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札幌市西区山の手三条の中古マンション 物件一覧

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  •     北海道札幌市西区:
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レジデンス山の手

レジデンス山の手
北海道札幌市西区山の手三条4
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩11分
JR函館本線 琴似駅 徒歩22分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩20分
築41年6ヶ月
4階建
間取り図
価格
1299万円
間取り
3LDK
広さ
63.95m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【令和7年9月 内装リフォーム完了】 地下鉄東西線「琴似」駅徒歩11分、人気の山の手エリア。経済的な「都市ガス」仕様の3LDKです。■水回り・設備はすべて新品へ キッチン・浴室・洗面・トイレの全交換に加え、ボイラーも新品に。全室クロス・床の張替、建具交換も行い、リビングにはダウンライトを新設。明るく洗練された空間に生まれ変わりました。■家計に優しい都市ガス 給湯・暖房コストを抑える都市ガス物件。ランニングコストを重視する方におすすめです。■周辺環境 ・ラルズマート:徒歩5分 ・セブンイレブン:徒歩4分 1階住戸のため、日々の出入りもスムーズ。ぜひ現地で仕上がりをご確認ください。

レジデンス山の手 101

レジデンス山の手 101
北海道札幌市西区山の手三条4
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩11分
築41年6ヶ月
4階建
間取り図
価格
1299万円
間取り
3LDK
広さ
63.95m2
階数
1階
方位
南東
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
〈リフォーム内容〉・全室クロス貼り替え・全室フローリング張替・全室建具新品交換・内窓サッシペアガラス新品交換・トイレ・ユーティリティ床CF上貼・システムキッチン新品交換・ボイラー新品交換・ユニットバス新品交換・洗面台新品交換・温水洗浄機能付トイレ新品交換・リビングダウンライト新設・インターホン新品交換・照明器具新品交換・ハウスクリーニング・シューズボックス新設・玄関土間CF上貼<ローンシミュレーション>ローン1,299万円を金利0.85%(3年固定)で35年借りた場合(概算)、→月々35,767円

エバ・メゾン山の手三条

エバ・メゾン山の手三条
北海道札幌市西区山の手三条5
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩13分
築29年7ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
2780万円
間取り
4LDK
広さ
91.4m2
階数
11階
方位
南東
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩13分  ┃▼おすすめポイント┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・91.40 4LDK ・11階西、南、東の三宝角部屋住戸・キッチンから洗面所への出入りが可能・2021年1月にコンロと換気扇を交換

クレアシティ山の手3条

クレアシティ山の手3条
北海道札幌市西区山の手三条5
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩16分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩27分
築16年6ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
3580万円
間取り
4LDK
広さ
101.01m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『クレアシティ山の手3条』のオススメPOINT!・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■子育て世帯に最適な環境です。 小中学校が徒歩5分圏内という、安心感のある恵まれた立地が、お子様の通学をしっかりサポートします!■100㎡越えの専有面積はお部屋にゆとりのある空間を与え、各居室収納の他に廊下にも収納が備わっている為、収納には困りません。■戸建感覚で使用できる専用庭は、ガーデニングやお子様の遊び場として利用可能!■専用駐車場から直接お部屋に繋がる玄関を利用することで出入りもスムーズです!

北海道札幌市西区山の手三条4丁目 4階建

北海道札幌市西区山の手三条4丁目 4階建
北海道札幌市西区山の手三条4丁目
札幌市東西線 琴似駅 徒歩13分
札幌市東西線 二十四軒駅 徒歩22分
築41年6ヶ月
4階建
間取り図
価格
1399万円
間取り
3LDK
広さ
63.95m2
階数
1階
方位
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
2025年9月リノベーション済み物件です。新耐震基準でいろいろな控除が受けられます。周辺は、生活関連施設が充実エリアで住みやすい立地です。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「山の手二条と山の手四条」の物件情報を表示しています。

山の手二条と山の手四条の中古マンション 物件一覧

山の手二条と山の手四条の物件一覧画面へのリンク
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ヴィルヌーブ山の手Ⅱ

ヴィルヌーブ山の手Ⅱ
北海道札幌市西区山の手二条9
地下鉄東西線 琴似駅 バス5分/「山の手3条8丁目」バス停 停歩3分
築31年2ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
2280万円
間取り
3SLDK
広さ
86.4m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
// information //■間取り広々LDK16.7帖・収納豊富■8.3帖洋室には壁一面のクローゼット■都市ガスのセントラル暖房給湯「TES」■2023年に給湯ボイラー交換■追い焚きやロータンクトイレ等水廻り設備充実■2023年 大規模修繕工事実施■2022年 EVリニューアル工事■駐車場空きあり(2025年11月時点)■無償トランクルーム完備■目の前が公園につき前面建物が無く日当り・眺望良好■山の手南小学校まで8分・大きな道路を渡らず安心通学■商業施設が豊富な山の手通りが近く買物も便利な立地■最寄りバス停から琴似駅・西28丁目駅にアクセス可

