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南区役所前駅(広島県)の3LDKの中古マンション 物件一覧

南区役所前駅(広島県)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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パラッシオ昭和町

パラッシオ昭和町
広島県広島市中区昭和町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩5分
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩6分
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩10分
築45年
9階建
間取り図
価格
1,720万円
間取り
3LDK
広さ
57.08m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■ペット飼育可能!(規約による制限あり)■リバーサイドマンション!■和室2部屋あり!■3LDKタイプの間取り!
間取り図
価格
2,398万円
間取り
3LDK
広さ
66.68m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
〇インスタグラム掲載中〇https://www.instagram.com/p/DXY1c6Hkefm/?igsh=emZta2theTVyOW4=《2026年6月中旬フルリフォーム完了予定≫キッチン・浴室・洗面台・シューズボックス・全建具新規交換、床・クロス張替、分電盤新規交換、ダウンライト新設◇ペットと一緒に暮らせる(規約あり)◇国道沿いのリバーサイドマンションで通風良好・日当たり良好!◇周辺に商業施設が充実しており、生活利便性良好。■南区役所前電停まで徒歩約5分■昭和町バス停まで徒歩約4分で通勤通学に便利!

ダイアパレス医大南

ダイアパレス医大南
広島県広島市南区出汐1
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩12分
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩14分
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩14分
築30年11ヶ月
10階建
間取り図
価格
2,380万円
間取り
3LDK
広さ
68.82m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
商品券最大15万円分をプレゼント!【優良不動産販売でのご成約の特典♪】※物件により、手数料の10%相当額◆大河小学校・翠町中学校◆室内大変きれいに使用されています♪◆全居室収納◎◆利便性良好な周辺環境☆◆◇◇◆◇◇◆【疑問や不安ゼロ】あなたに寄り添った、物件探しを始めましょう!◎自由にネット検索できるタブレットをご用意!広島全エリア約9000物件を常時オープン公開◎ ⇒ご自分で条件を入力し、納得いくまで探せます。◆新着・計画中物件など…豊富な物件情報は『関連リンク』へ優良不動産販売広島市南区皆実町3丁目3-22

コープ野村南竹屋

コープ野村南竹屋
広島県広島市中区南竹屋町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩6分
築41年11ヶ月
9階建
間取り図
価格
3,300万円
間取り
3LDK
広さ
87.3m2
階数
9階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
◆広電バス「広電ボウル前」徒歩2分◆東千田公園徒歩7分◆平野公園徒歩4分◆【オススメポイント】1. 最上階 × 角部屋の特権的な開放感9階建9階部分の南東角部屋2. 日当たり・風通し良好自然光が入りやすく、風通しも良いため、夏は涼しく冬は明るい快適な空間。3. 2025年12月リフォーム水回り、床、壁等新規交換済み(一部除く)。4. 眺望の良さ南、東、北でそれぞれ異なった眺望を楽しめます。5. プライバシー性が高い隣接する住戸が少なく、人の通行も減り生活音や視線の影響も軽減。空室につきご希望の日程でご内覧可能です。

フローレンス平野町

フローレンス平野町
広島県広島市中区平野町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩6分
築18年3ヶ月
12階建
間取り図
価格
4,280万円
間取り
3LDK
広さ
74.99m2
階数
10階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
◆バルコニーから川眺望あり◆ワンフロア二世帯【周辺施設】・ゆめタウン広島まで1,050m(徒歩14分)・マックスバリュ千田店まで710m(徒歩9分)・セブンイレブン広島昭和町店まで540m(徒歩7分)・広島市立千田小学校まで380m(徒歩5分)・広島市立国泰寺中学校まで1,090m(徒歩14分)

