京都市西京区大枝北沓掛町１丁目の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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サンシティ桂坂ロイヤル参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目阪急電鉄京都線桂駅バス23分/「ふれあいの里」バス停停歩2分築34年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1970万円間取り 3LDK 広さ 90.34m² 階数 2階方位東駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント高台につき眺望良好　各居室6帖以上　WCLあり　バルコニー2ヶ所2025年12月リフォーム完了予定
	閲覧済価格 2299万円間取り 3LDK 広さ 93.86m² 階数 3階方位東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇改装渡し　令和8年2月中旬完成予定　・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯器新調・建具交換・全室クロス張替・全室フローリング張替・CF張替・ハウスクリーニング他　　◇3階部分につき眺望通風採光良好です。◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン◇全居室収納有り　収納豊富◇二面採光につき通風採光良好です。◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。■弊社は桂坂内にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。
	閲覧済価格 1580万円間取り 4LDK 広さ 103.45m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇南西角部屋三面採光につき陽当通風良好です。◇南向きリビングにつき陽当良好です。◇4ヶ所バルコニー　21.15㎡◇全居室収納有り　収納豊富◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン◇LDK18.8帖　全居室6帖以上　◇ライトコート有り　浴室・トイレに窓有り◇専用ポーチ付き　5.57㎡　☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。■弊社は桂坂内にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。見学のご予約やご質問などは　0120―21―8050までお気軽にお電話ください。

サンシティ桂坂ロイヤル　参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１阪急京都線桂駅バス19分/「ふれあいの里」バス停停歩1分築34年1ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1970万円間取り 3LDK 広さ 90.34m² 階数 2階方位東駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・「ふれあいの里」バス停徒歩1分▼特徴・ご家族が集うLDKは約16.5帖・配膳がスムーズなカウンター付キッチン、床下収納有・洗面室は2WAY仕様、家事・生活動線良好・足を伸ばしてくつろげる和室は約8.0帖・WICなど各洋室・和室に収納を設置▼2025年12月室内リフォーム内容【新調】キッチン、浴室、温水洗浄便座、洗面台【貼替】クロス、畳表替、襖、フロアタイル上貼▼周辺環境・京都市立桂坂小学校徒歩11分(約850m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

サンシティ桂坂ロイヤル　参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町１
阪急京都線桂駅バス19分/「ふれあいの里」バス停停歩1分

築34年1ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1970万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.34m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンシティ桂坂ロイヤル弐番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１阪急京都線桂駅バス18分/「ふれあいの里」バス停停歩3分築34年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 4LDK 広さ 104.27m² 階数 1階方位南南向き所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ◇専有面積104.27㎡　ゆとりの4LDK◇二面採光につき通風採光良好です。◇LDK広々22.1帖　全居室6帖以上◇全居室収納有り　収納豊富◇便利な専用ポーチ付き　7.42㎡☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。■弊社は桂坂内にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。◆住宅ローン支払い例　月々53459円◆(1680万円借入変動金利0.775％　30年返済の場合）■お問い合わせ・見学予約も資料請求ボタンからどうぞ。メール回答致します。
	閲覧済価格 1980万円間取り 4LDK 広さ 103.21m² 階数 5階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇最上階（5階部分）につき眺望通風良好です。◇専有面積103.21㎡　ゆとりの4LDK◇二面採光につき通風採光良好です。◇LDK広々19.5帖　全居室6帖以上◇全居室収納有り　収納豊富◇一部改装履歴有り　　　令和5年11月　●浴室暖房乾燥機交換　●TVモニター付インターフォン交換　令和5年４月　●給湯器交換　●洋室×2 カーペット貼替☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。■弊社は桂坂内にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。■お問い合わせ・見学予約も資料請求ボタンからどうぞ。

サンシティ桂坂ロイヤル弐番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町１
阪急京都線桂駅バス18分/「ふれあいの里」バス停停歩3分

築34年7ヶ月
5階建

価格: 1680万円

間取り: 4LDK
広さ: 104.27m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

価格: 1980万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.21m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンシティ桂坂ロイヤル３番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１ＪＲ東海道本線桂川駅バス25分/「ふれあいの里」バス停停歩2分築36年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2490万円間取り 4LDK 広さ 98.54m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆専有面積９８．５４㎡☆４ＬＤＫ☆南向きバルコニー☆改装渡し（令和8年4月下旬完成予定）・クロス張替（全居室・廊下・洗面・トイレ）・フローリング張替（全居室・廊下）・キッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・建具新調・ハウスクリーニング

サンシティ桂坂ロイヤル３番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町１
ＪＲ東海道本線桂川駅バス25分/「ふれあいの里」バス停停歩2分

築36年2ヶ月
6階建

価格: 2490万円

間取り: 4LDK
広さ: 98.54m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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プレディア京都桂御所先着順

価格

4998万円～8598万円

住所

京都府京都市西京区桂御所町18番…

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京都市西京区の暮らしデータ

京都市西京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 220880円／m² 商業地 1290411円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市西京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1622ヶ所
小児科医師数	397人小児人口10000人当たり 27.26人
産婦人科医師数	201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市西京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

京都市西京区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	983万円	2872万円	2350万円

周辺エリアの価格相場

	京都市中京区	京都市下京区	京都市南区	京都市右京区	向日市
中古マンション	5470万円	5027万円	1684万円	1542万円	1546万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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サンシティ桂坂ロイヤル参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目阪急電鉄京都線桂駅バス23分/「ふれあいの里」バス停停歩2分築34年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1970万円間取り 3LDK 広さ 90.34m² 階数 2階方位東駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント高台につき眺望良好　各居室6帖以上　WCLあり　バルコニー2ヶ所2025年12月リフォーム完了予定
	閲覧済価格 2299万円間取り 3LDK 広さ 93.86m² 階数 3階方位東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇改装渡し　令和8年2月中旬完成予定　・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯器新調・建具交換・全室クロス張替・全室フローリング張替・CF張替・ハウスクリーニング他　　◇3階部分につき眺望通風採光良好です。◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン◇全居室収納有り　収納豊富◇二面採光につき通風採光良好です。◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。■弊社は桂坂内にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。
	閲覧済価格 1580万円間取り 4LDK 広さ 103.45m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇南西角部屋三面採光につき陽当通風良好です。◇南向きリビングにつき陽当良好です。◇4ヶ所バルコニー　21.15㎡◇全居室収納有り　収納豊富◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン◇LDK18.8帖　全居室6帖以上　◇ライトコート有り　浴室・トイレに窓有り◇専用ポーチ付き　5.57㎡　☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。■弊社は桂坂内にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。見学のご予約やご質問などは　0120―21―8050までお気軽にお電話ください。

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