札幌市豊平区豊平四条の中古マンション物件一覧

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エクセルシオール豊平橋北海道札幌市豊平区豊平四条２地下鉄東豊線学園前駅徒歩9分地下鉄東西線菊水駅徒歩10分地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩15分築23年5ヶ月地上14階地下2階建
	閲覧済価格 3450万円間取り 4LDK 広さ 107.85m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント「マンションは狭い」という常識を覆す一邸！2沿線利用可の好立地に、広々107㎡超・大型4LDK！■3450万円で手に入る「規格外の開放感」LDKは圧巻の20帖超え！大型ソファも余裕で置ける、ホームパーティ仕様の大空間！採光: 南東角部屋で陽当たり抜群！冬の室内も明るいです！条件: 大切なペットと同居OK！全居室収納付きで片付けも楽々です！「4部屋欲しいが、戸建ての雪かきは不安」という方に贈る、除雪不要の広々ライフ！この広さは、現地で体感して初めて感動に変わります！

エクセルシオール豊平橋

北海道札幌市豊平区豊平四条２
地下鉄東豊線学園前駅徒歩9分
地下鉄東西線菊水駅徒歩10分
地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩15分

築23年5ヶ月
地上14階地下2階建

価格: 3450万円

間取り: 4LDK
広さ: 107.85m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

パークサイドパシフィックマンション北海道札幌市豊平区豊平四条１２地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩6分地下鉄東西線東札幌駅徒歩14分地下鉄東豊線学園前駅徒歩14分築46年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 799万円間取りワンルーム広さ 36.55m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●水回りユニットバス交換、トイレ交換●内装室内ドア（一部）交換、クロス張替え●その他設備給湯器交換、照明器具交換【おすすめポイント】・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・札幌市立みどり小学校300ｍ（徒歩4分）・札幌市立八条中学校500ｍ（徒歩7分/自転車2分）・ザ・
	閲覧済価格 1980万円間取り 2LDK 広さ 84.76m² 階数 2階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント .＼～南西向きの陽光あふれる開放邸宅。収納力も余裕♪～／■ 地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩6分。時間にゆとりが生まれる立地☆■ 専有面積84.76㎡のゆとりを贅沢に綴る、至高の2LDK空間。■ 敷地内駐車場に空き有。愛車と共に暮らす■ ペット飼育可能　※細則有■ 午後も心地よい光に包まれる、南西向き■ 都市ガスで、月々の固定費にゆとりを■ ストックもスッキリ。パントリーが叶える美しいキッチン＜令和8年4月完成リフォーム内容＞・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フロア張替・クロス貼替　他お気軽にお問い合わせ下さい♪
	閲覧済価格 2490万円間取り 2SLDK 広さ 71.82m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント＼家計に優しい月額固定費：２１３８０円／（駐車場料金含む）〇開放感と機能性を兼ね備えたペニンシュラキッチンが魅力的！〇生活利便×交通アクセス良好の豊平公園エリア！〇大切なペットと一緒に暮らせるマンション！（１住戸１匹迄）〇食洗機＆浴室乾燥暖房機付で家事をもっとスマートに！〇７階・南東向きで陽当り・眺望良好！〇敷地内駐車場利用可＆来客用駐車場完備！〇不在時に便利な宅配ボックス完備！■給湯・暖房：灯油　キッチン：都市ガス■インターネット設備：ＮＴＴＢフレッツ光、Ｊ：ＣＯＭ（要個別契約）■学校■東園小学校八条中学校☆お気軽にお問い合わせください(^O^)／