ライオンズ広島グランテラス

ライオンズ広島グランテラス
広島県広島市中区平野町
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 徒歩9分
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩8分
広島電鉄宇品線 御幸橋駅 徒歩10分
築7年7ヶ月
15階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3LDK
広さ
70.57m2
階数
6階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • オール電化
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・広島電鉄皆実線「南区役所前」徒歩7分 他▼特徴・オール電化・ご家族がくつろぐLDKは約15.1帖・会話が弾む対面式キッチン、パントリー付・WIC2カ所など、全居室に収納有・南東向きバルコニー、スロップシンク付・コンシェルジュカウンター有・エントランスはTebraキーでハンズフリー開閉▼周辺環境・マックスバリュ千田店 徒歩7分(約560m)・広島市立千田小学校 徒歩5分(約390m)・平野公園 徒歩4分(約270m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
間取り図
価格
5,580万円
間取り
3LDK
広さ
66.87m2
階数
9階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • オール電化
  • エレベーター
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼特徴・(株)大京旧分譲、オール電化採用マンション・お手入れしやすい全居室フローリング仕様・LDKは約14.2帖、LDは隣接する洋室と一体利用も可・会話が弾む対面式カウンターキッチン、パントリー付・WICなど、全居室に収納有・南東向きバルコニー、スロップシンク有▼設備・食洗機/IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・オートロック▼周辺環境・マックスバリュ千田店 徒歩9分(約720m)・広島市立千田小学校 徒歩8分(約570m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

【●価格更新●】ロッコーマンション竹屋町

【●価格更新●】ロッコーマンション竹屋町
広島県広島市中区竹屋町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩8分
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩9分
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩12分
築44年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
1,490万円
間取り
3LDK
広さ
73.26m2
階数
5階
方位
北東
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • オール電化
  • エレベーター
おすすめポイント
■広電「南区役所前」電停徒歩約8分!!■IHクッキングヒーター新設!!■「フジグラン広島店」徒歩約6分♪■小学校・コンビニ徒歩圏内◎■上のお部屋がないタイプで日当り・通風・眺望◎■リフォームのお打ち合わせも可能です♪

サンシティ宝町

サンシティ宝町
広島県広島市中区宝町
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩8分
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩11分
広島電鉄宇品線 市役所前駅 徒歩13分
築23年8ヶ月
15階建
間取り図
価格
3,980万円
間取り
3LDK
広さ
75.06m2
階数
8階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • オール電化
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・広島電鉄皆実線「比治山橋」徒歩8分▼特徴・オール電化採用・全居室広さ6帖以上・LDKは約15.4帖、南西面バルコニーに面する設計・前面に窓のある壁付キッチン・LDに隣接の和室は2WAY、多目的に利用可能・全居室・廊下に収納スペースを確保・プライベートコートにトランクルーム有▼周辺環境・フジグラン広島 徒歩3分(約230m)・セブンイレブン広島昭和町店 徒歩2分(約150m)・広島市立竹屋小学校 徒歩7分(約560m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ライオンズマンション西霞町

ライオンズマンション西霞町
広島県広島市南区西霞町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩20分
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩22分
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩22分
築40年10ヶ月
6階建
間取り図
価格
1,700万円
間取り
3SLDK
広さ
84.69m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
入居中のため日程調整が必要になりますが、ご見学のご希望などお気軽にお問合せください。■ 広島大学病院・電停・スーパー・コンビニ等、利便施設が徒歩圏内なので、なにかと便利に生活できます。■ 2箇所の広めのバルコニーで陽当たりも良く、洗濯物が多くても安心です。■ 広めの物入れがあるので、日常生活に必要な収納力充実です。■ 小学校・公園が近く、小さなお子様も安心です。■ 大河小・翠町中学校【支払例】 借入金額 1,700万円 の場合■ 支払金額 月額 47,396円(ボーナス払いなし)※ 金利 0.925%(変動) 期間35年の場合( 別途、購入時の諸費用、月々の各種費用必要)

ハウスバーンフリート比治山本町

ハウスバーンフリート比治山本町
広島県広島市南区比治山本町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩3分
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩3分
築25年2ヶ月
13階建
間取り図
価格
2,780万円
間取り
3LDK
広さ
69.25m2
階数
3階
方位
南東
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■1フロア1邸、3面バルコニーの贅沢な空間!■四季の移ろいを感じられるリバービュー住戸!■全室2面採光の贅沢な間取り■皆実町小学校 徒歩6分 ゆめタウン広島徒歩10分の家族にうれしい立地!

