神戸市東灘区岡本の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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アヴァンセ岡本兵庫県神戸市東灘区岡本３ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩6分阪急神戸線岡本駅徒歩9分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩17分築28年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 3LDK 広さ 72.83m² 階数 3階方位南南向き角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆JR摂津本山駅徒歩7分＆阪急岡本駅徒歩9分！ ◆おしゃれなフルリノベーション物件です ◆南西角部屋！眺望・陽当たりも良好です！ ◆本山第二小学校・本山中学校まで徒歩5分圏内で通学も安心！

アヴァンセ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本３
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩6分
阪急神戸線岡本駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩17分

築28年5ヶ月
5階建

価格: 4780万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.83m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

岡本ハウス兵庫県神戸市東灘区岡本８阪急神戸線岡本駅徒歩12分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分阪神本線青木駅徒歩29分築55年7ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 4SLDK 広さ 106.13m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

岡本ハウス

兵庫県神戸市東灘区岡本８
阪急神戸線岡本駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分
阪神本線青木駅徒歩29分

築55年7ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 2280万円

間取り: 4SLDK
広さ: 106.13m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

アヴァンセ岡本　中古マンション兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目東海道本線摂津本山駅徒歩7分阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩9分築28年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 2SLDK 広さ 72.83m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【フルリフォーム！即内覧可！】本山第二小学校徒歩4分■南西角部屋につき、陽当たり・風通し良好！■ＪＲ「摂津本山駅」、阪急「岡本駅」徒歩10分■木目調で統一感のあるおしゃれな室内

アヴァンセ岡本　中古マンション

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目
東海道本線摂津本山駅徒歩7分
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩9分

築28年5ヶ月
5階建

価格: 4780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 72.83m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

岡本センチュリーマンション兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩10分東海道本線摂津本山駅徒歩11分築52年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 64.86m² 階数 4階方位東駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント「岡本センチュリーマンション」：神戸市東灘区エリアの新居にピッタリ。徒歩13分の距離に私立灘中学校があるのも魅力。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。不動産のことで確認したいことがあ

岡本センチュリーマンション

兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩10分
東海道本線摂津本山駅徒歩11分

築52年10ヶ月
6階建

価格: 2980万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.86m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

岡本ハウス　中古マンション兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩10分東海道本線摂津本山駅徒歩14分築55年7ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 4SLDK 広さ 106.13m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【ペット飼育可＋即内覧可！】Ｒ7年10月リフォーム済■角部屋、南面バルコニーにつき陽当たり通風良好！■阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩10分圏内！■お手入れがスムーズなIHクッキングヒーター！

岡本ハウス　中古マンション

兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩10分
東海道本線摂津本山駅徒歩14分

築55年7ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 2280万円

間取り: 4SLDK
広さ: 106.13m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ビアライフ岡本　中古マンション兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩11分東海道本線摂津本山駅徒歩14分築50年6ヶ月 3階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 4LDK 広さ 119.84m² 階数 1階方位南南向き専用庭角部屋即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチン間取り図有りおすすめポイント ◇当社は即ご案内可能！◇角部屋／リフォーム完成済 ◇南向きリビング20帖以上／専用庭 ◇フリールーム有／各室収納有 ◇3沿線利用可能！◇当日のご予約はお電話がスムーズ

ビアライフ岡本　中古マンション

兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩11分
東海道本線摂津本山駅徒歩14分

築50年6ヶ月
3階建

価格: 3480万円

間取り: 4LDK
広さ: 119.84m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
間取り図有り

フローラハイツ岡本兵庫県神戸市東灘区岡本６阪急神戸線岡本駅徒歩10分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分築40年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 4LDK 広さ 122.41m² 階数 2階方位南東駐車場あり専用庭角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント ■2沿線以上利用可能な利便性と、東南向き角住戸ならではの明るさと通風を両立。三面バルコニーがもたらす開放感も魅力です。■18畳以上のLDKはゆとりある設計。独立型キッチンで生活感を抑えながら、家族との時間も大切にできる間取りです。■全居室収納・クローゼット付きで収納力も充実。洗面所独立、バス・トイレ別、室内洗濯機置場など快適設備が整います。■専用庭では家庭菜園も可能。内装リフォーム済みで、年度内入居にも対応します。