豊平グランドハイツＢ棟北海道札幌市豊平区豊平四条１０地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩8分地下鉄東豊線学園前駅徒歩10分地下鉄東西線東札幌駅徒歩15分築40年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 2LDK 広さ 81.67m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐システムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆複層サッシを採用し、冬も暖かく過ごせます！☆スーパー隣接の好立地☆間取変更可能！　2LDK→3又は4LDK　　※施工費は購入者様負担となります瑕疵保険（国交省指定）保証利用可、新築時・増改築時の設計図、修繕・点検の記録、２沿線以上利用可、角住戸、陽当り良好、即引渡可、ＬＤＫ２０畳以上、山が見える、スーパー徒歩10分以内、システムキッチン、全居室収納、駅まで平坦、和室、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、ハイルーフ駐車場空きあり、ワイドバルコニー、３面採光、平面駐車場、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、眺望良好、全居室６畳以上、全居室複層ガラスか複層サッシ

豊平グランドハイツＢ棟

北海道札幌市豊平区豊平四条１０
地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩8分
地下鉄東豊線学園前駅徒歩10分
地下鉄東西線東札幌駅徒歩15分

築40年6ヶ月
8階建

価格: 1680万円

間取り: 2LDK
広さ: 81.67m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
システムキッチン
エレベーター

エクセルシオール豊平橋ステア　Ｂ棟北海道札幌市豊平区豊平四条２地下鉄東西線菊水駅徒歩9分地下鉄東豊線学園前駅徒歩10分地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩13分築21年6ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 3LDK 広さ 111.32m² 階数 5階方位南東角部屋所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇東西線「菊水」駅徒歩9分、東豊線「学園前」駅徒歩9分、「豊水すすきの」駅徒歩13分で利用可能。〇来客駐車場もあり、敷地内に屋内の自走式駐車場あり〇バーベキューコーナーやテラスがあり〇空港連絡バスのバス停「プレミアホテルTSUBAKI」まで徒歩1分、新千歳空港まで乗り換えなし（約1時間5分）〇ペット飼育可能（規約による細則あり）〇各部屋の収納の他、シューズインクロークやファミリークローゼット:、リネン庫など収納力が豊富〇キッチンにはディスポーザーあり、生ごみが出にくく室内を清潔に保てます〇リビングにエアコン設置ができ、約8畳の洋室にもエアコンを設置可

エクセルシオール豊平橋ステア　Ｂ棟

北海道札幌市豊平区豊平四条２
地下鉄東西線菊水駅徒歩9分
地下鉄東豊線学園前駅徒歩10分
地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩13分

築21年6ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 3580万円

間取り: 3LDK
広さ: 111.32m²
階数: 5階
方位: 南東

角部屋
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シティホーム豊平レジデンス北海道札幌市豊平区豊平四条１２地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩10分築11年 15階建
	閲覧済価格 2400万円間取り 2LDK 広さ 56.87m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◇15階建て2階部分◇2LDK◇専有面積56.87㎡◇都市ガスFact◇リビング部分に床暖房あり◇浴室暖房乾燥機付きの低床式ユニットバス◇防犯モデルマンション◇ペット飼育可能（但し、規約による制限あり）

シティホーム豊平レジデンス

北海道札幌市豊平区豊平四条１２
地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩10分

築11年
15階建

価格: 2400万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.87m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

シャンボール豊平北海道札幌市豊平区豊平四条１０地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩9分地下鉄東西線東札幌駅徒歩13分築43年5ヶ月 16階建
	閲覧済価格 1190万円間取り 3LDK 広さ 67.08m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント見学会開催中！当日予約可能１階専用庭、バルコニー付・現状渡しですので、内装等はされておりません。お客様のご希望のリフォームのお見積り致します。お任せ下さい（業者の指定はありません）・住宅ローン３５年、40年も可能！諸費用加算融資、リフォーム融資。オートローン等のおまとめローンも対応します・お得な住宅ローン控除対象物件・一階庭付の為、小さいお子さんのご家族や、年配の方にオススメ！・スーパー等徒歩圏！利便性良好・地下鉄も、徒歩9分・灯油式給湯器、灯油式暖房・トランクルームあり・夜間オートロック　・駐車場は、空きまちとなります・東園小学校　　八条中学校

シャンボール豊平

北海道札幌市豊平区豊平四条１０
地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩9分
地下鉄東西線東札幌駅徒歩13分