コープ野村山の手

コープ野村山の手
北海道札幌市西区山の手四条2
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩9分
築43年10ヶ月
8階建
間取り図
価格
2380万円
間取り
2SLDK
広さ
72.86m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■2026年2月リフォーム完了!■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分■専有面積72.86㎡ 2SLDK■LDK約11.4帖■南東向きリビング 陽当たり良好■ペット飼育可(規約による制限有り)■スキップ式エレベーター停止階■都市ガス■全居室収納有
間取り図
価格
1600万円
間取り
2LDK
広さ
71.11m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
地下鉄琴似駅1番出口から徒歩10分徒歩約5分のバス停よりJR札幌駅、にもアクセス可能♪ペット飼育OKなマンションです♪売主様が定期的にリフォームをされています!2LDKから3LDKへの間取変更も可能◎~おすすめポイント~◇都市ガス物件(暖房・コンロ)◇ペット飼育可能(管理規約あり)◇駐車場空きあり(11000円/月)※2025年10月1日時点◇エアコンあり(リビング 2020年製)◇キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換(時期確認中)◇フローリング貼替(時期確認中)◇スーパーが近い◇小中学校が近い◇バス停が近い※エレベーター停止階ではございません

メゾンドルチェ山の手

メゾンドルチェ山の手
北海道札幌市西区山の手二条5
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩14分
築40年11ヶ月
5階建
間取り図
価格
1378万円
間取り
2LDK
広さ
60.79m2
階数
5階
方位
南東
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
//最上階・南東向の2LDK♪地下鉄琴似駅歩14分♪買物施設充実♪//■当社が売主の物件です♪■水回り設備・暖房等交換済のリフォーム物件♪■人気の対面キッチンに改装・陽が差し込む明るい17帖LDK♪■地下鉄琴似駅歩14分、バス停歩5分♪■山の手通近くマイカーアクセス便利・都心部までも12分♪■近隣月極確保済♪(マンションから約100m)■小中学校歩10分圏内でお子様も安心♪■歩5分圏にコンビニ・スーパー・ホームセンター・ドラッグストア♪■エレベーター・駐輪場・専用物置完備♪■自然と利便性を兼ね備えた山の手エリア♪■欧風な外観が素敵な生活便利な立地のMS♪

ライオンズマンション山の手第2

ライオンズマンション山の手第2
北海道札幌市西区山の手四条8
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩19分
築36年10ヶ月
5階建
間取り図
価格
1280万円
間取り
3LDK
広さ
66.95m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・バス停「北海道医療センター前」徒歩3分▼特徴・廊下の少ない効率的な3LDKの間取り・お料理に集中しやすい独立型キッチン・和室が2室有、キッズスペースなど多用途に利用可能・2室に面する南西向きバルコニー設置▼設備・オートロック▼周辺環境・山の手そよ風公園 徒歩2分(約100m)・ローソン北海道医療センター店 徒歩3分(約200m)・サツドラ山の手店 徒歩5分(約370m)・ラルズマート山の手店 徒歩7分(約510m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ヴィルヌーブ山の手2

ヴィルヌーブ山の手2
北海道札幌市西区山の手二条9
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩19分
築31年2ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
2280万円
間取り
3LDK
広さ
86.4m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・「山の手三条八丁目」バス停 徒歩3分▼特徴・目の前が公園のため、陽当り・眺望良好・LD約13.4帖に和室約6.0帖が隣接・調理に集中しやすい独立型キッチン・主寝室は約8.3帖の広さ・納戸や廊下収納などを確保、全戸分トランクルーム有(無償)・マンション内歩道一部にロードヒーティング有・2022年 ボイラー交換▼周辺環境・スーパー「ラルズマート山の手店」徒歩5分(約340m)・山の手草ぶえ公園 徒歩2分(約90m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クリーンリバー山の手IV

クリーンリバー山の手IV
北海道札幌市西区山の手四条10丁目
札幌市東西線 琴似駅 バス6分/「山の手四条11丁目」バス停 停歩1分
築42年6ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
500万円
間取り
2SLDK
広さ
89.22m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【ご予算に合わせたリフォームプランご提案可能!】◆駐車場空き有(5500円/月)3台可◆バス停徒歩1分で、琴似駅へのアクセス良好♪
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率(人口1000人当たり)
61.71人
転出者数 106643人
転出率(人口1000人当たり)
54.53人
土地平均価格
住宅地
107466円/m2
商業地
594868円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 134所(うち0歳児保育を実施している保育所:134所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 札幌市3652円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 札幌市1397円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額(月額) 5773円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収:新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10%(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月02日

札幌市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1230万円 - 1484万円 1672万円 2366万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
中古マンション 1995万円 4025万円 - 1145万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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