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三田市狭間が丘の3LDKの中古マンション 物件一覧

三田市狭間が丘の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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  • 狭間が丘
検索条件 間取り：3LDK(+S)
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フラワータウン・アミル２１　マーガレット館

フラワータウン・アミル２１　マーガレット館
兵庫県三田市狭間が丘５丁目
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩7分
築36年4ヶ月
15階建
間取り図
価格
1,699万円
間取り
3LDK
広さ
82.56m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■令和8年8月リフォーム完了予定 ■神戸電鉄「フラワータウン」歩7分の立地 ■82.56平米の3LDK 1階部分

フラワータウン・アミル２１アマリリス館

フラワータウン・アミル２１アマリリス館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩8分
神戸電鉄三田線 横山駅 徒歩35分
神戸電鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩38分
築36年
7階建
間取り図
価格
1,790万円
間取り
3LDK
広さ
77.1m2
階数
5階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■令和8年1月リフォーム済 ■神戸電鉄「フラワータウン」歩8分の立地 ■南東向き 陽当り通風良好 ■77.10平米の3LDK 5階部分

サンディ・パークスＩＩ番館

サンディ・パークスＩＩ番館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩3分
築36年5ヶ月
16階建
間取り図
価格
1,050万円
間取り
3LDK
広さ
69m2
階数
16階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩3分◇専有面積69.00m2の３LDKタイプの間取り◇16階建ての16階部分につき眺望良好◇最上階のため上階からの足音などは気になりません◇勾配天井のため開放感がございます◇南東向きバルコニーのため陽当たり良好です◇小屋裏収納がございます◇スキップフロアのためポーチ部分がありプライバシーが確保されております◇駅前には新たな商業施設「そよら三田」が開発中です◇2026年5月リフォーム履歴有・畳交換　・一部クロス貼替
間取り図
価格
1,780万円
間取り
3LDK
広さ
73.52m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩3分◇全居室洋室に間取り変更済みです◇カウンターキッチン仕様のためリビングの様子が確認しやすいです◇各居室エアコン室外機設置可能です◇1階部分ですがポーチ部分もあり、バルコニー側も人通りは少ないためプライバシー性がございます◇階下に住戸はないため、小さなお子様の足音も気にせずに生活できます◇2026年7月下旬リフォーム完成予定です【交換】・浴室　・システムキッチン　・洗面台　・トイレ・給湯器　・建具　・ダウンライト　・コンセント　・スイッチ　・洗濯パン　・モニターホン【貼替】・全室床材　・全室クロス
間取り図
価格
2,198万円
間取り
3LDK
広さ
86.51m2
階数
2階
方位
南東
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
◇神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩3分◇南東・南西・北西の3方角部屋につき採光・通風良好◇階下に住戸は無いため、小さなお子様の足音も気にせずに生活できます◇リビング南東向きのワイドバルコニーで窓も大きいです◇3面バルコニーのため明るさが確保でき、各居室にエアコン室外機の設置も可能です◇ユニットバスは広々1418サイズへ拡張工事されます◇2026年5月リフォーム完成【貼替】　・全室クロス　・全室フローリング【交換】　・システムキッチン　・浴室　・トイレ設備　・洗面台　・洗濯パン　・建具　・分電盤　・ダウンライト　等【その他】　・ハウスクリーニング

フラワータウン・アミル２１　ライラック館

フラワータウン・アミル２１　ライラック館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩5分
築37年5ヶ月
12階建
間取り図
価格
1,200万円
間取り
3LDK
広さ
78.72m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 所有権
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩5分◇専有面積78.72m2の３LD・Kタイプの間取り◇カウンターキッチン仕様のためリビングの様子が確認しやすいです◇LD・Kは南東向きのため陽当たり良好です◇各居室6帖以上のゆったりとした間取りです◇キッチン・洗面室・リビングは繋がっており便利な家事動線が確保できます◇専用庭付で家庭菜園等も楽しむことができます◇1階部分ですが南東側は全面通路と高低差があるため通行人の目線も気になりません◇室内リフォーム履歴多数ございます

サンディ・パークスＩＩＩ番館

サンディ・パークスＩＩＩ番館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩6分
築35年5ヶ月
16階建
間取り図
価格
998万円
間取り
3LDK
広さ
70.4m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩6分◇専有面積70.40m2の３LD・Kタイプの間取り◇カウンターキッチン仕様◇２WAYキッチンのため家事動線が便利です◇バルコニーは南向きのため陽当たり良好◇バルコニーからの眺望は春には桜の木が並びます◇各居室収納有◇両面バルコニーになっております◇玄関部分はポーチがありプライバシーが確保されます◇室内はお好きなリフォームを楽しむことができます※リフォームに関してのご相談もお気軽にお申しつけください

