宝塚市山本丸橋の間取り図ありの中古マンション物件一覧

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パレ宝塚プルミエール兵庫県宝塚市山本丸橋３阪急宝塚線山本駅徒歩13分ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩28分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩36分築29年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 5LDK 広さ 111.16m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン所有権システムキッチンおすすめポイント ■駐車場使用権利付（月3700円） ■3方角部屋開放的&陽当り通風良好 ■戸建て感覚でお過ごしいただけるメゾネットタイプ ■風通しの良い3面バルコニー ■専用庭付！ガーデニングなどにも◎
	閲覧済価格 2180万円間取り 2LDK 広さ 72.54m² 階数 8階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント 9階建ての8階住戸につき陽当たり良好！バルコニーからは眺望が抜けています！リフォームのご提案も致します。□周囲は戸建が多いため、開放感良好！□専有部分の廊下が小さく、　居室で広さを感じやすい間取り！！□充実した共用施設！・コミュニティガーデンやプール有！・オートロック・宅配ボックス付！□平坦なエリアで自転車移動もしやすい立地！□総戸数97戸のスケールメリット有！□阪急「山本駅」から徒歩13分！□緑豊かな住宅地！□南西向きで採光良好！□ワイドスパンで開放的！□キッチン・浴室に窓あり！□『長尾南小学校』から徒歩5分！□『関西スーパー』から徒歩6分！

パレ宝塚プルミエール

兵庫県宝塚市山本丸橋３
阪急宝塚線山本駅徒歩13分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩28分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩36分

築29年1ヶ月
9階建

価格: 2980万円

間取り: 5LDK
広さ: 111.16m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
専用庭
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン

価格: 2180万円

間取り: 2LDK
広さ: 72.54m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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エンゼルハイム宝塚第５兵庫県宝塚市山本東３阪急宝塚線山本駅徒歩4分ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩21分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩26分築31年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 2780万円間取り 2SLDK 広さ 63.14m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年2月リフォーム済。リフォーム内容（キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替、フローリング上張りなど）

エンゼルハイム宝塚第５

兵庫県宝塚市山本東３
阪急宝塚線山本駅徒歩4分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩21分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩26分

築31年1ヶ月
4階建

価格: 2780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 63.14m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

メゾン宝塚山本兵庫県宝塚市山本南３阪急宝塚線山本駅徒歩10分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩25分ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩29分築41年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1550万円間取り 2LDK 広さ 69.3m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント・阪急宝塚線「山本」駅徒歩9分・広い専用庭つき・2024年6月室内一部リフォーム済・長尾南小学校4分/長尾中学校18分
	閲覧済価格 1390万円間取り 1SLDK 広さ 64.81m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線「山本」駅徒歩9分・駅まで平坦・閑静な住宅街▼特徴・階下への物音を気にせず暮らせる1階部分、専用庭付・玄関から直接LDが見えないプライバシーに配慮された間取り・多目的に活用可能な約5.3帖と約4.3帖のサービススペース有▼設備・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・スーパー「コープ山本」徒歩9分(約650m)・宝塚市立長尾南小学校徒歩7分(約550m)・山本南第3公園徒歩2分(約160m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 64.81m² 階数 5階方位西駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント駅近徒歩１０分・５階部分住戸・２面バルコニーなので陽当り・通風・眺望良好です物件についてのご質問・内覧・住宅ローンなどのご相談もお気軽にお問合せ下さい
	閲覧済価格 2300万円間取り 3LDK 広さ 71.75m² 階数 5階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎物件のポイント■2026年3月中旬リフォーム完了予定♪＜リフォーム内容＞・システムキッチン新調（食洗器付き）・ユニットバス新調（換気乾燥暖房機能付き）・トイレ新調（温水洗浄便座付き）　・独立洗面台新調（シャワーヘッド付き）・全室クロス貼替え・フローリング張替　など■専有面積：71.75m2■大きな公園が徒歩圏内♪■近隣に公民館や消防署、公園などがあり良好な住環境◎立地のポイント■あいあいパーク　徒歩約12分■長尾南小学校　徒歩約７分■ローソン宝塚山本丸橋二丁目店　徒歩約５分■周辺環境良好!!公園も近く、子育て環境良好です♪お気軽にご連絡ください。
	閲覧済価格 1550万円間取り 2LDK 広さ 69.03m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント ●リフォーム済み●周辺には緑が多く、平坦で閑静な住宅街です。●専用庭で目の届く範囲で子供を遊ばせられます。お庭でプールも出来そう。●１階なので、EVや階段の上り下りもなく、階下への音も気にせずに過ごせます。●スーパーやドラッグストアも近く便利な立地です

