加島駅(大阪府)の3LDKの中古マンション物件一覧

加島駅(大阪府)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ペルル加島大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩2分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩27分ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩30分築26年9ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 2,899万円間取り 3LDK 広さ 55.19m² 階数 10階方位南西駐車場あり角部屋所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆令和8年4月改装済 ☆西・南の2面ワイドバルコニー ☆人気の角部屋です！ ☆10階部分で眺望良好です♪

モンセーヌ加島ヴィルコート大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分阪急神戸線神崎川駅徒歩29分築24年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,599万円間取り 3LDK 広さ 66.6m² 階数 5階方位南西オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■駅徒歩1分■R8年4月リフォーム■セキュリティ充実■住環境良好
	閲覧済価格 3,000万円間取り 3LDK 広さ 73.92m² 階数 9階方位南東モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～淀川夏の風物詩「淀川花火大会」が望めるお部屋～■専有面積：73.92㎡■間取り：3LDK■駅徒歩1分の好立地■南東向きバルコニー陽当たり、通風良好♪■2002年1月　建築・室内は安心のフラット設計♪■15階建て9階部分■「長谷工」施工マンション■LDKは約14.3帖■L字型のキッチンは広々としており　日々の料理がはかどります■駐車場　空き区画あり※車体制限あり（2026年1月現在）（月額7000円～13000円）
	閲覧済価格 3,780万円間取り 3LDK 広さ 73.92m² 階数 15階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～駅徒歩約1分の立地、最上階15階住戸から望む・・・～◎JR東西線「加島駅」徒歩約1分♪■淀川の花火が鮮やかに映えます♪■当社元分譲マンション♪■15階建15階部分、最上階のお部屋♪■南東向きバルコニー♪■眺望・陽当り・通風良好♪■3LDKの間取り♪■ウォークインクローゼット有♪■トランクルーム有♪■家事・回遊動線◎■L字型キッチンにコーナーウインドウ有♪担当青木のおすすめ物件です！花火の日はご友人やご親戚を招いて、ホームパーティをしながら鑑賞されるのも素敵ですね。この眺望は、どんなリフォームでも手に入りません。みなさまからのお問い合わせ心よりお待ちしております。

御幣島グリーンマンション大阪府大阪市西淀川区御幣島６ＪＲ東西線加島駅徒歩11分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩16分阪神本線千船駅徒歩24分築46年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 4階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントこの価格でフルリフォーム・南向き3LDK。条件が揃う物件は多くありません

レピア東園田ＥＡＳＴ兵庫県尼崎市東園田町７阪急神戸線園田駅徒歩9分阪急宝塚線庄内駅徒歩3.6km ＪＲ東西線加島駅徒歩38分築19年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 3LDK 広さ 67.65m² 階数 1階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪急「園田駅」まで徒歩9分 ■南西向きテラス ■LD床暖房 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

レピア東園田ＥＡＳＴ

兵庫県尼崎市東園田町７
阪急神戸線園田駅徒歩9分
阪急宝塚線庄内駅徒歩3.6km
ＪＲ東西線加島駅徒歩38分

築19年2ヶ月
7階建

価格: 2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.65m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

モンセーヌ加島　ヴィルコート大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分阪急神戸線神崎川駅徒歩29分築24年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,599万円間取り 3LDK 広さ 66.6m² 階数 5階方位南東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント新婚さんからファミリーまで幅広い世代にオススメの3LDK！南西向きで陽当り良好のリビングにはシステムキッチン採用。カウンタータイプなので家族のコミュニケーションも弾みます♪小さなお子様がいる場合はお子様を見守りながら調理できるのも◎雨の日のお洗濯にうれしい浴室乾燥機やウォシュレット等の設備も充実してます。加島小学校まで徒歩7分、美津島中学校まで徒歩13分。JR「加島」駅まで徒歩1分。大阪方面だけでなく、尼崎や京都方面へのアクセス良好！周辺にはスーパーやコンビニなど有で通勤通学だけでなくお買い物も便利な立地です。内見等お気軽にお問い合わせください♪

モンセーヌ加島　ヴィルコート

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分
阪急神戸線神崎川駅徒歩29分

築24年7ヶ月
15階建

価格: 3,599万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.6m²
階数: 5階
方位: 南東

