天王寺駅(大阪府) 3LDKの中古マンション物件情報（2ページ目）【goo住宅・不動産】

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リバーガーデン四天王寺　未入居大阪府大阪市天王寺区大道２ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩11分地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩11分近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩11分築1年未満 20階建
	閲覧済価格 8,200万円間取り 3LDK 広さ 67.51m² 階数 7階方位西浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント・駐車場継承有り（1世代のみ継承可能・セミハイルーフタイプ）・２０２５年８月完成・ガス乾燥機乾太くん標準設置・共用部2階コミュニティラウンジ（パーソナルコーナー/リラックスコーナー/ライブラリーコーナー）・ペット飼育可能（規約制限有）・バルコニー面積はバルコニーのSR面積1.16㎡を含

リバーガーデン四天王寺　未入居

大阪府大阪市天王寺区大道２
ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩11分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩11分
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩11分

築1年未満
20階建

価格: 8,200万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.51m²
階数: 7階
方位: 西

浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

ジオ四天王寺一丁目大阪府大阪市天王寺区四天王寺１地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩7分ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩7分築2年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 68.59m² 階数 6階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■阪急阪神不動産売主につき、安心のアフターサービス付き。購入後も安心してお住まいいただけます。■2024年「グッドデザイン賞」受賞の洗練されたレジデンス。上質感と機能性を兼ね備えたデザインが魅力です。■68.59㎡・3LDKの使いやすい間取り。約12.5帖のLDには東向きの明るい陽光が差し込みます。■各居室に収納を確保し、　テレワークや子供部屋など多彩なライフスタイルに対応。■四天王寺前夕陽ヶ丘エリアの落ち着いた住環境と、都心アクセスを兼ね備えた住まいです。■空室につきお気軽にご内覧いただけます。・アフターサービス保証付き・あんしん既存住宅売買瑕疵保険　加入・住宅省エネルギー性能証明書　　取得

ジオ四天王寺一丁目

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩7分
ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩7分

築2年9ヶ月
13階建

価格: 6,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.59m²
階数: 6階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

朝日プラザ美章園大阪府大阪市阿倍野区美章園２ＪＲ阪和線美章園駅徒歩2分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩18分築42年 6階建
	閲覧済価格 2,580万円間取り 3LDK 広さ 59.13m² 階数 4階方位東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【物件のおすすめポイント】☆2025年リフォーム完了済み水回りや内装を一新しているため、初期費用を抑えてスムーズにご入居いただけます。☆利便性の高い好立地 3路線利用可能な『3WAYアクセス』に加え、周辺施設も充実しており生活環境は良好です。☆都心へのスムーズなアクセス天王寺駅まで徒歩20分圏内。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。【交通アクセス】JR阪和線「美章園」歩2分近鉄南大阪線「河堀口」歩6分地下鉄谷町線「文の里」歩14分地下鉄御堂筋線「天王寺」歩18分

朝日プラザ美章園

大阪府大阪市阿倍野区美章園２
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩2分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩18分

築42年
6階建

価格: 2,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.13m²
階数: 4階
方位: 東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション阿倍野大阪府大阪市阿倍野区美章園２ＪＲ阪和線美章園駅徒歩3分ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩12分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩3分築41年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 58.2m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〈オススメポイント〉・駅徒歩約3分の立地！２路線２駅利用可能!(^^)!・最上階で眺望良好！・スーパー近くお買い物便利！※当日のご内覧予約は【無料通話：0120-7887-21】がスムーズです♪※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪※年中無休で内覧もお問い合わせも対応可能です♪（年末年始・特別休暇等除く）

ライオンズマンション阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区美章園２
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩3分
ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩12分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩3分

築41年6ヶ月
7階建

価格: 2,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.2m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アールヴェール阿倍野松崎町（仲介手数料お値引きします）大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目大阪市谷町線阿倍野駅徒歩5分大阪環状線天王寺駅徒歩6分築24年8ヶ月地上10階地下5階建
	閲覧済価格 5,698万円間取り 3LDK 広さ 65.54m² 階数 5階方位南東所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年3月リフォーム済みです

アールヴェール阿倍野松崎町・５０３号室　改装済・即入居可大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目大阪市谷町線阿倍野駅徒歩5分大阪環状線天王寺駅徒歩6分築24年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,698万円間取り 3LDK 広さ 65.5m² 階数 5階方位南東オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント諸費用のご負担を最大170万円軽減！天王寺も阿倍野も徒歩圏、谷町線阿倍野駅徒歩5分の改装済3LDK(65.5平米)、南東向き5階で陽当たり◎・即入居OK。

アールヴェール阿倍野松崎町・５０３号室　改装済・即入居可

大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
大阪市谷町線阿倍野駅徒歩5分
大阪環状線天王寺駅徒歩6分

築24年8ヶ月
10階建

価格: 5,698万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.5m²
階数: 5階
方位: 南東

オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目 13階建大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目大阪市谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分大阪市御堂筋線天王寺駅徒歩7分築2年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 68.59m² 階数 6階方位東即入居可リフォームリノベーションペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■阪急阪神不動産売主につき、安心のアフターサービス付き。購入後も安心してお住まいいただけます。

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大阪市天王寺区の暮らしデータ

大阪市天王寺区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市天王寺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市天王寺区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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