築43年5ヶ月
16階建

価格: 1190万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.08m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ北海道札幌市豊平区豊平四条７地下鉄東豊線学園前駅徒歩7分地下鉄東西線菊水駅徒歩15分築13年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4080万円間取り 4LDK 広さ 96.79m² 階数 8階方位南東駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントお探しの方には嬉しいペット相談可。深呼吸してリラックスできちゃうルーフバルコニー有、更に独特のモノトーンがクールな外壁コンクリート仕様なので、スタイリッシュな印象です。また広々とした延床面積９６．７９㎡の居室空間で、その上遠方の来客も招ける共用ゲストルーム完備なので、遠方に住む親にも気兼ねなく泊まってもらえます。ちなみに奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ

北海道札幌市豊平区豊平四条７
地下鉄東豊線学園前駅徒歩7分
地下鉄東西線菊水駅徒歩15分

築13年1ヶ月
12階建

価格: 4080万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.79m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

グランファーレ学園前北海道札幌市豊平区豊平四条７丁目札幌市東豊線学園前駅徒歩7分札幌市東西線菊水駅徒歩15分築13年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4080万円間取り 4LDK 広さ 96.79m² 階数 8階方位南東駐車場あり角部屋オートロック床暖房所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上

パークサイドパシフィックＭＳ北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目札幌市東豊線豊平公園駅徒歩8分築46年1ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 599万円間取りワンルーム広さ 36.55m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩約6分！2020年リフォーム！ペット可（規約あり）！

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札幌市豊平区の暮らしデータ

札幌市豊平区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市豊平区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市豊平区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

札幌市豊平区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	436万円	279万円	1145万円	1582万円	2247万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市中央区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市南区	札幌市清田区
中古マンション	1995万円	-	668万円	591万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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パークサイドパシフィックマンション北海道札幌市豊平区豊平四条１２地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩6分地下鉄東西線東札幌駅徒歩14分地下鉄東豊線学園前駅徒歩14分築46年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 799万円間取りワンルーム広さ 36.55m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●水回りユニットバス交換、トイレ交換●内装室内ドア（一部）交換、クロス張替え●その他設備給湯器交換、照明器具交換【おすすめポイント】・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・札幌市立みどり小学校300ｍ（徒歩4分）・札幌市立八条中学校500ｍ（徒歩7分/自転車2分）・ザ・
	閲覧済価格 1980万円間取り 2LDK 広さ 84.76m² 階数 2階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント .＼～南西向きの陽光あふれる開放邸宅。収納力も余裕♪～／■ 地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩6分。時間にゆとりが生まれる立地☆■ 専有面積84.76㎡のゆとりを贅沢に綴る、至高の2LDK空間。■ 敷地内駐車場に空き有。愛車と共に暮らす■ ペット飼育可能　※細則有■ 午後も心地よい光に包まれる、南西向き■ 都市ガスで、月々の固定費にゆとりを■ ストックもスッキリ。パントリーが叶える美しいキッチン＜令和8年4月完成リフォーム内容＞・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フロア張替・クロス貼替　他お気軽にお問い合わせ下さい♪
	閲覧済価格 2490万円間取り 2SLDK 広さ 71.82m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント＼家計に優しい月額固定費：２１３８０円／（駐車場料金含む）〇開放感と機能性を兼ね備えたペニンシュラキッチンが魅力的！〇生活利便×交通アクセス良好の豊平公園エリア！〇大切なペットと一緒に暮らせるマンション！（１住戸１匹迄）〇食洗機＆浴室乾燥暖房機付で家事をもっとスマートに！〇７階・南東向きで陽当り・眺望良好！〇敷地内駐車場利用可＆来客用駐車場完備！〇不在時に便利な宅配ボックス完備！■給湯・暖房：灯油　キッチン：都市ガス■インターネット設備：ＮＴＴＢフレッツ光、Ｊ：ＣＯＭ（要個別契約）■学校■東園小学校八条中学校☆お気軽にお問い合わせください(^O^)／

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