| 住所 | 香川県高松市番町５-10-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線/栗林公園北口 歩8分、ことでんバス/八本松 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
都心中枢エリア、番町5丁目。地上15階建て 全83邸｜2LDK・3LDK 南向き/全6タイプ｜「ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム」誕生。近日モデルルーム公開（予定）。物件エントリー受付中
| 住所 | 香川県高松市番町５-10-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線/栗林公園北口 歩8分、ことでんバス/八本松 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
都心中枢エリア、番町5丁目。地上15階建て 全83邸｜2LDK・3LDK 南向き/全6タイプ｜「ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム」誕生。近日モデルルーム公開（予定）。物件エントリー受付中
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| 販売スケジュール |
2026年4月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
近日モデルルーム公開（予定） |
JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩8分、ことでんバス「八本松」バス停からは徒歩1分の場所に〈ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム〉は誕生します。地上15階建・全83邸のレジデンスには、2LDK＋WTC＋FC＋P＋SIC～3LDK＋2WIC＋2FC＋P＋SIC（専有面積60.01m2～96.19m2）のゆとりあるプランを用意。ウォークスルークローゼット(WTC)やウォークインクローゼット(WIC)、ファミリークローゼット(FC)やパントリー(P)、シューズインクローク(SIC)など収納も充実し、多様な家族構成やライフスタイルに対応しています。敷地内駐車場は83台分の100％。エレベーターパーキングや機械式駐車場のほか、3台分の屋内平面駐車場も備えています。
物件ロゴ
96-Fタイプはウォークインクローゼットとファミリークローゼットのふたつに加え、パントリーやシューズインクロークも備えた収納充実プラン。約17.6帖のリビング・ダイニングは二面採光で明るく、家族が自然と集まるような開放的な空間となりました。バルコニーやスカイテラスもゆとりがあるつくりで、サードプレイスとして新たなくつろぎの選択肢になりそうです。スカイテラスにはスロップシンクが設置されているため、ガーデニングや水仕事にも便利に使えます。全洋室が約6帖以上という広さを確保し、子ども部屋や趣味・仕事の部屋など、多彩な使い方に対応。家族それぞれが心地よく過ごせる、ゆとりある暮らしが叶います。
【96-Fタイプ】
3LDK+2WIC+2FC+P+SIC
住居専有面積96.19m2
バルコニー面積15.41m2
都市機能がコンパクトにまとまっている番町エリア。徒歩圏に生活利便施設が揃い、暮らしやすい環境が整っています。
日常の買い物はスーパー「マルナカ田町店」や多彩な生活用品店が並ぶ「田町商店街」へ。県庁や市役所は徒歩10分圏内と、行政手続きなどにも出かけやすい距離です。徒歩2分の距離に幼稚園、徒歩3分の距離に保育園があり、小・中学校も通学しやすいなど、子育て環境も充実。家族の体調がすぐれないときは、「高松赤十字病院」をはじめ各科の医療機関に徒歩で通院できるので安心です。公園も近くに点在。国の特別名勝に指定された「栗林公園」では、四季折々の景観を眺めながら、家族でゆったりと憩いのひとときを過ごせます。
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| 販売スケジュール | 2026年4月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(83戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.01m2～96.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.27m2～15.41m2（スカイテラス面積含む） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2028年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 都市計画区域内（区域区分非設定）、高松駐車場整備地区、駐輪場整備地区、下水道区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 香川県高松市番町５-10-15（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ高徳線/栗林公園北口 歩8分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1418.02m2 |
| 建築面積 | 673.81m2 | 建築延床面積 | 7769.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内83台（料金未定、屋内平面3台、屋内車椅子用1台、エレベーターパーキング46台、機械式駐車場33台） | 自転車置場 | 142台収容（料金未定） ※バイク置場含む |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25026449号（2025年12月8日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 187144世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 417660人 |
| 転入者数 | 14479人
|
| 転出者数 | 13808人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 39園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 四国ガス株式会社7131円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 高松市2506円 |
| 下水道普及率 | 64.5％ |
| 建物火災出火件数 |
59件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2050件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 29ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 404ヶ所 |
| 小児科医師数 |
68人
|
| 産婦人科医師数 |
47人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6633円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別14種〔可燃ごみ 破砕ごみ 有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター) カン・ビン・ペットボトル 紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類) プラスチック容器包装〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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