ダイアパレス宝塚クォリテージ４兵庫県宝塚市山本南３阪急宝塚線山本駅徒歩8分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩22分ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩27分築28年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 4LDK 広さ 83.87m² 階数 6階方位西駐車場ありルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント □阪急「山本」駅徒歩8分。最明寺川沿いの落ち着いた住宅地に建つ、4LDK・専有83.87㎡のゆとりある角住戸。□6階部分ならではの開放的な眺めと、西向きのやわらかな光が、日々の時間に心地よさを添えます。□敷地に隣接して公園があり、子どもと気軽に外へ出られる環境も魅力。田畑が点在する周辺ののどかな雰囲気は、暮らしに穏やかさをもたらします。□長尾南小学校徒歩9分、コープ徒歩7分、あいあいパーク徒歩8分と生活動線も整いやすい立地。□2025年9月リフォーム済、現在空室につき、新しい住まいを具体的に思い描きながら検討できる一邸です。

ダイアパレス宝塚クォリテージ４

兵庫県宝塚市山本南３
阪急宝塚線山本駅徒歩8分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩22分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩27分

築28年1ヶ月
7階建

価格: 3399万円

間取り: 4LDK
広さ: 83.87m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ダイアパレス宝塚クォリテージＩＶ兵庫県宝塚市山本南３阪急宝塚線山本駅徒歩9分ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩24分ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩26分築28年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 4LDK 広さ 83.87m² 階数 6階方位西最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■専有面積：８３．８７㎡の4LD・Kタイプ■ルーフバルコニー面積：３５．４９㎡（使用料無償）■２０２５年９月リフォーム済◇システムキッチン交換◇トイレ器具一式交換◇洗面化粧台交換◇和室畳表替え◇ハウスクリーニング

ダイアパレス宝塚クォリテージＩＶ

兵庫県宝塚市山本南３
阪急宝塚線山本駅徒歩9分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩24分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩26分

築28年2ヶ月
7階建

価格: 3399万円

間取り: 4LDK
広さ: 83.87m²
階数: 6階
方位: 西

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター

ドミネ花屋敷兵庫県宝塚市山本南３阪急宝塚線山本駅徒歩9分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩23分ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩26分築28年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 3LDK 広さ 96.51m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント □最明寺川沿いの穏やかな住宅地に建つ南向き住戸。□5階部分からの開放的な眺望と、陽射しが届く明るい空間が広がります。□専有面積96.51㎡のゆとりある3LDKで、約20帖のLDKは家族が自然と集まる中心に。□全居室6帖以上で、暮らしの動線にゆとりが生まれます。□公園に隣接し、四季の移ろいを身近に感じられる住環境も魅力。□徒歩圏には「山本」駅、「コープ」、身近な緑と花に触れられる「あいあいパーク」などがあり、日常の移動や買い物にも便利な立地です。□2026年2月にリフォーム！現在は空き部屋のため、ゆっくりと住まいを確認しながら新生活を具体的に描けます。

ドミネ花屋敷

兵庫県宝塚市山本南３
阪急宝塚線山本駅徒歩9分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩23分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩26分

築28年2ヶ月
10階建

価格: 3790万円

間取り: 3LDK
広さ: 96.51m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ダイアパレス宝塚クオリテージⅣ 兵庫県宝塚市山本南３阪急宝塚線山本駅徒歩10分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩22分ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩25分築28年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 4LDK 広さ 83.87m² 階数 6階方位西角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年3月現在■徒歩圏内に生活利便施設が点在する、快適な住環境■各所に開口部が確保された、風が通る心地よい住まい♪■家事の負担を軽減する食洗機付き【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン／洗濯機防水パン／建具〇張替：フローリング／CF／クロス／襖〇交換：ガス給湯器／カーテンレール〇畳表替(一枚新調)〇ダウンライト設置／ハウスクリーニング　他