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

加島グリーンマンション大阪府大阪市淀川区加島４ＪＲ東西線加島駅徒歩9分ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩24分阪神本線杭瀬駅徒歩32分築45年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,198万円間取り 3LDK 広さ 62.7m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■即入居可！■令和８年６月室内全面リフォーム済・食器洗浄乾燥機、浄水器付システムキッチン/　浴乾付ユニットバス/洗面化粧台/洗濯水栓/　給湯器/温水洗浄便座付トイレ/建具新調・全室クロス貼替・フローリング張替・コンセント/スイッチ新調・エアコン先行配管・エアコン２基設置等■全居室収納有■敷地内駐車場空有■ペット飼育可(飼育規定有)■令和８年４月末マンションオートロック新設■ＪＲ東西線「加島」駅徒歩９分■周辺・ヤマダアウトレット…徒歩１分・ファミリーマート…徒歩３分・ローソン…徒歩５分・加島西公園…徒歩４分＊空家につき即日ご内覧可能です！

加島グリーンマンション

大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線加島駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩24分
阪神本線杭瀬駅徒歩32分

築45年2ヶ月
7階建

価格: 2,198万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.7m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

モンセーヌ加島ヴィルコート　☆売主×中古リフォ☆ 大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分阪急神戸線神崎川駅徒歩30分築24年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,599万円間取り 3LDK 広さ 66.6m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【リフォーム内容】◇床、クロス、建具一部新調、照明新調◇システムキッチン、浴室乾燥暖房機取替、洗面化粧台、トイレ【周辺施設】加島小学校　徒歩7分美津島中学校　徒歩13分コンビニ　徒歩1分スーパー　徒歩5分郵便局　徒歩5分公園　徒歩3分～～～～～～～～～～～～☆立地のオススメポイント・JR東西線「加島駅」より徒歩1分と近く　周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設も多数あり　便利な立地環境です！◆頭金0円から購入可！長期低金利35年ローン！◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!

モンセーヌ加島ヴィルコート　☆売主×中古リフォ☆

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分
阪急神戸線神崎川駅徒歩30分

築24年7ヶ月
15階建

価格: 3,599万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.6m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

加島駅前アーバンコンフォート大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分築26年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3,880万円間取り 3LDK 広さ 71.06m² 階数 7階方位西浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■室内改装履歴有り！(2024年9月施工)　丁寧にご使用です！　・水廻り交換・クロス張替え・フローリング張替　・建具交換・給湯器交換■ペット飼育可能！■JR「加島駅」徒歩1分の立地！■家事導線に優れた間取り！■オートロック・宅配ボックス」あり！■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

加島駅前アーバンコンフォート

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分

築26年8ヶ月
12階建

価格: 3,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.06m²
階数: 7階
方位: 西

浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

アービング杭瀬宮前公園兵庫県尼崎市杭瀬本町１阪神本線杭瀬駅徒歩4分阪神本線千船駅徒歩17分ＪＲ東西線加島駅徒歩3.2km 築20年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,298万円間取り 3LDK 広さ 66.12m² 階数 11階方位南東駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント～おすすめポイントについて～○2026年7月リフォーム完了予定。○阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩4分です。○ペット可（条件付）□リフォーム内容システムキッチン・温水洗浄便座・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調、フローリング・クロス貼替え■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件数最多！尼崎市・伊丹市・西宮市・川西市・宝塚市でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！

アービング杭瀬宮前公園

兵庫県尼崎市杭瀬本町１
阪神本線杭瀬駅徒歩4分
阪神本線千船駅徒歩17分
ＪＲ東西線加島駅徒歩3.2km

築20年9ヶ月
14階建

価格: 3,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.12m²
階数: 11階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

カネボウ加島グリーンマンション大阪府大阪市淀川区加島４ＪＲ東西線加島駅徒歩9分ＪＲ福知山線尼崎駅徒歩24分ＪＲ東西線尼崎駅徒歩24分築45年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント東向きで日当たり良好！駅までは平坦な道のりで、お買い物や通勤もしやすいです。当マンションはペットの飼育が可能です。（管理規約の制限あり）２０２６年６月全面リフォーム！・ベランダ側２部屋和室から洋室に変更新調・システムキッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ・全室クロス・ＣＦ・フロリング・電気コンセント・玄関収納・給湯器・インターフォン・洗濯パン・全室建具
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 5階方位東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント東向きで日当たり良好！駅までは平坦な道のりで、お買い物や通勤もしやすいです。当マンションはペットの飼育が可能です。（管理規約の制限あり）２０２６年６月全面リフォーム！・ベランダ側２部屋和室から洋室に変更新調・システムキッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ・全室クロス・ＣＦ・フロリング・電気コンセント・玄関収納・給湯器・インターフォン・洗濯パン・全室建具
	閲覧済価格 2,198万円間取り 3LDK 広さ 62.7m² 階数 2階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ≪　スタッフの一押しPOINT　≫■JR東西線「加島」駅まで徒歩9分■7階建て2階部分・明るい東向き■2026年4月マンションにオートロック新設！■2026年6月フルリフォーム！＼水廻り全て新調／・システムキッチン新調（タカラスタンダード・3口ガス・食洗機・浄水機能）・浴室新調（浴室乾燥機能付）・トイレ・洗面化粧台新調・全室クロス・フローリング貼替・建具・給湯器・コンセント・スイッチ新調・洗濯機用水栓（ウルトラファインバブル付）・洋室①・洋室② 先行配管（エアコン2基設置済み）■ペット飼育可≪　周辺環境　≫フレッシュしみず…徒歩10分ファミリーマート…徒歩4分
	閲覧済価格 2,198万円間取り 3LDK 広さ 62.7m² 階数 4階方位東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ■■本日内覧可能■■JR東西線「加島」駅まで徒歩9分！2026年6月フルリフォーム！水廻り全て新調！エアコン2基設置済♪2階部分・明るい東向き◎ペットと一緒に暮らせます♪

