11号東バイパス。コトデンの高架を東に越えて、ゲオのある信号を南に曲がって、またすぐ右です。コトデン伏石駅は徒歩3分ほどとなります。建物はダイアパレス特有のきれいなレンガタイル。平成23年に大修繕工事が完了していて、維持管理状態が良好です。お部屋は東南角部屋、6階の3LDK。角部屋につき、窓が多く、採光、風通しも優れております。ベーシックな間取りですが、キッチン~洗面、お風呂と家事動線が短く、やはり一番効率的な間取りです。2026年1月にクロス全室貼替、フローリング貼替、洗面化粧台は新規交換済みです。畳表替え、ガスコンロ、レンジフード等もリフォーム済みとなります。