フローラハイツ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本６
阪急神戸線岡本駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分

築40年8ヶ月
8階建

価格: 2980万円

間取り: 4LDK
広さ: 122.41m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

エステート岡本兵庫県神戸市東灘区岡本４阪急神戸線岡本駅徒歩10分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分阪神本線青木駅徒歩25分築51年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 2LDK 広さ 54.25m² 階数 4階方位北最上階即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪急【岡本】　徒歩9分◆レイアウトがしやすい壁付けキッチン◆全室収納付き　洋室◆バルコニー側　ペアガラス（断熱や防音、結露軽減）◆敷地中央に中庭あり◆教育施設や公共施設・病院などが徒歩圏◇いかりスーパーマーケット岡本店　徒歩3分◇ファミリーマート甲南大学店　徒歩5分◇神戸市立本山第二小学校　徒歩3分◇神戸市立本山中学校　徒歩4分▼諸費用のローンも可能▼～住宅ローン無料相談会～　ネット銀行・地銀等、あらゆる銀行に精通した　ローンアドバイザーが担当させていただきます。

エステート岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本４
阪急神戸線岡本駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分
阪神本線青木駅徒歩25分

築51年7ヶ月
4階建

価格: 2180万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.25m²
階数: 4階
方位: 北

最上階
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ビアライフ岡本兵庫県神戸市東灘区岡本４阪急神戸線岡本駅徒歩11分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩16分築50年6ヶ月 3階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 4LDK 広さ 119.84m² 階数 1階方位南南向き専用庭角部屋即入居可所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◇特徴・リビング２０帖以上・南向きにつき陽当たり・通風良好・３沿線利用可能・角部屋・小学校徒歩４分・フリールーム有◇リフォーム可能物件・専属リフォームプランナーが内覧に同行・「こんなふうに出来たらな」をプロが形にします！・ご希望の際は事前相談をオススメします！◇立地・本山第二小学校まで徒歩約４分（約２８０ｍ）・本山中学校まで徒歩約６分（約４５０ｍ）◇弊社についてお家探しや、リフォーム、自動車、FPに資産形成等の当日無料相談会も開催♪当日はぜひ、【センチュリー21フロンティア住宅販売東灘店】へ！・駐車場完備！お車でのご来店も安心です！

ビアライフ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本４
阪急神戸線岡本駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩16分

築50年6ヶ月
3階建

価格: 3480万円

間取り: 4LDK
広さ: 119.84m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
間取り図有り

岡本エクセル兵庫県神戸市東灘区岡本６阪急神戸線岡本駅徒歩8分ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩11分阪神本線青木駅徒歩28分築55年8ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 2SLDK 広さ 82.6m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■阪急「岡本」駅徒歩8分■JR「甲南山手」駅徒歩11分■LDK14.4帖！南向きの明るいリビング■リビング続きの和室あり■全室収納付き■リフォーム済みで綺麗な室内です！【リフォーム内容】・キッチン・浴室・洗面化粧台・フローリング・クロス全張替【学校】・本山第一小学校　徒歩11分・本山中学校　徒歩11分【周辺環境】・コープ岡本　徒歩9分・ローソンHA阪急岡本店　徒歩8分・スギドラッグ岡本駅前店　徒歩10分物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ！ローンやお住み替えのご相談もお任せください！経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます！

岡本エクセル

兵庫県神戸市東灘区岡本６
阪急神戸線岡本駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩11分
阪神本線青木駅徒歩28分

築55年8ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 2180万円

間取り: 2SLDK
広さ: 82.6m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
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ワコーレ神戸本山ザ・グリーンアベニュー

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未定

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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁…
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価格

未定

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兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁…
プレサンスロジェ神戸本山南町先着順

価格

5980万円～7890万円

住所

兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁…
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価格

9880万円

住所

兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁…
ドルチェヴィータグラン神戸甲南第3期

価格

未定

住所

兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目3…

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神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

神戸市東灘区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2384万円	-	2332万円	2817万円	3852万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市灘区	神戸市兵庫区	神戸市中央区	西宮市	芦屋市
中古マンション	1971万円	2201万円	4497万円	2429万円	2002万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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