪市淀川区塚本５丁目東海道本線塚本駅徒歩7分阪急電鉄京都線十三駅徒歩19分築37年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 700万円間取りワンルーム広さ 18.9m² 階数 7階方位東駐車場あり最上階オートロック所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ■賃貸も同時募集中です■不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス付き

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ大阪府大阪市淀川区塚本２丁目東海道本線塚本駅徒歩2分阪急電鉄神戸線十三駅徒歩17分築4年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2050万円間取り 1K 広さ 25.6m² 階数 9階方位オートロック浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント通勤通学に便の良い塚本駅徒歩２分なので、買い物もしやすい立地です。また不在時の通販受け取りで重宝する宅配ＢＯＸ付で、その上カビ防止に効果的な浴室乾燥機付だから、外出が多い生活で重宝します。
	閲覧済価格 2050万円間取り 1K 広さ 25.6m² 階数 8階方位オートロック浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント通勤通学に便の良い塚本駅徒歩２分なので、買い物もしやすい立地です。また不在時の通販受け取りで重宝する宅配ＢＯＸ付で、その上カビ防止に効果的な浴室乾燥機付だから、外出が多い生活で重宝します。

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
東海道本線塚本駅徒歩2分
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩17分

築4年5ヶ月
14階建

価格: 2050万円

間取り: 1K
広さ: 25.6m²
階数: 9階
方位

オートロック
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 2050万円

間取り: 1K
広さ: 25.6m²
階数: 8階
方位

オートロック
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ大阪府大阪市淀川区塚本１丁目東海道本線塚本駅徒歩7分阪急電鉄神戸線十三駅徒歩22分築35年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 620万円間取りワンルーム広さ 18.9m² 階数 2階方位西所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントオーナーチェンジ物件です。冷蔵庫・電子レンジ・ベッド付きです。コンビニ歩3分。

デ・リード塚本駅前大阪府大阪市淀川区塚本２丁目東海道本線塚本駅徒歩6分阪急電鉄神戸線十三駅徒歩18分築32年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 550万円間取り 1K 広さ 18.06m² 階数 4階方位南東駐車場ありオートロック防犯カメラ所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆オーナーチェンジ物件！◆ＪＲ東海道本線「塚本駅」まで徒歩6分！通勤通学にも便利な立地！◆徒歩圏内にスーパー・コンビニがある買物便利な立地！

デ・リード塚本駅前

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
東海道本線塚本駅徒歩6分
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩18分

築32年8ヶ月
8階建

価格: 550万円

間取り: 1K
広さ: 18.06m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

十三駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1419万円	2025万円	2189万円	3484万円

周辺駅の価格相場

	中津	神崎川	大阪梅田	園田	塚口
中古マンション	10767万円	1577万円	16287万円	1163万円	2184万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ララプレイス ザ 大阪リヴァージュ

グリーンハイツ十三 フルリノベ済・即入居可

アービング塚本 ７階

レック淀川

グリーンハイツ十三

エステ・ハイツ塚本