ルピナス二葉の里 6階 4LDK
4LDK / 広島駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格1190万円
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白を基調としたタイル張りの外観が印象的なマンションです。重厚感のある佇まいで、しっかりとした造りが感じられます。周囲は落ち着いた環境で、日常生活を静かに過ごしたい方にもおすすめの住環境です。 -
4LDK、価格1190万円、専有面積81.36m2、バルコニー面積17.01m2 ゆとりある4LDKの間取りで、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。約17帖のLDKを中心に、和室2部屋と洋室2部屋を配置しており、来客用・寝室・子ども部屋など用途に応じた… -
マンション全体の管理状態の良さが伝わる共用空間です。階段とスロープが設けられており、日常の出入りもしやすい設計です。来訪者にも安心感を与える、落ち着いた雰囲気のエントランスとなっています。 -
バルコニーに面した大きな窓から自然光がたっぷり入る明るいリビングです。木目調のフローリングが空間に温かみを与え、家具配置もしやすいゆとりある広さです。家族が自然と集まる、心地よい空間です。 -
収納力のあるシステムキッチンで、作業スペースも広く調理がしやすい設計です。タイル貼りの壁面がレトロで個性的なアクセントになっています。上下に収納があり、調理器具や食器類もすっきり整理可能です。 -
清潔感あふれる浴室は、落ち着いた色合いのアクセントパネルが上質な印象です。浴槽は足を伸ばして入れるサイズ感です。シャワー設備や操作パネルも使いやすく、リラックスタイムを大切にしたい方におすすめです。 -
洗面台と洗濯機置場がゆとりをもって配置された洗面スペースです。収納付き洗面化粧台で、洗面用品やタオル類もすっきり整理できます。棚や物干しバーもあり、洗濯動線が良く家事効率を考えた使いやすい空間です。 -
手すり付きで安心して使用できるトイレ空間です。手洗いカウンターと収納棚が設けられており、実用性にも配慮されています。清潔感のある内装で、毎日気持ちよく使える落ち着いた雰囲気が魅力です。 -
リビングとキッチンが一体となった開放感のあるLDKです。家具を配置しても圧迫感が出にくく、ダイニング・くつろぎ空間をしっかり分けて使えます。ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。 -
畳の香りが心地よい和室は、くつろぎ空間としてはもちろん、来客用やお昼寝スペースとしても活躍します。障子からやわらかな光が入り、落ち着いた時間を演出します。和の趣を残しつつ、使い勝手の良い一室です。 -
寝室としても使いやすい落ち着いた和室です。畳ならではのやわらかな雰囲気が心地よく、ゆったりとくつろげる空間です。生活スタイルに合わせた使い方が可能です。静かな環境で、日々の疲れを癒すことができます。 -
木目調フローリングが広がる明るい洋室です。大きな窓から自然光が入り、室内全体がやさしい雰囲気に包まれます。家具配置もしやすい間取りで、寝室や趣味部屋など多目的に利用可能となっています。 -
日中は採光がしっかり確保でき、明るく開放感のある空間です。フローリング仕様のためお掃除もしやすく、ベッドやデスクを配置しても余裕があります。居室としてはもちろん、書斎や子ども部屋にもおすすめです。 -
押入付きの和室は、布団や季節物の収納に便利です。しっかりと収納スペースが確保されているため、室内をすっきり使えます。来客用や寝室、くつろぎスペースとしても活躍する実用性の高い一室となっています。 -
大容量の収納を備えた和室で、生活用品や衣類の整理に便利です。障子から入る柔らかな光が心地よく、落ち着いた空間を演出します。収納力を重視したい方や、和室を有効活用したい方におすすめのお部屋です。 -
引き戸で仕切れる続き間仕様のため、開放すれば広々とした空間として利用可能です。用途に応じて使い分けができ、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。明るさと使い勝手を兼ね備えた間取りです。 -
高台立地ならではの開放的な眺望が魅力のバルコニーです。遠くまで見渡せる景色が広がり、気分転換やリラックスタイムにも最適です。洗濯物も干しやすく、日常生活にゆとりを感じられる空間となっています。 -
木目調パネルで統一された温かみのある玄関スペースです。落ち着いた色合いで、帰宅時にほっとできる雰囲気です。下駄箱は収納力があり、靴や小物類をすっきり整理可能です。来客時にも清潔感が伝わる玄関です。 -
前面は位置指定道路で、幅員は約6m確保されています。車の出入りやすれ違いもしやすく、運転が苦手な方でも安心です。周辺は落ち着いた住環境で、通行量も比較的少なく、静かに暮らしたい方におすすめです。 -
敷地内に駐車スペースを確保しており、日々の車の利用もスムーズです。建物に近いため、荷物の出し入れもしやすく利便性の高い配置です。来客時や生活スタイルに合わせた使い方ができる点も魅力です。 -
広島市立白島小学校まで1829m -
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本物件の最大の魅力は、広島駅方面を見下ろす開放感あふれる眺望です。高台立地ならではの景色は、日常の中に特別感を与えてくれます。間取りはゆとりある4LDKで、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、在宅ワークや趣味部屋など多様な使い方が可能です。南向き住戸のため日当たりも良好で、室内は一日を通して明るく快適にお過ごしいただけます。広島駅まで徒歩14分とアクセスも良く、通勤・通学や新幹線利用にも便利な立地です。さらに、日々のお買い物に便利なゆめマート二葉の里まで徒歩10分と生活利便性も高く、都市近接でありながら落ち着いた住環境を求める方におすすめの物件となっています。
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価格返済シミュレーション 1190万円
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管理費等1万3000円／月（委託(巡回)）
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修繕
積立金18,140円 -
専有面積81.36m2（24.61坪）（登記）
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間取り4LDK
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バルコニー面積17.01m2
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築年数1982年5月
(築43年10ヶ月) -
方位南
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駐車場空無
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総戸数14戸
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所在階
階数6階
7階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ルピナス二葉の里
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住所広島県広島市東区二葉の里２ 地図
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交通ＪＲ山陽本線 広島駅 徒歩14分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 2026年3月 |
| 情報提供元 | SUUMO [080Z20121631] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年1月完了
水回り設備交換：浴室・トイレ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：浴室・トイレ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ルピナス二葉の里／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞広島駅徒歩圏の４ＬＤＫ！眺望、陽当たり良好です！、山が見える・市街地が近い・南向き・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：13000円／修繕積立金帯：18140円
法令等制限：景観法 宅地造成等工事規制区域 都市再生特別地区 土砂災害特別警戒区域
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販売戸数：1戸／管理費等帯：13000円／修繕積立金帯：18140円
法令等制限：景観法 宅地造成等工事規制区域 都市再生特別地区 土砂災害特別警戒区域
特記事項
ペット相談可・閑静な住宅街・管理人巡回・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株) |
|---|---|
| 免許番号 | 広島県知事（9）第006576号 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3-32-7 |
| TEL | 082-962-9770 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | 122551 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
広島市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 |
60562人 転入率（人口1000人当たり） 51.61人 |
| 転出者数 |
60819人 転出率（人口1000人当たり） 51.83人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 115999円／m2 商業地 556537円／m2 |
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
86ヶ所 0歳児保育を実施 85ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 80園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
広島市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 広島市2453円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.22件 |
| 刑法犯認知件数 |
7080件 人口1000人当たり 5.90件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人 小児人口10000人当たり 17.38人 |
| 産婦人科医師数 |
126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
広島市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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