レックスシティウイング大阪大阪府大阪市淀川区加島４ＪＲ東西線加島駅徒歩10分築30年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,698万円間取り 3LDK 広さ 65.1m² 階数 7階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東西線「加島」徒歩10分▼特徴・(株)長谷工コーポレーション施工・総戸数230戸大規模マンション・南西向きにつき明るく開放感のあるLDK・会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・LDと隣接した洋室は一体利用も可能・各洋室に収納有・残金精算後、即引渡し可能▼設備・温水洗浄便座▼2026年1月室内リフォーム済【交換・設置】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【貼替】クロス(壁・天井)、フローリング(LDK・全居室)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

レックスシティウイング大阪

大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線加島駅徒歩10分

築30年5ヶ月
14階建

価格: 2,698万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.1m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

レックスシティ・ウイング大阪大阪府大阪市淀川区加島４ＪＲ東西線加島駅徒歩11分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩29分築30年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,580万円間取り 3LDK 広さ 65.1m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■見学のご希望や、物件についてのご質問は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■当社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です。○令和8年1月16日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　＊　特典　＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・照明取付など

レックスシティ・ウイング大阪

大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線加島駅徒歩11分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩29分

築30年5ヶ月
14階建

価格: 2,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.1m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

リバーガーデンかしま大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分築23年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,780万円間取り 3LDK 広さ 79.72m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◎立地のポイント◆JR東西線【加島駅】徒歩約1分◆フレッシュしみず加島店徒歩約6分◆ライフ三津屋店徒歩約18分　◎物件のポイント◆駅徒歩1分◆ペット飼育可能（飼育細則有）◆令和7年12月リフォーム済クロス貼替・CF貼替・コンロ交換・レンジフード交換・畳交換◆LDKは約15.3帖◆対面キッチン採用◆キッチン部分に便利な勝手口有◆食洗機×浴室乾燥暖房機・追焚機能完備◆フルフラット設計◆24時間ゴミ出し可能（利用制限有）◆24時間365日管理※右下の電話ボタン（フリーダイヤル）からご内覧予約をいただくとスムーズです※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です

リバーガーデンかしま

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分

築23年7ヶ月
15階建

価格: 3,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.72m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可

ファミール加島駅前大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分阪急神戸線神崎川駅徒歩24分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩26分築25年5ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 3LDK 広さ 71.01m² 階数 7階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◎おススメポイント■JR東西線「加島」駅徒歩1分の駅前立地♪■生活至便な立地♪・ローソン加島駅前店まで　約30ｍ・フレッシュしみず加島店まで　約500ｍ・大阪市立加島小学校まで　約600ｍ・大阪市立美津島中学校まで　約1300ｍ・加島駅前公園まで　約140ｍ■専有面積71.01㎡の南東角部屋で陽当たり、通風、眺望良好♪※淀川花火大会が望めます♪■専用ポーチがあり、プライバシーに配慮されたお部屋です♪■全室バルコニーに面しています♪■各居室収納アリ、室内スッキリ♪■二重サッシ仕様で、防音にも優れています♪■バルコニーにスロップシンクがあります♪■LDに床暖房がございます♪

ファミール加島駅前

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
阪急神戸線神崎川駅徒歩24分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩26分

築25年5ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.01m²
階数: 7階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

シティテラス神崎川駅前　ノーブルテラス大阪府大阪市淀川区三津屋北１阪急神戸線神崎川駅徒歩2分阪急宝塚線三国駅徒歩16分ＪＲ東西線加島駅徒歩26分築8年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5,200万円間取り 3SLDK 広さ 66.55m² 階数 14階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ---イチ押しポイント---■キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム等、共用施設が充実！■２４時間ゴミ出し可！ディスポーザー付キッチン♪ ---周辺環境---■三津屋小学校・・・徒歩７分■美津島中学校・・・徒歩１５分■スーパー・・・徒歩１分■コンビニ・・・徒歩１分※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！

