恵美須町駅(大阪府)の2LDKの中古マンション物件一覧

恵美須町駅(大阪府)の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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グランフレージュ四天王寺大阪府大阪市天王寺区四天王寺１地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩16分近鉄難波線大阪上本町駅徒歩18分築28年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,390万円間取り 2SLDK 広さ 82.79m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ☆2026年2月室内リフォーム済 ☆室内設備充実！ ☆明るく開放的なリビング♪

◇駅徒歩５分◇　グランフレージュ四天王寺【大阪市天王寺区四天王寺】大阪府大阪市天王寺区四天王寺１地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩19分阪堺電気軌道阪堺線恵美須町駅徒歩19分築28年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,390万円間取り 2SLDK 広さ 82.79m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンおすすめポイント ◆大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘」駅…徒歩5分◆◎スーパー・コンビニ徒歩1～3分圏内！◎徒歩2～6分圏内に教育機関があり、子育て世代にも安心の住環境！＊＊オススメPOINT＊＊●南西角住戸につき明るく風通しも良好◎●家族が集まる21.7帖のLDKでゆったりとくつろげます♪●WIC・各居室に収納があり収納充実！◇2026年2月リフォーム済みできれいな室内◇キッチン/浴室/洗面化粧台/便器・温水洗浄便座/給湯器◇◆お問い合わせは建都住宅販売まで◆◇電話が苦手な方も安心。ネット予約ならワンタップで完了します！【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

◇駅徒歩５分◇　グランフレージュ四天王寺【大阪市天王寺区四天王寺】

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩19分
阪堺電気軌道阪堺線恵美須町駅徒歩19分

築28年6ヶ月
10階建

価格: 5,390万円

間取り: 2SLDK
広さ: 82.79m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩12分阪堺電気軌道阪堺線恵美須町駅徒歩17分築35年3ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 6,500万円間取り 2LDK 広さ 122.26m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ╋┓ Access┗╋━━━━━━━━━　・大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅　徒歩1分・大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅　徒歩12分・阪堺電軌阪堺線『恵美須町』駅　徒歩17分╋┓ Room　Point┗╋━━━━━━━━━◆専有面積122.26㎡の2LDK◆LDK約26.1帖のゆとりある空間に加え、主寝室は約12.4帖と贅沢な広さです。◆南西向き角部屋、全居室採光につき、陽当り・通風良好です。╋┓ Condominium　Point┗╋━━━━━━━━━◆高級感のあるイタリア本大理石のエントランス◆ハイグレードマンション◆オートロックあり◆エレベーター

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮

大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩12分
阪堺電気軌道阪堺線恵美須町駅徒歩17分

築35年3ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 6,500万円

間取り: 2LDK
広さ: 122.26m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ大阪府大阪市浪速区敷津東２地下鉄御堂筋線大国町駅徒歩2分地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩10分ＪＲ大阪環状線今宮駅徒歩12分築2年11ヶ月 30階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 2LDK 広さ 58.05m² 階数 10階方位西モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントホテルライクな内廊下設計のタワーレジデンス！コンシェルジュカウンターやスカイラウンジ等共用部も充実です♪▼交通アクセス・Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅　徒歩2分・Osaka Metro四つ橋線「大国町」駅　徒歩2分・南海高野線「今宮戎」駅　徒歩7分・Osaka Metro堺筋線「恵美須町」駅　徒歩10分・ＪＲ大阪環状線「今宮」駅　徒歩12分▼物件おすすめポイント・内廊下設計・ウォークインクローゼット・シューズクローゼット・床暖房・共用施設充実▼共用施設・1F　コンシェルジュカウンター・2F　ワーキングスタジオ・20F スカイラウンジ
	閲覧済価格 1億3,000万円間取り 2LDK 広さ 70.33m² 階数 19階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント～立地～◎「大国町」駅2分、風格の洗練を体現するタワーレジデンス！◎大阪「ミナミ」を愉しみ尽くす好立地！～構造～◎ダンパーシステムを用いた制振構造！◎各階の階高は約3.25ｍ（一部階除く）を確保し、リビング・洋室天井高は約2690ｍｍ！～住戸～◎19階部分、北西角部屋、眼前にさえぎるものがなく眺望良好！◎上階は共用部分のため居室がありません！～設備～◎ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、ペアガラスなど設備充実！～施設～◎大阪木津卸売市場…徒歩1分◎ライフ大国町店…徒歩5分◎肉のハナマサPLUS大国町店…徒歩4分◎なんばパークス…徒歩9分
	閲覧済価格 7,490万円間取り 2LDK 広さ 58m² 階数 4階方位南西角部屋所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇見るだけ大歓迎です◇無料送迎可能・人気の角部屋！眺望良好！・西南朝向・人気の大国町エリア！・ウォークインクローゼット有！・全室窓あり！・住環境良好・安心の住宅保証付◇レスポンスは迅速に◇交渉は全力です◇レイアウトもご一緒に考えさせていただきます！◆‐多忙なお客様の「面倒だな」をフルサポート致します‐◆「とりあえず見たい」「他社でローンをを断られた」「他社の物件もまとめて見てみたい」「相談だけしてみたい」「しっかり交渉してほしい」「無駄を省きたい」等お気軽にご連絡下さいませ。

