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宝塚市南ひばりガ丘の間取り図ありの中古マンション 物件一覧

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間取り図ありの中古マンション物件特集
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  •     兵庫県宝塚市：
  • 南ひばりガ丘
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宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３
阪急宝塚線 山本駅 徒歩15分
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩18分
ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩18分
築27年8ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
2550万円
間取り
3LDK
広さ
70.02m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年1月リフォーム物件。リフォーム内容（キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調、クロス張替、フローリング貼替、クッションフロア貼替など）
間取り図
価格
2380万円
間取り
3LDK
広さ
79m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■□━━「宝塚南雲雀丘ガーデンハウス」のオススメPOINT━━□■■交通・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩17分・阪急宝塚線「山本」駅徒歩15分　ほか■LDKは約15.9帖。南東側がバルコニーに面しており、明るく開放的です。■キッチンは調理中もご家族と会話が弾む対面仕様。■全居室に収納が設けられているため、お部屋をすっきり保つことができます。■LDK・約6.3帖洋室は2面採光が確保されています。■周辺環境・万代 南花屋敷店まで徒歩9分(約700m)・宝塚市立長尾南小学校まで徒歩11分(約850m)・宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで徒歩5分(約350m)

宝南雲雀丘ガーデンハウス　中古マンション

宝南雲雀丘ガーデンハウス　中古マンション
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
阪急電鉄宝塚線 山本駅 徒歩15分
福知山線 川西池田駅 徒歩18分
築27年8ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
2550万円
間取り
3LDK
広さ
70.02m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【ペットと暮らせるおうち】室内リフォーム！■南西向きバルコニーのため、陽当たり良好■各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きます■南ひばりガ丘中学校まで徒歩約5分でお子様の通学も安心

グリーンコーポひばりガ丘

グリーンコーポひばりガ丘
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘２
阪急宝塚線 山本駅 徒歩13分
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩18分
ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩20分
築43年1ヶ月
7階建
間取り図
価格
1280万円
間取り
2SLDK
広さ
69.73m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
2025年10月　サービスルームのクロス張替え！2025年7月　 ユニットバス、洗面台交換！2024年10月　リビング、廊下のフローリング、クロス交換！お風呂や洗面台など、費用が掛かる部分のリフォームがすでにされているので、気持ちよくお住まいいただけます。□南向きで日当たりが良く、二面バルコニーから心地よい風が通り抜ける、開放感のある住まい。南側は最明寺川があり、向かいのお住いとの距離があるため、陽当たりが確保されます。□住戸はセンターインのプランで、プライベート空間と生活空間がバランスよく配置された設計。□『長尾南小学校』や『南ひばりガ丘中学校』が徒歩圏内！

ディオ・フェルティ雲雀丘

ディオ・フェルティ雲雀丘
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘２
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分
ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩15分
阪急宝塚線 山本駅 徒歩14分
築30年8ヶ月
地上13階地下1階建
間取り図
価格
2899万円
間取り
3LDK
広さ
79.62m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩１３分！■ペット飼育可能（規約による制限有）■南向きバルコニーにつき日当たり良好！■１３階建て７階部分につき眺望・通風良好！■各居室６帖以上、収納有り！■ＬＤＫ約１６．５帖、カウンターキッチン有り！□室外機置場面積：1.20㎡□駐車場の空状況は令和7年11月末時点で確認した情報です。（高さ制限有：1550ｍｍ）□司法書士は売主指定■リフォーム内容■　・お風呂・キッチン・洗面・トイレ新規交換、建具交換　・クロス張替え、床張替え　・和室を洋室に変更　・ハウスクリーニングその他物件もご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。
間取り図
価格
3698万円
間取り
4LDK
広さ
89.44m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【住友不動産ステップ（株）川西池田営業センターの専任媒介物件】◎阪急宝塚線「山本駅」徒歩13分◎阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩13分◎JR福知山線「川西池田駅」徒歩18分◆専有面積：89.44㎡◆バルコニー面積：23.22㎡◆ルーフバルコニー面積：37.40㎡◆眺望良好

