北八王子駅(東京都)の即入居可能の中古マンション物件一覧

北八王子駅(東京都)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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グランシティレイディアントアクアヴィータ東京都八王子市大和田町３京王線京王八王子駅徒歩19分ＪＲ中央線八王子駅徒歩23分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩23分築23年1ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 76.1m² 階数 4階方位南西駐車場ありオートロック即入居可所有権エレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ○総戸数203戸のビッグコミュニティ・新規リノベーション物件！○オープンエアスペース付きで開放感あり！○駐車場1台無償！
	閲覧済価格 3999万円間取り 4LDK 広さ 101.5m² 階数 7階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント＼新規リフォーム完成済み！（R7.4月）お気軽にご内覧いただけます！／南東向き・7階部分につき陽当たり＆眺望良好！駐車場有あり（無償）

グランシティレイディアントアクアヴィータ

東京都八王子市大和田町３
京王線京王八王子駅徒歩19分
ＪＲ中央線八王子駅徒歩23分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩23分

築23年1ヶ月
14階建

価格: 3690万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.1m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

価格: 3999万円

間取り: 4LDK
広さ: 101.5m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

グリーンコーポ豊田東京都日野市旭が丘３ＪＲ中央線豊田駅徒歩16分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩22分京王線平山城址公園駅徒歩29分築30年8ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3090万円間取り 3LDK 広さ 63.86m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント豊田駅を生活圏に。電車移動がしやすく、毎日の通勤通学も快適。周辺には買い物施設や飲食店も点在し、暮らしやすさを実感できる立地です。

グリーンコーポ豊田

東京都日野市旭が丘３
ＪＲ中央線豊田駅徒歩16分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩22分
京王線平山城址公園駅徒歩29分

築30年8ヶ月
9階建

価格: 3090万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.86m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

オハナ豊田多摩平の森東京都日野市多摩平４ＪＲ中央線豊田駅徒歩12分ＪＲ中央線日野駅徒歩31分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩30分築12年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 5999万円間取り 3LDK 広さ 73.26m² 階数 4階方位西駐車場ありオートロック防犯カメラ即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント売主グループ会社物件です。都市銀行、ネット銀行提携、ローンに不安がある方ご相談承ります。

八王子パークヒル宇津木台第二団地３号棟東京都八王子市久保山町１丁目八高線小宮駅徒歩11分八高線北八王子駅徒歩32分築36年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 4LDK 広さ 95.78m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント《令和7年新規リフォーム完了！》■閑静な住宅街に大規模公団住宅■通風良好な4LDK■専有面積90m2超！■3階南東・北東角部屋・陽当たり通風良好です！

八王子パークヒル宇津木台第二団地３号棟

東京都八王子市久保山町１丁目
八高線小宮駅徒歩11分
八高線北八王子駅徒歩32分

築36年9ヶ月
5階建

価格: 2480万円

間取り: 4LDK
広さ: 95.78m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ヒューマンスクエア豊田東京都八王子市高倉町八高線北八王子駅徒歩14分中央本線豊田駅徒歩19分築31年3ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 2180万円間取り広さ 67.76m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋オートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ☆専有面積67平米超えの　広いバルコニーがうれしい東南角部屋☆光と風が心地良い居住空間☆小中学校まで近く子育て環境が整った立地です☆

ヒューマンスクエア豊田

東京都八王子市高倉町
八高線北八王子駅徒歩14分
中央本線豊田駅徒歩19分

築31年3ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 2180万円

間取り
広さ: 67.76m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

八王子パークヒル宇津木台第二団地東京都八王子市久保山町１ＪＲ八高線小宮駅徒歩10分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩33分ＪＲ中央線日野駅徒歩4.0km 築36年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 4LDK 広さ 95.78m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント〇新規リフォーム済み〇～リフォーム内容～・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・床（フローリングLDK・洋室）（ストーンタイル・玄関・洗面・トイレ）・クロス（全室）・建具（全部）・下足入れ・照明器具・カーテンレール・レースカーテン・網戸張替え・クリーニング済み【３６５日　年中無休】原則即日ご対応(夜間除く)。他に無い対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。【住宅ローンに強い！】常時20行以上の金融機関と取引有り。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。

八王子パークヒル宇津木台第二団地

東京都八王子市久保山町１
ＪＲ八高線小宮駅徒歩10分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩33分
ＪＲ中央線日野駅徒歩4.0km

築36年9ヶ月
5階建

価格: 2480万円

間取り: 4LDK
広さ: 95.78m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エクセレントマスターズ八王子中楽坊東京都八王子市大和田町５京王線京王八王子駅徒歩12分ＪＲ中央線八王子駅徒歩16分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩22分築3年3ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3080万円間取り 1LDK 広さ 49.87m² 階数 2階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐おすすめポイント JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅まで徒歩16分京王線「京王八王子」駅まで徒歩12分フォレストモール八王子大和田との隣接していてお買い物もしやすい環境。駅までの無料シャトルバスサービスなど、生活の利便性が非常に高いシニア向け分譲マンションです。おすすめポイント広々とした1LDKの間取り：約49.87㎡のゆとりのある専有面積と、バルコニーが約5.87㎡あり、開放感のあるつくりとなっています。充実の共用サービス： 24時間365日対応のコンシェルジュ、生活相談、食事サービス（有料）など、安心して快適に暮らすためのサポートが充実しています。長期修繕計画あり　ペット飼育可