夕陽ヶ丘スカイハイツ大阪府大阪市浪速区下寺１地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩11分地下鉄千日前線日本橋駅徒歩12分築51年6ヶ月地上11階地下8階建
	閲覧済価格 2,799万円間取り 2LDK 広さ 66m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイントシステムキッチン付きの物件でカラーリングも統一できるため見た目に一体感が生まれ、美しいです。バルコニーの広さは6.6平米です。開放感のある広々リビングがある2LDK物件です。月額16000円で駐車場を利用することができます。お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう。地上11階建てで、住みやすい物件です。交通量が少ない静かな街並みなので、落ち着いて生活できます。
	閲覧済価格 3,399万円間取り 2LDK 広さ 59.58m² 階数 8階方位東浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■リフォームの内容【2025年11月】クロス・フローリング、建具交換、キッチン、洗面台、トイレ、浴室、給湯器など。■複数沿線利用可能！■オートロック・防犯カメラあり！■スーパー徒歩4分と買い物便利！■フルリフォーム済みの綺麗な室内■弊社の特徴について・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00

夕陽ヶ丘スカイハイツ

大阪府大阪市浪速区下寺１
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分
地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩11分
地下鉄千日前線日本橋駅徒歩12分

築51年6ヶ月
地上11階地下8階建

価格: 2,799万円

間取り: 2LDK
広さ: 66m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

価格: 3,399万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.58m²
階数: 8階
方位: 東

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

なんばグランドマスターズタワー大阪府大阪市浪速区敷津東２南海高野線今宮戎駅徒歩4分地下鉄御堂筋線大国町駅徒歩5分地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩8分築16年2ヶ月地上33階地下1階建
	閲覧済価格 9,880万円間取り 2LDK 広さ 89.58m² 階数 28階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント Nanba Grand Masters Tower　　　　　　　なんばグランドマスターズタワー　　　　　　　　　関西を代表する、梅田の街並み、京セラドーム、あべのハルカス、通天閣を一望！■ 専有面積：89.58㎡（約27.09坪）■間　取　り：2LDK＋ウォークインクローゼット■階数・向き：33階建て28階部分・北東向き角住戸！お部屋のおすすめポイント・床暖房　・食器洗浄機　・ピクチャーレール・姿見　・パントリー　・ミストサウナなど周辺環境充実徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア金融機関、郵便局など

なんばグランドマスターズタワー

大阪府大阪市浪速区敷津東２
南海高野線今宮戎駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線大国町駅徒歩5分
地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩8分

築16年2ヶ月
地上33階地下1階建

価格: 9,880万円

間取り: 2LDK
広さ: 89.58m²
階数: 28階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目 10階建大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目大阪市谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分大阪市堺筋線恵美須町駅徒歩16分築28年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,390万円間取り 2SLDK 広さ 82.79m² 階数 3階方位南西オートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント約21帖のLDKで広々住空間!!　明るく開放的なリビングでリラックス♪　大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約3分の駅近!!

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目 10階建

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
大阪市谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分
大阪市堺筋線恵美須町駅徒歩16分

築28年6ヶ月
10階建

価格: 5,390万円

間取り: 2SLDK
広さ: 82.79m²
階数: 3階
方位: 南西

オートロック
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

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大阪市浪速区の暮らしデータ

大阪市浪速区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市浪速区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市浪速区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

恵美須町駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3,341万円	5,624万円	8,095万円

周辺駅の価格相場

	日本橋	動物園前	長堀橋	天下茶屋	堺筋本町
中古マンション	2,758万円	-	5,187万円	-	7,278万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ大阪府大阪市浪速区敷津東２地下鉄御堂筋線大国町駅徒歩2分地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩10分ＪＲ大阪環状線今宮駅徒歩12分築2年11ヶ月 30階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 2LDK 広さ 58.05m² 階数 10階方位西モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントホテルライクな内廊下設計のタワーレジデンス！コンシェルジュカウンターやスカイラウンジ等共用部も充実です♪▼交通アクセス・Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅　徒歩2分・Osaka Metro四つ橋線「大国町」駅　徒歩2分・南海高野線「今宮戎」駅　徒歩7分・Osaka Metro堺筋線「恵美須町」駅　徒歩10分・ＪＲ大阪環状線「今宮」駅　徒歩12分▼物件おすすめポイント・内廊下設計・ウォークインクローゼット・シューズクローゼット・床暖房・共用施設充実▼共用施設・1F　コンシェルジュカウンター・2F　ワーキングスタジオ・20F スカイラウンジ
	閲覧済価格 1億3,000万円間取り 2LDK 広さ 70.33m² 階数 19階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント～立地～◎「大国町」駅2分、風格の洗練を体現するタワーレジデンス！◎大阪「ミナミ」を愉しみ尽くす好立地！～構造～◎ダンパーシステムを用いた制振構造！◎各階の階高は約3.25ｍ（一部階除く）を確保し、リビング・洋室天井高は約2690ｍｍ！～住戸～◎19階部分、北西角部屋、眼前にさえぎるものがなく眺望良好！◎上階は共用部分のため居室がありません！～設備～◎ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、ペアガラスなど設備充実！～施設～◎大阪木津卸売市場…徒歩1分◎ライフ大国町店…徒歩5分◎肉のハナマサPLUS大国町店…徒歩4分◎なんばパークス…徒歩9分
	閲覧済価格 7,490万円間取り 2LDK 広さ 58m² 階数 4階方位南西角部屋所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇見るだけ大歓迎です◇無料送迎可能・人気の角部屋！眺望良好！・西南朝向・人気の大国町エリア！・ウォークインクローゼット有！・全室窓あり！・住環境良好・安心の住宅保証付◇レスポンスは迅速に◇交渉は全力です◇レイアウトもご一緒に考えさせていただきます！◆‐多忙なお客様の「面倒だな」をフルサポート致します‐◆「とりあえず見たい」「他社でローンをを断られた」「他社の物件もまとめて見てみたい」「相談だけしてみたい」「しっかり交渉してほしい」「無駄を省きたい」等お気軽にご連絡下さいませ。

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