サンディ・パークス１番館

サンディ・パークス１番館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩5分
神戸電鉄三田線 横山駅 徒歩29分
神戸電鉄三田線 三田本町駅 徒歩36分
築37年4ヶ月
16階建
間取り図
価格
1,080万円
間取り
3LDK
広さ
63.31m2
階数
15階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
全居室収納、南向き、スーパー 徒歩10分以内、即引渡可、システムキッチン、対面式キッチン、南面バルコニー

サンディ・パークスＩ番館

サンディ・パークスＩ番館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩7分
神戸電鉄三田線 横山駅 徒歩29分
築27年4ヶ月
16階建
間取り図
価格
1,880万円
間取り
3LDK
広さ
76.3m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
即引渡可、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー 徒歩10分以内、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、対面式キッチン、通風良好、ウォークインクローゼット、エレベーター

サンディ・パークスⅢ番館

サンディ・パークスⅢ番館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩5分
神戸電鉄三田線 横山駅 徒歩27分
ＪＲ福知山線 三田駅 徒歩3.2km
築35年5ヶ月
16階建
間取り図
価格
1,280万円
間取り
3LDK
広さ
73.84m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■特徴・専有面積73.84㎡の3LDK!・8階部分につき眺望良好！・最南棟につき陽あたり良好！・南北両面バルコニーにつき通風良好！■リフォーム履歴・2017年4月【交換】水回り設備全て(キッチン、浴室、洗面台、トイレ)・2017年4月【張替】全居室フローリング、クロス・2017年4月【交換】畳■交通・神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩5分・【特急バス】神戸三宮、大阪梅田へ運行(フラワータウンセンターバス停徒歩7分)
間取り図
価格
998万円
間取り
3LDK
広さ
70.4m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
2027年秋に開業予定：フラワータウン駅直結の新商業施設「そよら三田（仮称）」！（イオンリテール直営スーパー、専門店のテナント、お子様が遊べるスペースも設ける予定とのこと）都市型のショッピングセンターです！空き家につき、いつでも内覧可能です！弊社工務店にて、リフォームのご提案もさせていただきます！～周辺環境～・狭間小学校まで約290m・狭間中学校まで約380m・スーパーマーケットNISHIYAMAまで約530m・ウエルシア三田弥生が丘店まで約430m・ファミリーマート三田フラワータウン店まで約390m・三田フラワータウン駅前郵便局まで約730m

フラワータウンアミル２１　ライラック館

フラワータウンアミル２１　ライラック館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩6分
神戸電鉄三田線 横山駅 徒歩35分
神戸電鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩38分
築37年5ヶ月
12階建
間取り図
価格
1,280万円
間取り
3LDK
広さ
78m2
階数
12階
方位
南東
  • 最上階
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■リフォーム履歴有！（2014年6月）・クロス全面張替　　・洗面台交換　　・ＬＤＫ、廊下クッションフロア張替・畳表替え、襖張替　　・システムキッチン交換　　・洋室2室カーペット張替・給湯器交換　　・ハウスクリーニング等■南向きのため陽当たり・通風良好！■各居室収納有！■エレベーター各階停止！■お部屋には収納部分多数！■キッチンはお手入れしやすいＩＨ！

フラワータウン・アミル２１

フラワータウン・アミル２１
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩7分
築36年
7階建
間取り図
価格
1,080万円
間取り
3LDK
広さ
77.1m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■特徴・南北両面バルコニーの採光・通風良好なお部屋です・リビング横に和室があり、扉を開放すると空間がひろがります。・料理をしながら家族の様子が見える、安心の対面式カウンターキッチン・朝の身支度がスムーズなハンドシャワー付洗面台■リフォーム履歴（2015年頃）・浴室交換・洗面台交換・キッチンコンロ交換・レンジフード交換・クロス貼替（リビング除く）・プラマード設置・クッションフロア貼替・断熱材充填（洋室2室、壁、天井）■交通・フラワータウン駅まで徒歩7分・マンションから徒歩8分の「フラワータウンセンター」バス停から神戸三宮や大阪梅田へ特急バスが運行しています