シティテラス神崎川駅前　ノーブルテラス

大阪府大阪市淀川区三津屋北１
阪急神戸線神崎川駅徒歩2分
阪急宝塚線三国駅徒歩16分
ＪＲ東西線加島駅徒歩26分

築8年8ヶ月
15階建

価格: 5,200万円

間取り: 3SLDK
広さ: 66.55m²
階数: 14階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

加島駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2,899万円	3,011万円

周辺駅の価格相場

	御幣島	尼崎	海老江	新福島	北新地
中古マンション	-	-	2,624万円	7,694万円	1億4,132万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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モンセーヌ加島ヴィルコート大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分阪急神戸線神崎川駅徒歩29分築24年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,599万円間取り 3LDK 広さ 66.6m² 階数 5階方位南西オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■駅徒歩1分■R8年4月リフォーム■セキュリティ充実■住環境良好
	閲覧済価格 3,000万円間取り 3LDK 広さ 73.92m² 階数 9階方位南東モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～淀川夏の風物詩「淀川花火大会」が望めるお部屋～■専有面積：73.92㎡■間取り：3LDK■駅徒歩1分の好立地■南東向きバルコニー陽当たり、通風良好♪■2002年1月　建築・室内は安心のフラット設計♪■15階建て9階部分■「長谷工」施工マンション■LDKは約14.3帖■L字型のキッチンは広々としており　日々の料理がはかどります■駐車場　空き区画あり※車体制限あり（2026年1月現在）（月額7000円～13000円）
	閲覧済価格 3,780万円間取り 3LDK 広さ 73.92m² 階数 15階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～駅徒歩約1分の立地、最上階15階住戸から望む・・・～◎JR東西線「加島駅」徒歩約1分♪■淀川の花火が鮮やかに映えます♪■当社元分譲マンション♪■15階建15階部分、最上階のお部屋♪■南東向きバルコニー♪■眺望・陽当り・通風良好♪■3LDKの間取り♪■ウォークインクローゼット有♪■トランクルーム有♪■家事・回遊動線◎■L字型キッチンにコーナーウインドウ有♪担当青木のおすすめ物件です！花火の日はご友人やご親戚を招いて、ホームパーティをしながら鑑賞されるのも素敵ですね。この眺望は、どんなリフォームでも手に入りません。みなさまからのお問い合わせ心よりお待ちしております。

カネボウ加島グリーンマンション大阪府大阪市淀川区加島４ＪＲ東西線加島駅徒歩9分ＪＲ福知山線尼崎駅徒歩24分ＪＲ東西線尼崎駅徒歩24分築45年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント東向きで日当たり良好！駅までは平坦な道のりで、お買い物や通勤もしやすいです。当マンションはペットの飼育が可能です。（管理規約の制限あり）２０２６年６月全面リフォーム！・ベランダ側２部屋和室から洋室に変更新調・システムキッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ・全室クロス・ＣＦ・フロリング・電気コンセント・玄関収納・給湯器・インターフォン・洗濯パン・全室建具
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 5階方位東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント東向きで日当たり良好！駅までは平坦な道のりで、お買い物や通勤もしやすいです。当マンションはペットの飼育が可能です。（管理規約の制限あり）２０２６年６月全面リフォーム！・ベランダ側２部屋和室から洋室に変更新調・システムキッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ・全室クロス・ＣＦ・フロリング・電気コンセント・玄関収納・給湯器・インターフォン・洗濯パン・全室建具
	閲覧済価格 2,198万円間取り 3LDK 広さ 62.7m² 階数 2階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ≪　スタッフの一押しPOINT　≫■JR東西線「加島」駅まで徒歩9分■7階建て2階部分・明るい東向き■2026年4月マンションにオートロック新設！■2026年6月フルリフォーム！＼水廻り全て新調／・システムキッチン新調（タカラスタンダード・3口ガス・食洗機・浄水機能）・浴室新調（浴室乾燥機能付）・トイレ・洗面化粧台新調・全室クロス・フローリング貼替・建具・給湯器・コンセント・スイッチ新調・洗濯機用水栓（ウルトラファインバブル付）・洋室①・洋室② 先行配管（エアコン2基設置済み）■ペット飼育可≪　周辺環境　≫フレッシュしみず…徒歩10分ファミリーマート…徒歩4分
	閲覧済価格 2,198万円間取り 3LDK 広さ 62.7m² 階数 4階方位東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ■■本日内覧可能■■JR東西線「加島」駅まで徒歩9分！2026年6月フルリフォーム！水廻り全て新調！エアコン2基設置済♪2階部分・明るい東向き◎ペットと一緒に暮らせます♪

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