ロッコ―マンション竹屋町 3LDK

ロッコ―マンション竹屋町 3LDK
広島県広島市中区竹屋町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩9分
広島電鉄宇品線 日赤病院前駅 徒歩13分
築44年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
3LDK
広さ
74.29m2
階数
2階
方位
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■利便性のある竹屋町に3LDK・リノベマンション◇徒歩圏内利便性のある商業施設多数◇2面バルコニー・角部屋◇リフォーム済(クロス・全室フローリング・建具等交換・IHクッキングヒーター・浴室)◇全部屋照明◇LDKダウンライト◇フジグラン広島    :徒歩6分◇広島三育学院幼稚園   :徒歩5分◇竹屋保育園     :徒歩8分◇竹屋小学校        :徒歩9分◇国泰寺中学校      :徒歩10分

ライオンズ比治山ブライトオアシス(オーナーチェンジ物件)

ライオンズ比治山ブライトオアシス(オーナーチェンジ物件)
広島県広島市南区出汐2
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩9分
築16年4ヶ月
15階建
間取り図
価格
4,380万円
間取り
3LDK
広さ
70.04m2
階数
13階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
- 広島電鉄皆実線南区役所前駅徒歩9分- 広島駅・紙屋町へのアクセス良好- 2010年築の区分マンション- オール電化住宅- 販売価格4580万円、表面利回り4.45%- 想定年間収入204万円- 専任媒介で安心の取引- 充実のキッチン設備(IHクッキングヒーター、浄水器、食器洗い乾燥機)- オートバス、浴室暖房乾燥機付きバスルーム- 温水洗浄便座付トイレ- ペット可能(2匹まで・細則有)- 平面駐車場(一住戸一台有)- 南向き、高層階で陽当り・眺望良好オーナーチェンジ物件(現在、賃貸中)

ロッコーマンション竹屋町

ロッコーマンション竹屋町
広島県広島市中区竹屋町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩7分
築44年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
1,490万円
間取り
3LDK
広さ
69.3m2
階数
5階
方位
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り

東雲本町パークマンション

東雲本町パークマンション
広島県広島市南区東雲本町2丁目
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩27分
山陽本線 向洋駅 徒歩27分
築42年11ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,180万円
間取り
3LDK
広さ
65.7m2
階数
2階
方位
西
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
周辺は生活施設の充実した暮らしやすい平坦地♪ 小・中学校・保育園近く、子育て家族にもぴったりの住環境です!!

ロイヤルクリスタル東本浦

ロイヤルクリスタル東本浦
広島県広島市南区東本浦町
山陽本線 向洋駅 徒歩20分
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩34分
築31年3ヶ月
6階建
間取り図
価格
3,149万円
間取り
3LDK
広さ
71.57m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
2025年12月リフォーム済みのきれいな物件です。 閑静な住宅地 角住戸 陽当り良好♪ 小学校や生活利便施設も徒歩圏内の暮らしやすい街です。
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広島市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1173543人
転入者数 60562人
転入率(人口1000人当たり)
51.61人
転出者数 60819人
転出率(人口1000人当たり)
51.83人
土地平均価格
住宅地
119825円/m2
商業地
589937円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い なし
公立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 86所(うち0歳児保育を実施している保育所:85所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島市2453円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 広島市2260円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.22件
刑法犯認知件数 7080件
人口1000人当たり
5.90件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1216ヶ所
小児科医師数 250人
小児人口10000人当たり
17.14人
産婦人科医師数 129人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.56人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)10万円(2)50万円
備考
(1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)4万円(2)115万円(3)12.5万円
備考
(1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80%を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

南区役所前駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 1,934万円 3,089万円

周辺駅の価格相場

  比治山橋 皆実町二丁目 比治山下 皆実町六丁目 松川町
中古マンション - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
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