フラワータウン・アミル２１　ローズ館

フラワータウン・アミル２１　ローズ館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩7分
築38年
地上10階地下1階建
間取り図
価格
1,180万円
間取り
3LDK
広さ
65.94m2
階数
8階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆リフォーム履歴◆令和6年7月◇ユニットバス新調　◇洗面化粧台新調　◇畳表替　◇一部クロス、フローリング張替平成30年1月◇建具交換　◇洋室2部屋、廊下、トイレのクロス、フローリング張替◆フラワータウン・アミル21　ローズ館♪◆リフォーム歴ありの綺麗なお部屋♪◆8階部分ですので眺望、風通し良好♪◆学校、商業施設の充実した住環境♪◆南ウッディタウン駅まで徒歩7分♪◆エレベータ停止棟です♪◆お気軽にお問い合わせください♪

サンディ・パークス三番館

サンディ・パークス三番館
兵庫県三田市狭間が丘５
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩9分
築35年5ヶ月
16階建
間取り図
価格
1,100万円
間取り
3LDK
広さ
66.84m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【おすすめポイント】・13.2帖以上のLDKは南側にあり明るく、日当たり良好です。・小屋ヶ谷公園まで270m（徒歩4分）お散歩や散策、四季折々の景色を楽しめます。・神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅まで650m（徒歩9分）通勤通学に便利です。・イオンモール神戸北まで4100m（車9分）お買い物に便利です。【周辺施設】・狭間小学校まで650m（徒歩9分）・狭間中学校まで600m（徒歩8分）・ファミリーマート三田フラワータウン店様まで500m（徒歩7分）・スーパーマーケット西山 三田フラワータウン店様まで700m（徒歩9分）・ウエルシア三田弥生が丘店様まで400m（徒歩5…

フラワータウンアミル２１アマリリス館

フラワータウンアミル２１アマリリス館
兵庫県三田市狭間が丘５丁目
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩5分
築36年
7階建
間取り図
価格
1,660万円
間取り
3LDK
広さ
77.1m2
階数
6階
方位
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆フラワータウン駅徒歩5分、三田駅からバスで18分♪

フラワータウンアミル２１ライラック館

フラワータウンアミル２１ライラック館
兵庫県三田市狭間が丘５丁目
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩6分
築37年5ヶ月
12階建
間取り図
価格
1,280万円
間取り
3LDK
広さ
78m2
階数
12階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り

サンディ・パークス３番館

サンディ・パークス３番館
兵庫県三田市狭間が丘５丁目
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩5分
築35年4ヶ月
16階建
間取り図
価格
1,280万円
間取り
3LDK
広さ
73.84m2
階数
8階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り

フラワータウン・アミル２１　アマリリス館

フラワータウン・アミル２１　アマリリス館
兵庫県三田市狭間が丘５丁目
神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩7分
築36年
7階建
間取り図
価格
1,080万円
間取り
3LDK
広さ
77.1m2
階数
6階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
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瑕疵保険
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三田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 42368世帯
人口総数 106482人
転入者数 3612人
転入率（人口1000人当たり）
33.92人
転出者数 3778人
転出率（人口1000人当たり）
35.48人
土地平均価格
住宅地
39200円／m2
商業地
94333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)家庭児童相談体制強化(24時間ホットライン設置)。(2)赤ちゃんの駅設置(授乳・おむつ替え)。(3)ブックスタート事業(9ヶ月健診時に絵本の読み聞かせを実施)。(4)官民協働事業による「さんだ子育てハンドブック」の発行。
出産祝い なし
公立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 三田市3025円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 三田市2277円
下水道普及率 89.4％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 497件
人口1000人当たり
4.55件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 83ヶ所
小児科医師数 19人
小児人口10000人当たり
15.06人
産婦人科医師数 4人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.11人
介護保険料基準額（月額） 5276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　ペットボトル　空きびん・スプレー缶　古紙(新聞、雑誌、ダンボール等[古紙類は集団回収未実施地区のみ])〕　拠点回収：水銀ごみ　蛍光管　筒形乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、ダンボール等)、空きびん、スチール・アルミ缶、金属類、ペットボトル、古布
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

三田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)100万円
備考
(1)【わが家の耐震改修促進事業】耐震改修計画策定費補助は経費の2/3以下、最大20万円。住宅耐震改修工事費補助は、最大130万円。簡易改修工事費補助、最大80万円。シェルター型工事費補助は、最大80万円。屋根軽量化工事費補助は、最大80万円。防災ベッド等設置補助は、定額10万円。(2)【人生いきいき住宅助成事業】介護保険の住宅改修と一体的に身体状況に応じたバリアフリー化工事の費用一部を助成。改造内容に条件があるほか、建物によって耐震診断が必須等の条件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

三田市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 1,923万円 1,910万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

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