エクセレントマスターズ八王子中楽坊

東京都八王子市大和田町５
京王線京王八王子駅徒歩12分
ＪＲ中央線八王子駅徒歩16分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩22分

築3年3ヶ月
6階建

価格: 3080万円

間取り: 1LDK
広さ: 49.87m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐

リッツタワー八王子東京都八王子市横山町ＪＲ中央線八王子駅徒歩5分京王線京王八王子駅徒歩6分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩3.2km 築25年 13階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 3LDK 広さ 79.11m² 階数 8階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【創業42周年の実績】この地域に特化して41年間の実績があるからこその、物件情報があります。スタッフ30名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ！インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！■朝日土地建物橋本店は新築一戸建てやマンションなど不動産の購入・売却をサポートする橋本駅徒歩2分の不動産会社です。■未公開物件情報も多数ございます！不動産に関する事はなんでもお気軽にご連絡ください。■キッズスペースもご用意しております。ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させております。

リッツタワー八王子

東京都八王子市横山町
ＪＲ中央線八王子駅徒歩5分
京王線京王八王子駅徒歩6分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩3.2km

築25年
13階建

価格: 4980万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.11m²
階数: 8階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

アクシア八王子ピュアマークス東京都八王子市大和田町６京王線京王八王子駅徒歩15分ＪＲ中央線八王子駅徒歩19分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩23分築16年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3850万円間取り 3LDK 広さ 70.31m² 階数 13階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐おすすめポイント角住戸、高層階、内装リフォーム、陽当良好、眺望良好、即引渡可、フラット３５S対応、２沿線以上利用可、温泉付、スーパー徒歩10分内、システムキッチン、浴室乾燥機、共有施設充実、全居室収納、駅まで平坦、始発駅、対面式キッチン、２４時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、ハイルーフ駐車場空きあり、ワイドバルコニー、３面採光、バリアフリー、自走式駐車場、２面以上バルコニ、東南向き、複層ガラス、オートバス、高速ネット対応、温水洗浄便座、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、天井高２．５ｍ以上、ペット可、BS・CS・CATV、小学校徒歩10分内、花火大会

アクシア八王子ピュアマークス

東京都八王子市大和田町６
京王線京王八王子駅徒歩15分
ＪＲ中央線八王子駅徒歩19分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩23分

築16年4ヶ月
14階建

価格: 3850万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.31m²
階数: 13階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐

センチュリー日野東京都日野市大坂上４ＪＲ中央線日野駅徒歩18分ＪＲ中央線豊田駅徒歩20分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩29分築33年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3DK 広さ 53.71m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント・…━創業50年の朝日住宅(株)━━ 《おすすめポイント》・最上階角部屋で窓が多く明るい室内♪・対面式システムキッチンに交換！・浴室乾燥機付きのバスルーム・長期修繕計画もあり管理体制も良好です♪・JR中央線「日野」駅まで徒歩18分♪《2026年1月リフォーム内容》・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換・トイレ交換　・クロス貼替　・フローリング張替　・エアコン先行配管・建具交換　・網戸張替　・ハウスクリーニングなど　　お気軽にお問い合わせください♪━━━━━━━━━━━━━・‥…

センチュリー日野

東京都日野市大坂上４
ＪＲ中央線日野駅徒歩18分
ＪＲ中央線豊田駅徒歩20分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩29分

築33年2ヶ月
5階建

価格: 2180万円

間取り: 3DK
広さ: 53.71m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

藤和シティーホームズ八王子大和田東京都八王子市大和田町５京王線京王八王子駅徒歩19分ＪＲ中央線八王子駅徒歩27分ＪＲ八高線北八王子駅徒歩15分築27年3ヶ月地上9階地下2階建
	閲覧済価格 3598万円間取り 4LDK 広さ 92.56m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆弊社売主物件◆初期費用を大幅に抑えることができます。◆追加のリフォームを住宅ローンで◆弊社の提案する選択式フリフォームプランから完全オーダーリフォームまでお客様のご希望に合わせてリフォーム可能。リフォーム完了後の引き渡しなので、住宅ローンにリフォーム代を乗せることができます。通常のリフォームローンと比較して、金利や借入期間での負担が軽減されます。※弊社とのリフォーム工事請負または指定業者でのリフォームに限る※その他諸条件あり。詳しくはお気軽にお問合せください。

藤和シティーホームズ八王子大和田

東京都八王子市大和田町５
京王線京王八王子駅徒歩19分
ＪＲ中央線八王子駅徒歩27分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩15分

築27年3ヶ月
地上9階地下2階建

価格: 3598万円

間取り: 4LDK
広さ: 92.56m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

日野平山台住宅１１０５東京都日野市旭が丘６ＪＲ八高線北八王子駅徒歩16分築51年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 980万円間取り 2SDK 広さ 52.89m² 階数 11階方位南西駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

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フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）…

価格

4348万円～6598万円

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…
フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）…

価格

3900万円台～6400万円台

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円

備考: (1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

北八王子駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2231万円	2961万円

周辺駅の価格相場

	八王子	小宮	拝島	東福生	箱根ケ崎
中古マンション	3407万円	-	-	3223万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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