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
阪急宝塚線 山本駅 徒歩16分
ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩17分
築27年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
2550万円
間取り
3LDK
広さ
70.02m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■2025年11月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調・クロス張替え・フローリング、網戸、CF張替え・建具交換など・ハウスクリーニング■複数沿線利用可で通勤・通学に便利！■最明寺川沿いの落ち着いた住環境、静かに暮らせる立地！■中学校徒歩4分！通学安心の立地！■『住友不動産』分譲のマンション！■専有面積70.02㎡・3LDK！■南西向き住戸で陽当たり良好、明るい室内！■広い窓のあるゆとりのLDK！■オートロック・宅配ボックス完備で安心のセキュリティ！■全洋室にクローゼット付！■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！

【ＣＡＳＡ】宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

【ＣＡＳＡ】宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３
阪急宝塚線 山本駅 徒歩15分
ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩18分
築27年8ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
2550万円
間取り
3LDK
広さ
70.02m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
＼スタッフおすすめコメント／□阪急宝塚線・山本駅まで徒歩15分　JR宝塚線・川西池田駅まで徒歩18分と2WAYアクセス可能なロケーション！□南西向き住戸につき、陽当り良好□ゆったり約16.2帖のLDKを備えた3LDK□ペット飼育相談（規約による制限あり）□空き家につき、お好きなお日にち・お時間にご内覧いただけます。～リフォーム内容(令和8年1月完成予定)～新規交換：キッチン/浴室/トイレ/洗面台クロス張替え、フローリング貼替え、網戸貼替え、室内クリーニングクッションフロア張替え、建具交換※機械式駐車場：13000円～14000円/月（車種制限あり）

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス　３０２

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス　３０２
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３
阪急宝塚線 山本駅 徒歩15分
ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩18分
築27年8ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
2550万円
間取り
3LDK
広さ
70.02m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。。令和7年11月内装リフォーム完工予定！専有面積70.02平米！ペット飼育可能！阪急「山本」駅徒歩約15分、JR「川西池田」駅徒歩約18分の2WAYアクセス！ お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。

宝南雲雀丘ガーデンハウス

宝南雲雀丘ガーデンハウス
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
阪急電鉄宝塚線 山本駅 徒歩15分
築27年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
2550万円
間取り
3LDK
広さ
70.02m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
■ウィル不動産販売■ ・「万代」徒歩6分で毎日の買物も便利なロケーション！
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宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率（人口1000人当たり）
36.89人
転出者数 8149人
転出率（人口1000人当たり）
35.80人
土地平均価格
住宅地
172863円／m2
商業地
329500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 宝塚市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 901件
人口1000人当たり
3.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 225ヶ所
小児科医師数 37人
小児人口10000人当たり
13.21人
産婦人科医師数 14人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.22人
介護保険料基準額（月額） 6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)120万円(2)100万円
備考
(1)【宝塚市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅が対象。戸建住宅の場合、計画策定に最大20万円、耐震改修工事に最大100万円、部分改修工事に最大50万円、防災ベッド等の設置に定額10万円を補助。他要件あり。(2)【高齢者等住宅改造費助成制度】高齢者等住宅の改造費用の一部(上限100万円)を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

宝塚市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 2292万円 2549万円 2780万円

周辺エリアの価格相場

  池田市 尼崎市 西宮市 伊丹市 川西市
中古マンション - 1483万円 2412万円 1744万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
山陽本線
3位
阪神電鉄本線
4位
福知山線
5位
阪急電鉄神戸線
6位
能勢電鉄
7位
阪急電鉄宝塚線
8位
山陽電気鉄道本線
9位
JR東西線
10位
播但線

駅別ランキング

1位
西明石
2位
元町
3位
姫路
4位
尼崎
5位
高速神戸
6位
新開地
7位
西神中央
8位
花隈
9位
西元町
10位
神戸三宮

エリア別ランキング

1位
西宮市
2位
神戸市中央区
3位
神戸市灘区
4位
姫路市
5位
神戸市兵庫区
6位
神戸市東灘区
7位
宝塚市
8位
芦屋市
9位
伊丹市
10位
尼崎市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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