ダイアパレス宝塚クオリテージⅣ

兵庫県宝塚市山本南３
阪急宝塚線山本駅徒歩10分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩22分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩25分

築28年2ヶ月
7階建

価格: 3399万円

間取り: 4LDK
広さ: 83.87m²
階数: 6階
方位: 西

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ダイアパレス宝塚クオリテージＩＶ兵庫県宝塚市山本南３丁目阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩10分阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩22分築28年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 4LDK 広さ 83.87m² 階数 6階方位西角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◆3/3更新◆角住戸×ルーフバルコニー／陽当たり・眺望良好／リフォーム

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宝塚市のおすすめ新築マンション

ジオタワー宝塚グランレジス[北棟] 先着順

価格

5938万円～2億788万円

住所

兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
ジオタワー宝塚グランレジス[南棟] 先着順

価格

4350万円～1億9760万円

住所

兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
ジオタワー宝塚グランレジス[南棟] 第3期

価格

未定

住所

兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）

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宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172863円／m² 商業地 329500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	901件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	225ヶ所
小児科医師数	37人小児人口10000人当たり 13.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)100万円

備考: (1)【宝塚市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅が対象。戸建住宅の場合、計画策定に最大20万円、耐震改修工事に最大100万円、部分改修工事に最大50万円、防災ベッド等の設置に定額10万円を補助。他要件あり。(2)【高齢者等住宅改造費助成制度】高齢者等住宅の改造費用の一部(上限100万円)を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

宝塚市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2292万円	2549万円	2780万円

周辺エリアの価格相場

	池田市	尼崎市	西宮市	伊丹市	川西市
中古マンション	-	1483万円	2412万円	1744万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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メゾン宝塚山本兵庫県宝塚市山本南３阪急宝塚線山本駅徒歩10分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩25分ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩29分築41年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1550万円間取り 2LDK 広さ 69.3m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント・阪急宝塚線「山本」駅徒歩9分・広い専用庭つき・2024年6月室内一部リフォーム済・長尾南小学校4分/長尾中学校18分
	閲覧済価格 1390万円間取り 1SLDK 広さ 64.81m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線「山本」駅徒歩9分・駅まで平坦・閑静な住宅街▼特徴・階下への物音を気にせず暮らせる1階部分、専用庭付・玄関から直接LDが見えないプライバシーに配慮された間取り・多目的に活用可能な約5.3帖と約4.3帖のサービススペース有▼設備・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・スーパー「コープ山本」徒歩9分(約650m)・宝塚市立長尾南小学校徒歩7分(約550m)・山本南第3公園徒歩2分(約160m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 64.81m² 階数 5階方位西駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント駅近徒歩１０分・５階部分住戸・２面バルコニーなので陽当り・通風・眺望良好です物件についてのご質問・内覧・住宅ローンなどのご相談もお気軽にお問合せ下さい
	閲覧済価格 2300万円間取り 3LDK 広さ 71.75m² 階数 5階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎物件のポイント■2026年3月中旬リフォーム完了予定♪＜リフォーム内容＞・システムキッチン新調（食洗器付き）・ユニットバス新調（換気乾燥暖房機能付き）・トイレ新調（温水洗浄便座付き）　・独立洗面台新調（シャワーヘッド付き）・全室クロス貼替え・フローリング張替　など■専有面積：71.75m2■大きな公園が徒歩圏内♪■近隣に公民館や消防署、公園などがあり良好な住環境◎立地のポイント■あいあいパーク　徒歩約12分■長尾南小学校　徒歩約７分■ローソン宝塚山本丸橋二丁目店　徒歩約５分■周辺環境良好!!公園も近く、子育て環境良好です♪お気軽にご連絡ください。
	閲覧済価格 1550万円間取り 2LDK 広さ 69.03m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント ●リフォーム済み●周辺には緑が多く、平坦で閑静な住宅街です。●専用庭で目の届く範囲で子供を遊ばせられます。お庭でプールも出来そう。●１階なので、EVや階段の上り下りもなく、階下への音も気にせずに過ごせます。●スーパーやドラッグストアも近く便利な立地です

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